Решение суда об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги № 2-3272/2017 ~ М-3423/2017

                                                                                                                                 Дело № 2-3272/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ульяновск                                                                                                     04 октября 2017 года

          Засвияжский районный суд в составе:

председательствующего судьи Ивановой С.Ю.

при секретаре Каримовой К.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаповаловой Т.А., Крупениковой Н.Т., Новожениной К.Т., Забавиной Л.Т., Колесовой И.Т. к Рассказчикову А.А., ООО «Альфаком-У» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

     Шаповалова Т.А., Крупеникова Н.Т., Новоженина К.Т., Забавина Л.Т., Колесова И.Т. обратились в суд с иском к Рассказчикову А.А., ООО «Альфаком-У» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обосновании иска указали, что решением Засвияжского районного суда от 16.05.2017г. собственниками в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>, являются Шаповалова Т.А.. -20/48 долей, Крупеникова Н.Т., Новоженина К.Т., Забавина Л.Т., Колесова И.Т. по 5/48 долей, Рассказчиков А.А. -1/6 доля. Соглашение по порядку оплаты коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто. Рассказчиков А.А. уклоняется от заключения данного соглашения. Они обратились в управляющую компания с заявление об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, но получили отказ в связи с отсутствием согласия Рассказчикова А.А. <адрес> находится в управлении ООО «Альфаком-У». Просят определить порядок и размер участия собственников в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из долей в праве общей долевой собственности каждого собственника на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обязать ООО «Альфаком-У» производить начисления и выдать каждому отдельный платежный документ по вышеуказанной квартире, обязать заключить отдельный договор.

        Истица Крупеникова Н.Т. в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии.

        В судебном заседание истцы Шаповалова Т.А., Новоженина К.Т., Забавина Л.Т., Колесова И.Т. исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержали. Суду дополнили, что в настоящее время никто не проживает в спорной квартире, в квартире установлены приборы учета на ХВС, ГВС. Ответчик не желает нести расходы по содержанию квартиры.

       Ответчик Рассказчиков А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени извещался. Судом в его адрес направлено уведомление заказным письмом о времени и месте рассмотрения дела, однако он в отделение связи за получением повестки не явился, письмо возвращено в суд с истечением срока хранения.

      Представитель ответчика ООО «Альфаком-У» в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен.

      Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

      Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

      Сторонам разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

       Судом определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

       В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

       В силу ст. 288 п.п. 1 и 2 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

       Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке устанавливаемом судом.

       В соответствии со ст. 210 указанного выше кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

       Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществе, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

        В силу ст. 30 ч. 3 и 4 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем много квартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений

      По статье 154 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

       Судом установлено, что <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцам: Шаповаловой Т.А. – 20/48 долей, Крупениковой Н.Т.- 5/48 долей, Новожениной К.Т.- 5/48 долей, Забавиной Л.Т.- 5/48 долей, Колесовой И.Т.- 5/48 долей, ответчику Рассказчикову А.А. - 1/6 доля, что подтверждается выпиской из ЕГРН, копией заочного решения Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 16.05.2017 г.

       Общая площадь указанной выше квартиры составляет 78,7 кв.м.

       Согласно справке ф-8 ООО «РИЦ-Ульяновск» от 08.09.2017 г. в <адрес> никто не зарегистрирован.

       Из пояснений истцов следует, что в квартире отсутствуют приборы учёта ХВС и ГВС, в квартире в настоящее время никто не проживает.

        Как установлено в ходе судебного разбирательства, между сторонами имеется спор по поводу оплаты расходов за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, истцы просят в судебном порядке определить размер оплаты.

        Как указывалось выше, указанное жилое помещение находится в общей долевой собственности истцов и ответчика Рассказчикова А.А. Таким образом, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности определить порядок и размер участия в расходах по оплате «содержание и ремонт жилого помещения», «капитальный ремонт общего имущества МКД», «общедомовые нужды МКД», «теплоснабжение» за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

        При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым определить сторонам порядок и размер участия в расходах по оплате «содержания и ремонта жилого помещения, капитального ремонта общего имущества МКД, расходах на общедомовые нужды МКД, теплоснабжения» за квартиру, исходя из приходящейся на них долей в праве общей долевой собственности, а именно Шаповаловой Т.А. – 20/48 долей, Крупениковой Н.Т.- 5/48 долей, Новожениной К.Т.- 5/48 долей, Забавиной Л.Т.- 5/48 долей, Колесовой И.Т.- 5/48 долей, ответчику Рассказчикову А.А. - 1/6 доля.

        В ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации указано что, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

        Таким образом, несмотря на то, что ответчик Рассказчиков А.А.. в квартире не проживает, в силу действующего законодательства он, как собственник 1/6 доли вышеуказанной квартиры, обязан производить платежи за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, теплоснабжение и нести расходы на общедомовые нужды.

       <адрес> в настоящее время находится в управлении ООО «Альфаком-У».

       На основании изложенного, суд полагает, что обязанность производить начисления и выдать отдельный платежный документ по оплате коммунальных платежей следует возложить на ООО «Альфаком-У».

         Поскольку настоящим решением суда определен порядок и размер участия сторон в вышеуказанных расходах, то основания для возложения обязанности на ответчика ООО «Альфаком-У» заключить отдельные договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги суд не усматривает. В связи с чем, в удовлетворении иска в этой части следует отказать.

      Таким образом, иск Шаповаловой Т.А., Крупениковой Н.Т., Новожениной К.Т., Забавиной Л.Т., Колесовой И.Т. подлежит удовлетворению частично.

      Суд, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

       исковые требования Шаповаловой Т.А., Крупенниковой Н.Т., Новожениной К.Т., Забавиной Л.Т. Колесовой И.Т. удовлетворить частично.

       Определить порядок и размер участия Шаповаловой Т.А. в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, капитального ремонта общего имущества МКД, расходах на общедомовые нужды МКД, теплоснабжения за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исходя из приходящихся на неё 20/48 долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

          Определить порядок и размер участия Крупениковой Н.Т. в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, капитального ремонта общего имущества МКД, расходах на общедомовые нужды МКД, теплоснабжения за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исходя из приходящихся на неё 5/48 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

          Определить порядок и размер участия Новожениной К.Т. в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, капитального ремонта общего имущества МКД, расходах на общедомовые нужды МКД, теплоснабжения за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исходя из приходящихся на неё 5/48 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

          Определить порядок и размер участия Забавиной Л.Т. в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, капитального ремонта общего имущества МКД, расходах на общедомовые нужды МКД, теплоснабжения за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исходя из приходящихся на неё 5/48 долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

          Определить порядок и размер участия Колесовой И.Т. в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, капитального ремонта общего имущества МКД, расходах на общедомовые нужды МКД, теплоснабжения за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исходя из приходящихся на неё 5/48 долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

          Определить порядок и размер участия Рассказчикова А.А. в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, капитального ремонта общего имущества МКД, расходах на общедомовые нужды МКД, теплоснабжения за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на него 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

           Обязать ООО «Альфаком-У» производить начисления и выдать Шаповаловой Т.А. отдельный платежный документ по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, капитального ремонта общего имущества МКД, расходах на общедомовые нужды МКД, теплоснабжение за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исходя из приходящихся на неё 20/48 долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

           Обязать ООО «Альфаком-У» производить начисления и выдать Крупениковой Н.Т. отдельный платежный документ по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, капитального ремонта общего имущества МКД, расходах на общедомовые нужды МКД, теплоснабжение за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исходя из приходящихся на неё 5/48 долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

           Обязать ООО «Альфаком-У» производить начисления и выдать Новожениной К.Т. отдельный платежный документ по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, капитального ремонта общего имущества МКД, расходах на общедомовые нужды МКД, теплоснабжение за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исходя из приходящихся на неё 5/48 долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

           Обязать ООО «Альфаком-У» производить начисления и выдать Забавиной Л.Т. отдельный платежный документ по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, капитального ремонта общего имущества МКД, расходах на общедомовые нужды МКД, теплоснабжение за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исходя из приходящихся на неё 5/48 долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

           Обязать ООО «Альфаком-У» производить начисления и выдать Колесовой И.Т. отдельный платежный документ по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, капитального ремонта общего имущества МКД, расходах на общедомовые нужды МКД, теплоснабжение за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исходя из приходящихся на неё 5/48 долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

           Обязать ООО «Альфаком-У» производить начисления и выдать Рассказчикову А.А. отдельный платежный документ по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, капитального ремонта общего имущества МКД, расходах на общедомовые нужды МКД, теплоснабжение за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на него 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

       В остальной части отказать.

       Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                                           Иванова С.Ю.