Решение суда об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения, обязании ООО «Департамент ЖКХ ....» заключить отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг № 2-1288/2017 ~ М-1174/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2017 г.

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области

в составе

председательствующего суди Захаревской М.Г.,

при секретаре Зориной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Лазуткиной Н.В., представителя ответчика Салдаева В.А. – Нешина Ю.П. (доверенность ... от ..., ордер ... от ... в деле)

гражданское дело по иску Лазуткиной Н.В. к Салдаеву В.А., ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения, обязании ООО «Департамент ЖКХ ....» заключить отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Лазуткина Н.В. обратилась в суд с иском к Салдаеву В.А., ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: ...., и коммунальных услуг, обязании ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» заключить отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, указав в обоснование иска, что она (истец) и ответчик являются сособственниками вышеуказанного жилого помещения (по 1/2 доли каждый) на основании договора купли-продажи от ..., номер регистрации ... от ..., соглашения (договора) о разделе общего совместного имущества от ..., ее (истца) право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ... выдано свидетельство о государственной регистрации права серии ...

В спорном жилом помещении с 10.09.2010 г. и по настоящее время зарегистрирован и проживает ответчик Салдаев В.А., который является ее (истца) бывшим супругом, совместного хозяйства они не ведут, членом ее семьи ответчик не является, она же проживает по другому адресу.

Соглашение об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Финансовый лицевой счет на квартиру оформлен на ее (истца) имя, т.е. все платежи за квартиру осуществляются от ее – Лазуткиной Н.В. имени.

Она – Лазуткина Н.В. намерена самостоятельно и полностью нести расходы по оплате за жилое помещение, расположенное по ул. ...., соразмерно своей доле (1/2 доли), иначе образуется задолженность.

В декабре 2016 г. она (истец) обратилась в ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» с письменной просьбой разделить лицевые счета на спорное жилое помещение между сособственниками соразмерно доле каждого участника общей долевой собственности.

... ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» отказало ей (истцу) в разделе финансового лицевого счета между сособственниками, указав, что такая возможность законодательством не предусмотрена.

В судебном заседании истец Лазуткина Н.В. заявленные требования поддержали, дополнив, что общего хозяйства с ответчиком она (истец) не ведет, бюджет у них разный. Она – Лазуткина Н.В. считает, что самостоятельная оплата ею доли коммунальных платежей и выдача отдельного платежного документа на оплату помещения и коммунальных услуг, не ущемит жилищных прав и интересов ответчика.

Представитель ответчика Салдаева В.А. – Нешин Ю.П., допрошенный в судебном заседании, не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований. Ответчик Салдаев В.А. в спорной квартире не проживает с 15.07.2015 г.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо интересов и охраняемых законом прав.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Ответчик – представитель ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещался надлежащим образом и заблаговременно, что подтверждается почтовым уведомлением от 19.06.2017 г. (л.д. ...).

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования Лазуткиной Н.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Лазуткина Н.В. и Салдаев В.А. являются сособственниками жилого помещения по ул. .... (доля истца Лазуткиной Н.В. – 1/2, доля ответчика Салдаева В.А. – 1/2) на основании договора купли-продажи от ..., номер регистрации ... от ..., соглашения (договора) о разделе общего совместного имущества от ... Право собственности истца зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ... ей выдано свидетельство о государственной регистрации права серии ... (л.д. ...).

Согласно выписке из поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по ул. ...., в указанном жилом помещении на регистрационном учете с 10.09.2010 г. состоит Салдаев В.А. (л.д. ...).

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что Лазуткина Н.В. и Салдаев В.А. не являются одной семьей, ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники доходов, брак между Лазуткной Н.В. и Салдаевым В.А. расторгнут в феврале 2014 г.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Ст. 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания своего имущества. В законе заложена презумпция оплаты нанимателем коммунальных услуг (ст. 678 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Ст. 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Как видно из материалов дела и представленных истцом извещений по оплате, ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» осуществляет сбор платы по содержанию жилых помещений и коммунальных услуг, ведет лицевые счета плательщиков жилых помещений, начисление платы за содержание и коммунальные услуги производит по единому платежному документу, осуществляет сбор платы по установленным ставкам платы за содержание и коммунальные услуги, контролирует полноту и своевременность уплаты.

Из выписки к лицевому счету № ... на жилое помещение по ул. .... за период с января 2017 г. по мая 2017 г. следует, что лицевой счет оформлен на имя Лазуткиной Н.В., задолженность по оплате за указанное жилое помещение по коммунальным платежам составляет 63941,76 рублей (л.д. ...).

Исходя из вышеизложенного, требования Лазуткиной Н.В. об определении размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно ее доли в квартире (1/2 доли), возложении обязанности на ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» по заключению отдельного соглашения, определяющего порядок и размер внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, и выдачи отдельных платежных документов сторонам на оплату жилого помещения по ул. .... и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Лазуткиной Н.В. – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Лазуткиной Натальи Викторовны в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по ул. ...., и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее доли общей жилой площади (1/2 доли), обязав ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» заключить с Лазуткиной Н.В. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги и выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Г. Захаревская

Мотивированная часть решения изготовлена 05.07.2017 г. в единственном экземпляре и является подлинником.

Судья М.Г. Захаревская