Решение суда об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании МП г. Тольятти «Управляющая компания № 4» заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения платы за жилое поме

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 мая 2017 года г.Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Сафьяновой Ю.А.,

при секретаре Ожигановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-973/2017 по иску Вяльмисовой П.С. к Ивановой В.В., МП г. Тольятти «Управляющая компания № 4» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании МП г. Тольятти «Управляющая компания № 4» заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Вяльмисова П.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..... Другим сособственником данной квартиры (... доли) является Иванова В.В. При этом ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, достичь соглашение об определении порядка пользования и оплаты сторонам не удалось. Ссылаясь на изложенное Вяльмисова П.С. просила определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение по адресу: .... и коммунальные услуги, обязать МП г. Тольятти «Управляющая компания № 4» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживании жилья.

Представитель истца Купалова О.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Иванова В.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом путем направления судебной повестки с указанием времени и места рассмотрения дела заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации, уважительных причин неявки суду не сообщила.

По правилам, предусмотренным п. 2 ст. 117 ГПК РФ, действующей на момент рассмотрения дела, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Соответствующая отметка сделана незаинтересованным лицом – работником почтамта, из которой видно, что имели место вызовы ответчика в учреждение связи, последний за получением документов не является.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

При таких обстоятельствах, суд считает ответчика надлежащим образом извещенным, поскольку в адрес суда вернулась направленная ответчику корреспонденция за истечением срока хранения на почте, что в силу ст. 165.1 ГК РФ является доставленным судебным извещением.

Представитель ответчика – МП г. Тольятти «Управляющая компания № 4» Дъяконов Д.В. в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в письменном отзыве на иск, указав, что долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Действующее жилищное законодательство не содержит понятия лицевого счета потребителя на оплату жилищно-коммунальных услуг, отсутствует норма, предусматривающая возможность раздела лицевого счета. При этом из содержания искового заявления следует, что истец фактически просит определить порядок несения расходов на ЖКУ, т.е. очевидна воля истца и направленность его иска на понуждение управляющей организации выставлять сособственникам отдельные счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Просил вынести решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания своего имущества. В законе заложена презумпция оплаты нанимателем коммунальных услуг (ст. 678 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Тольятти Корнелаевой О.К. ..., реестровый номер ..., Вяльмисова П.С. является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: ....

Другим сособственником данного жилого помещения (... доли) является Иванова В.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Судом установлено, что МП г. Тольятти «Управляющая компания № 4» осуществляет сбор платы по содержанию жилых помещений и коммунальных услуг, ведет лицевые счета плательщиков жилых помещений, начисление платы за содержание и коммунальные услуги, производит по единому платежному документу, осуществляет сбор платы по установленным ставкам платы за содержание и коммунальные услуги, контролирует полноту и своевременность уплаты. Доказательств иного суду не представлено.

Таким образом, исходя из изложенного, суд полагает, что требования Вяльмисовой П.С. об определении размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли в квартире (... доли), возложении обязанности на МП г. Тольятти «Управляющая компания № 4» заключить с Вяльмисовой П.С. и Ивановой В.В. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения платы за жилое помещение (содержание, текущий ремонт, отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение), выдав им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, исходя из ... и ... доли собственности, подлежат удовлетворению.

В данном случае иск касается распределения уже имеющейся у собственников обязанности по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение, исходя из принадлежащих им долей в указанной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

исковые требования удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных платежей следующим образом: возложить на Вяльмисову П.С. обязанность по оплате ... доли в указанных платежах, возложить на Иванову В.В. обязанность по оплате ... доли в указанных платежах, обязав МП г.Тольятти «Управляющая компания №4» заключить с ними отдельные соглашения, определяющие порядок и размер внесения платы за жилое помещение (содержание, текущий ремонт, отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение), выдав им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Сафьянова Ю.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 4 мая 2017 года.

Судья Сафьянова Ю.А.