Решение суда об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг № 2-2355/2017 ~ М-1910/2017

Дело № 2-2355/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2017 года г. Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска,

в составе председательствующего судьи Байсариевой С.Е.,

с участием истца Поручник Л.А.,

при секретаре Гордеевой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поручник Л.А., действующей в интересах ФЛ6, к ЮЛ1 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Поручник Л.А., действующая в интересах ФЛ6, обратилась в суд с исковым заявлением к ЮЛ1» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг. Свои требования мотивировала тем, что она является опекуном несовершеннолетнего ФЛ6, который в свою очередь является собственником <данные изъяты> жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> собственниками остальных долей квартиры являются ФЛ10 в размере <данные изъяты>, ФЛ7 в размере <данные изъяты>, ФЛ8 в размере <данные изъяты>, несовершеннолетний ФЛ9 в размере <данные изъяты>. Однако, управляющей компанией производится начисление оплаты жилищных и коммунальных услуг по лицевому счету в отношении доли ФЛ6 с учетом двух зарегистрированных лиц, а именно ФЛ6 и ФЛ9 При этом, последний не является членом семьи несовершеннолетнего ФЛ6 и является собственником иной доли в квартире, право собственности на которую не зарегистрировал, в связи с чем, Поручник Л.А. просит суд обязать ответчика определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг ФЛ6 исходя из размера принадлежащей ему 20/94 доли в праве собственности на спорное жилое помещение и выдать отдельный платежный документ с учетом начислений на одного зарегистрированного на данной доле ФЛ6

В судебном заседании истец Поручник Л.А., действующая в интересах ФЛ6, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Представитель ответчика ЮЛ1 третьи лица ФЛ10, ФЛ7, ФЛ8 на судебное заседание не явились, о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались.

На основании ст.ст.167, 233 ГПК РФ, с учетом согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По ч. ч. 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По ст. 210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения ЮЛ2 № от ДД.ММ.ГГГГ Поручник Л.А. является опекуном несовершеннолетнего ФЛ6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из материалов дела, ФЛ6 является собственником <данные изъяты> жилого помещения, расположенного по <данные изъяты>. Также, собственниками указанного жилого помещения являются ФЛ10 - <данные изъяты>, ФЛ7 - <данные изъяты>, ФЛ8 - <данные изъяты>, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности на остальные доли спорного жилого помещения, не зарегистрировано.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят ФЛ6, ФЛ9, ФЛ11, ФЛ10, ФЛ12, ФЛ13, ФЛ14, ФЛ12, ФЛ15, ФЛ16, ФЛ17, ФЛ18, ФЛ1, ФЛ2, ФЛ3, ФЛ4, ФЛ5

Жилое помещение по вышеуказанному адресу представляет собой пятикомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета, представленной ЮЛ1 от ДД.ММ.ГГГГ, по финансово-лицевому счету № ФЛ6, производятся начисления жилищных и коммунальных услуг соразмерно принадлежащей ФЛ6 <данные изъяты> жилого помещения и с учетом двух зарегистрированных лиц, а именно собственника ФЛ6 и зарегистрированного в спорном жилом помещении ФЛ9

Однако, в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено доказательств о том, что ФЛ9 является членом семьи несовершеннолетнего ФЛ6, а также иных документов, подтверждающих право пользования ФЛ9 долей спорного жилого помещения, принадлежащего ФЛ6 либо иных доказательств, в том числе договоров, соглашений о наличии у ФЛ9 каких-либо иных прав на долю, принадлежащую ФЛ6

Поскольку сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в добровольном порядке, фактически ФЛ6 является собственником <данные изъяты> спорного жилого помещения, при этом, ЮЛ1» оказывает услуги по обслуживанию спорного жилого помещения и производит начисление жилищных и коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что необходимо определить следующий порядок и размер участия ФЛ6 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг: в размере принадлежащей ему <данные изъяты> жилого помещения, с начислением оплаты жилищных и коммунальных услуг с учетом одного зарегистрированного на указанной доле лица - ФЛ6 и без отнесения на последнего расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг за зарегистрированного в спорном жилом помещении ФЛ9 В связи с чем, также необходимо возложить на ЮЛ1 обязанность выдать отдельные платежные документы по оплате жилищных и коммунальных услуг собственнику ФЛ6

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Поручник Л.А., действующей в интересах ФЛ6, к ЮЛ1 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия собственника ФЛ6 в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>: в размере <данные изъяты> от общего размера оплаты за жилищные и коммунальные услуги жилого помещения с начислением оплаты жилищных и коммунальных услуг с учетом одного зарегистрированного на указанной доле лица - ФЛ6.

Возложить на ЮЛ1 обязанность выдать несовершеннолетнему ФЛ6 в лице опекуна Поручник Л.А. отдельный платежный документ по оплате жилищных и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г.Красноярска.

Дата принятия решения в окончательном виде 29 сентября 2017 года.

Председательствующий С.Е. Байсариева