Решение суда об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, обслуживания жилья соразмерно долям в праве общей долевой собственности, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные доку

Дело № 2-3259/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.09.2017 Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Ткач Г.А.,

при секретаре Бахтиновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вершининой О. Н. к Тарчевскому В. Д., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Орджоникидзевского < адрес >» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, обслуживания жилья соразмерно долям в праве общей долевой собственности, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья,

УСТАНОВИЛ:

Вершинина О. Н. обратилась в суд с иском к Тарчевскому В. Д., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Орджоникидзевского района» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, обслуживания жилья соразмерно долям в праве общей долевой собственности, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

В обоснование указала, что истец и ответчик являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: < адрес > по 1/2 доли в праве за каждым. Решением Орджоникидзевского районного суда г.Екатеринбурга от 11.07.2013 был определен порядок пользования жилым помещением. Сын проживает с отцом, который сдает закрепленную за сыном комнату внаем. В настоящее время сын достиг совершеннолетнего возраста, поэтому может самостоятельно нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании Вершинина О.Н. исковые требования поддержала. Суду пояснила, что имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обеих комнатах в настоящее время проживают квартиранты.

Ответчик Тарчевский В.Д. исковые требования не признал.

Представитель ответчика ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района» Москалева О.О. исковые требования не признала.

Представитель третьего лица Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах по Свердловской области в судебное заседание не явился, о слушании извещен надлежаще.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации,плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт;

Частью 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирных домах, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что квартира № < № > в доме < адрес > в г.Екатеринбурге находится в общей долевой собственности Вершининой О.Н., Тарчевского В.Д. по 1/2 доли в праве.

В квартире зарегистрированы Вершинина О.Н., Тарчевский В.Д.

Управление указанным домом осуществляет ООО УК ЖКХ Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга». Из ответа на судебный запрос ООО «ЕРЦ» следует, что начисление взносов на капитальный ремонт производится на основании договора с Региональным Фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области. По спорному помещению открыт лицевой счет < № > на имя Вершининой О.Н.

Таким образом, все начисления, включая плату за содержание жилья, капитальный ремонт и коммунальные услуги, производятся по одному лицевому счету, открытому на имя истца, платежным агентом ООО «ЕРЦ» по указанию ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района» и Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области.

Истец в судебном заседании пояснила, что просит определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома соразмерно принадлежащим истцу и ответчику долям в праве собственности на жилое помещение, чтобы в дальнейшем все начисления на нее и ответчика производились на отдельных лицевых счетах.

В силу приведенных выше норм суд считает требования Вершининой О.Н. обоснованными. Ответчик достиг совершеннолетнего возраста, в силу чего может самостоятельно выполнять обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить в пользу другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Вершининой О. Н. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Вершининой О. Н. и Тарчевского В. Д. в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, начисляемых за жилое помещение, расположенное по адресу: < адрес >, соразмерно долям в праве общей долевой собственности, по 1/2 доли от общей суммы указанных начислений за каждым.

Настоящее решение является основанием заключения отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: < адрес >, основанием для выдачи Вершининой О. Н. и Тарчевскому В. Д. отдельных платежных документов.

Взыскать с Тарчевского В. Д. в пользу Вершининой О. Н. расходы на оплату госпошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.09.2017

Судья