Решение суда об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилого помещения № 2-3735/2017 ~ М-3063/2017

Дело № 2-3735/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Пермь 05 октября 2017 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Чайниковой М.В.,

с участием представителя истца – ... Рукавичникова А.А., представителя истца Мельниковой Е.А., действующей на основании доверенности от Дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рукавичникова Александра Алексеевича, действующего в интересах Р.З.П., к Караченцевой Галине Александровне, ООО «Управляющая компания «Сторм», ООО «Новая городская инфраструктура Прикамья», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам об определении доли для оплаты коммунальных услуг, просит обязать указанные юридические лица выдать отдельные платежные документы истцу и ответчице Караченцевой Г.А. для оплаты жилищно-коммунальных услуг, поскольку они являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по Адрес, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещения между сторонами не достигнуто.

Представители истца в судебном заседании на иске настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, ответчики юридические лица направили письменные возражения на иск.

Ответчик Караченцева Г.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена судом по последнему известному месту жительства и регистрации, о чем в материалах дела имеется судебное извещение, направленное в адрес ответчика заказной корреспонденцией и возвращенное за истечением срока хранения.

С учетом изложенного, положений ст. 3, ст. 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966г., устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 20, 54 Гражданского кодекса РФ, суд находит поведение ответчика, выражающееся в неоднократном неполучении направленных в его адрес, судебных извещений, и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями, сведениями о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22.12.2008г. № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Дзержинского районного суда г. Перми в сети Интернет, и ответчик, имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

Судом предприняты все возможные меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав сторону истца, исследовав письменные материала дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что долевыми собственниками квартиры, расположенной по Адрес, являются Р.З.П. и Караченцева Г.А. (по ... доли в праве), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выписке из ЕГРП и решением суда от Дата.

Согласно справке от Дата ООО «...», Р.З.П. и Караченцевы Г.А., ... состоят на регистрационном учете по указанному адресу.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом обстоятельства не проживания собственника в квартире, при подтверждении времени не проживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Между собственниками возник спор по поводу ненадлежащего исполнения обязанности по внесению платы за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги.

При этом суд исходит из того, что на сторонах как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Получателем услуг по содержанию и ремонту жилья, газа и водоотведения являются ООО «Управляющая компания «Сторм», ООО «Новая городская инфраструктура Прикамья» и ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», выставляющие платежные документы сторонам к оплате.

Учитывая, что между собственниками вышеуказанной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей у управляющей компании и поставщиков воды и газа для заключения с ними соглашений и выдачи им отдельных платежных документов на оплату содержания и ремонта жилья, коммунальные услуги не имеется, то суд считает возможным возложить на указанные юридические лица обязанность по заключению с истцом и ответчицей отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за указанные услуги с выдачей им отдельных платежных документов на оплату исходя из приходящихся на них долей в праве на жилое помещение.

При этом суд учитывает следующее, из анализа ч. 1 ст. 37, ч. 2 ст. 39, ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ следует, что одной из составляющих структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги является плата за содержание и ремонт жилого помещения, элементами которой являются плата за услуги по управлению многоквартирным домом и плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в доме. Законодательство не предусматривает возможность установления различного порядка исчисления указанных элементов платы за содержание и ремонт жилого помещения. Плата за содержание общего имущества в доме вносится собственниками помещений соразмерно своей доле в праве общей собственности, соответственно, стороны по данному делу, как собственники, должны вносить плату за содержание жилья и текущий ремонт пропорционально своих долей в праве.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения и иных обязательных платежей по Адрес между Р.З.П. и Караченцевой Галиной Александровной в долевом отношении.

Обязать ООО «Управляющая компания «Сторм», ООО «Новая городская инфраструктура Прикамья» и ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» производить раздельное начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги (в том числе газ, водоотведение, ХВС) и иные обязательные платежи по Адрес пропорционально долей в праве собственности жилого помещения – по ... доли Р.З.П. и Караченцевой Галине Александровне, и выдать отдельные платежные документы.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья К.А. Суворова