Решение суда об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг № 2-2318/2017 ~ М-2049/2017

Дело № 2-2318/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2017 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Борисовой Н.В.,

при секретаре Устиной О.С.,

с участием представителя истца Дериглазовой А.М.,

ответчика Гузенко Е.Н.,

представителей ответчиков Евграфовой Е.С., Альгиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долматовой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ13 к Тринкеншу ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ14, Козак ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ15, Поцевич ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ16, Гузенко ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ17, обществу с ограниченной ответственностью «Центр жилищно-коммунального развития» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Долматова Н.А. обратилась в суд с иском к Тринкеншу М.А., Козак Е.Г., Поцевич Г.В., Гузенко Е.Н., ООО «Центр жилищно-коммунального развития» (ООО «ЦЖКР»), в котором просила с учетом уточнений, определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг между собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве собственности на указанную квартиру.

В обоснование исковых требований указано, что истцу и ответчикам Тринкеншу М.А., Козак Е.Г., Поцевич Г.В., Гузенко Е.Н. принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение по адресу: <адрес> по 1/5 доле в праве собственности каждому. Между собственниками сложился порядок пользования квартирой, однако имеется спор по оплате жилищно-коммунальных услуг, при этом истец полагала, что начисление коммунальных услуг должно быть разделено с учетом доли каждого участника долевой собственности, исходя из приходящейся на его долю общей площади жилого помещения. Соглашение между собственниками о порядке и размере оплаты коммунальных платежей в досудебном порядке не достигнуто. Управляющая компания ООО «ЦЖКР» разделить лицевые счета между собственниками отказалась.

В судебное заседание истец Долматова Н.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Представитель истца Дериглазова А.М. в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Гузенко Е.Н., представитель ответчика Поцевич В.Г. – Альгина И.А., представитель ответчика Тринкеншу М.А. – Евграфова Е.С. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, оформив об этом соответствующие заявления, из которых следует, что признание иска сделано ими добровольно и без принуждения, последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации им разъяснены и понятны.

Ответчики Тринкеншу М.А., Поцевич В.Г., Козак Е.Г., представитель ответчика ООО «ЦЖКР» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

В силу ст. 210 данного Кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п.5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за коммунальные услуги согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности, поэтому все собственники обязаны нести вышеуказанные расходы пропорционально их долей в праве собственности на квартиру, а не в зависимости от занимаемой площади.

Кроме того, в соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что Долматова Н.А., Тринкеншу М.А., Поцевич В.Г., Козак Е.Г., Гузенко Е.Н. являются собственниками жилого помещение – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, каждому принадлежит по 1/5 доле в праве собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире зарегистрированы: Гузенко Е.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Козак А.С. 2000 года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Козак Е.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, Тринкеншу М.А. с ДД.ММ.ГГГГ, также в выписке указаны собственники жилого помещения у которых не имеется регистрации в спорном жилом помещении – Долматова Н.А., Поцевич В.Г.

Управляющей компанией дома по адресу: <адрес> является ООО «Центр жилищно-коммунального развития», что не оспаривалось при рассмотрении дела и подтверждено выпиской из домовой книги, выпиской из финансового лицевого счета, выданных ООО «Центр жилищно-коммунального развития»

В данное время на квартиру по адресу: <адрес> открыт один финансовый лицевой счет на всех собственников жилого помещения.

Истец просит возложить обязанность на управляющую компанию заключить отдельные договоры на квартиру, открыв на имя истца и ответчиков отдельные лицевые счета, оплата по которым осуществлялась бы каждым из них самостоятельно пропорционально долям в праве общей долевой собственности, поскольку в ином, то есть во внесудебном порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным.

Истец указывает, что разрешение данного вопроса возможно лишь в судебном порядке, поскольку соответствующего соглашения о разделе финансового лицевого счета сособственники не достигли.

Доказательств обратного ответчики не представили.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить, определить порядок и размер участия собственников квартиры по адресу: по адресу: <адрес> в оплате жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на спорное жилое помещение, обязать управляющую компанию заключить с каждым из сособственников квартиры, соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся им доли в праве собственности на квартиру за каждым.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке через Индустриальный районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Н.В. Борисова

Решение в окончательной форме изготовлено 10.07.2017

Верно.Судья

Н.В. Борисова

Секретарь судебного заседания

О.С. Устина

Подлинный документ находится в гражданском деле

№ 2-2318/2017 Индустриального районного суда города Барнаула

Решение не вступило в законную силу 10.07.2017.

Верно, секретарь судебного заседания

О.С. Устина