Решение суда об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, разделе долга № 2-4200/2017 ~ М-3810/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2017 года Свердловский районный суд г. .... в составе председательствующего судьи Дубровской Ж.И., при секретаре Дудкиной М. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4200/2017 по иску ....Лоншаковой О. В. к ....Лоншакову К. В. Жилищному кооперативу 63 об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, разделе долга,

УСТАНОВИЛ:

Лоншакова О. В. обратилась в суд с иском к Лоншакову К. В. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: г. ...., .... в равных долях, разделе долга по оплате за жилое помещение. В обоснование иска указано, что Лоншакова О. В. и Лоншаков К. В. являются собственниками жилого помещения по адресу: г. ...., по .... доли за каждым. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальными услугами между сторонами не достигнуто. На основании изложенного, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: г. ...., между собственниками в равных долях - по .... каждому собственнику, обязать ЖК-63 заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанном жилом помещении, разделить существующий долг в размере 40040,41 рубль в равных долях.

В судебном заседании истец Лоншакова О. В. поддержала требования, повторив доводы иска, настаивала на их удовлетворении, дополнительно суду пояснила, что брак с ответчиком расторгнут ...., ответчик в спорном жилом помещении не проживает и не оплачивает за жилье и коммунальные услуги.

Ответчик Лоншаков К. В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ЖК-63 ....., действующий на основании протокола заседания правления от ...., в судебном заседании не возражал против разделения лицевого счета между истцом и ответчиком, пояснил, что полагает возможным разделить задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги с момента обращения Лоншаковой О. В. в суд.

Выслушав в судебном заседании истца и ответчиков, изучив представленные доказательства, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Из свидетельства о государственной регистрации права от .... следует, что Лоншакова О. В. и Лоншаков К. В. на основании договора купли-продажи квартиры от .... являются собственниками жилого помещения по адресу: г. ...., - по .... доли за каждым.

Из справки МКУ «Сервисно-регистрационный центр» г. .... от .... следует, что в жилом помещении по адресу: г. .... зарегистрирована Лоншакова О. В., ее бывший муж Лоншаков К. В., ее брат ....

Из доводов иска и пояснений сторон в судебном заседании установлено, что .... между истцом и ответчиком расторгнут брак, в спорной квартире осталась проживать истец Лоншакова О. В., ответчик Лоншаков К. В. проживает в ином жилом помещении.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащим на праве собственности», следует, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа

Оценивая объяснения сторон в судебном заседании в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к выводу о том, что истец Лоншакова О. В. и ответчик Лоншаков К. В. членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, в связи с чем возникла необходимость в разделе счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, соответствующего соглашения между ними не достигнуто.

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец вправе самостоятельно отвечать по своим обязательствам оп оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Учитывая, что истец и ответчик членами одной семьи не являются, имеют раздельный бюджет, при этом спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности сторон, указанные лица вправе требовать заключения отдельного соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности в соответствии со ст. 249 ГК РФ. Исходя из размера долей истца и ответчика в праве общей долевой собственности на жилое помещение, суд считает возможным определить доли следующим образом: истице Лоншаковой О. В. и ответчику Лоншакову К. В. - по .... доле каждому в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определение размера участия в оплате за жилье и коммунальные услуги является основанием для заключения ЖК-63 отдельных соглашений по оплате с Лоншаковой О. В. и Лоншаковым К. В.

Из финансово-лицевого счета № .... от .... следует, что задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г. .... по состоянию на .... составляет .... рублей.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ разделу в равных долях между сособственниками подлежит имеющаяся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом суд также учитывает, что брак между Лоншаковым К. В. и Лоншаковой О. В. расторгнут, что является основанием для распределения долгов бывших супругов в соответствии со с п. 3 ст. 39 СК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ....Лоншаковой О. В. удовлетворить.

Определить размер участия ....Лонщаковой О. В. и ....Лоншакова К. В. в оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: г..... .... пропорционально долям в праве собственности в размере ....

Определение размера участия в оплате за жилье и коммунальные услуги является основанием для заключения отдельных соглашений по оплате с ....Лоншаковой О. В. и ....Лоншаковым К. В. .....

Произвести раздел задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: г....., образовавшейся с .... года в равных долях между ....Лоншаковой О. В. и ....Лоншаковым К. В..

Решение может быть обжаловано в .... областной суд через Свердловский районный суд г..... в течение месяца со дня изготовл6ения судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: