Решение суда об определении порядка и размера участия в оплате за жилье и коммунальные услуги № 2-3874/2017 ~ М-3054/2017

Дело 2-3874/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2017 года

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи – Новиковой О. Б.

при секретаре – Кирила Е.Н.,

с участием представителя истца Воробьевой А.О., действующей по доверенности,

ответчиков Покусаева Ю.А., Покусаевой А.В., Покусаева А.Ю.,

представителя третьего лица МБУ «Волгоградзеленхоз» Королевой Т.Ю., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Покусаевой Н. П. к Покусаеву Ю. А., Покусаевой А. В., Покусаеву А. Ю., Администрации Волгограда, ООО «УК Центрального района» об определении порядка и размера участия в оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Покусаева Н.П. обратилась в суд с иском к Покусаеву Ю.А., Покусаевой А.В., Покусаеву А.Ю., администрации Волгограда, ООО «Управляющая компании Центрального района» об определении порядка и размера участия в оплате за жилье и коммунальные услуги, указав в обоснование своих требований, что истец зарегистрирована и проживает в ..., расположенной по адресу: г.Волгоград, .... В квартире зарегистрированы и проживают: Покусаев Ю.А., Покусаева А.В., Покусаев А.Ю. Указанная квартира находится в муниципальной собственности. Предъявляя требования об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылается на то, что является нанимателем жилого помещения. Несет бремя по оплате коммунальных платежей. Коммунальные платежи оплачивает лично из своих сбережений. Является пенсионеркой. Покусаев Ю.А., Покусаева А.В., Покусаев А.Ю. коммунальные платежи не оплачивают. ...,9 кв.м.

В этой связи истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате за жилье и коммунальные услуги в ..., расположенной по адресу: г.Волгоград, ... между Покусаевой Н.П., Покусаевым Ю.А., Покусаевой А.В., Покусаева А.Ю. в равных долях от общего размера оплаты, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования, согласно которым просит суд определить порядок и размер участия в оплате за жилье и коммунальные услуги в ..., расположенной по адресу: г.Волгоград, ... между Покусаевой Н.П., Покусаевым Ю.А., Покусаевой А.В., Покусаева А.Ю.: ? доля – на Покусаеву Н.П., ? - на Покусаева Ю.А., Покусаева А.В., Покусаева А.Ю. от общего размере жилищной площади.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом о причинах неявки суд не уведомила, доверила представление своих интересов Воробьевой А.О.

Представитель истца Воробьева А.Ю. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала, настаивала на их удовлетворении. Пояснила, что истцу 80 лет, в 1961 году ей предоставили указанную квартиру. Документы о социальном найме не сохранились. Истцу тяжело нести плату за всех.

ОтветчикиПокусаев Ю.А., Покусаева А.В., Покусаев А.Ю не возражали против удовлетворения заявленных исковый требований. Покусаев Ю.А. пояснил, что является сыном истца, Покусаева А.В. =- его жена, Покусаев А.Ю. – его сын. Соответчики согласны платить ? доли от размера платы.

Представитель третьего лица по доверенности Королева Т.Ю. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, просила суд отказать, т.к. не предусмотрено законодательством.

Представители ответчиков: администрации Волгограда, ООО «УК Центрального района» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

С учетом требований ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований исходя из следующего.

В соответствии со 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п. 1 и п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФнаниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» ч. 4 ст. 69 ЖК РФ РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в ..., расположенной по адресу: г.Волгоград, ... зарегистрированы: Покусаева Н.П., Покусаев Ю.А., Покусаева А.В., Покусаев А.Ю., подтверждается выпиской ГБУ ВО «МФЦ» №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Покусаева Н.В. является нанимателем по договору социального найма ..., расположенной по адресу: г.Волгоград, ..., общей площадью 42,9 кв.м., что подтверждается копией лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, не оспаривалось лицами, участвующими в деле.

Как установлено при рассмотрении дела и не оспаривалось сторонами, начисление оплаты за предоставляемые коммунальные услуги и жилье производится из числа лиц, зарегистрированных в ..., расположенной по адресу: г.Волгоград, ....

Ответчики являются бывшими членами семьи истца, т.к. сын истца Покусаев Ю.А. имеет свою семью, в которую входят Покусаева А.В., Покусаев А.Ю.

Наниматели соглашения о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигли.

Соответственно, доля платежей истца Покусаевой Н.П. составляет ? доли, доля ответчиков: Покусаева Ю.А., Покусаевой А.В., Покусаева А.Ю. составляет ? доли.

Надлежащим ответчиком по делу являются сонаниматели: Покусаев Ю.А., Покусаева А.В., Покусаев А.Ю., поскольку именно с ними имеется спор об оплате за жилье и коммунальные услуги.

В этой связи суд полагает удовлетворить исковое заявление частично к Покусаеву Ю. А., Покусаевой А. В., Покусаеву А. Ю. и определить порядок и размер участия: на Покусаеву Н. П. в размере 1/4 доля от общей площади жилого помещения, что составит 10, 73 кв.м., а также по самостоятельному договору и платежному документу на Покусаева Ю. А., Покусаеву А. В., Покусаева А. Ю. в размере ? доли от общей площади жилого помещения, что составит 32,17 кв.м.

В остальной части исковое заявление Покусаевой Н. П. к администрации Волгограда, ООО «Управляющей компании Центрального района» об определении порядка и размера участия в оплате за жилье и коммунальные услуги суд полагает отказать, поскольку к указанным ответчикам истец не обращался с какими-либо требованиями до суда, отказа от них не получал, нарушения прав истца со стороны данных лиц судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление Покусаевой Н. П. к Покусаеву Ю. А., Покусаевой А. В., Покусаеву А. Ю., Администрации Волгограда, ООО «УК Центрального района» об определении порядка и размера участия в оплате за жилье и коммунальные услуги удовлетворить частично к Покусаеву Ю. А., Покусаевой А. В., Покусаеву А. Ю..

Определить порядок и размер участия Покусаевой Н. П. в оплате за пользование жилым помещением и жилищно-коммунальные услуги по ... в г. Волгограде по самостоятельному договору и платежному документу в размере 1/4 доля от общей площади жилого помещения, что составит 10, 73 кв.м., а также по самостоятельному договору и платежному документу на Покусаева Ю. А., Покусаеву А. В., Покусаева А. Ю. в размере ? доли от общей площади жилого помещения, что составит 32,17 кв.м.

В остальной части исковое заявление Покусаевой Н. П. к Администрации Волгограда, ООО «УК Центрального района» оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца через Центральный районный суд г. Волгограда

...

... Новикова О. Б.