Решение суда об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги № 2-3092/2017 ~ М-2827/2017

Дело ###

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Центральный районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего Язовой М.А.,

при секретаре ЛИЦО_3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

8 августа 2017 года

гражданское дело по иску ЛИЦО_1 к ЛИЦО_2, ОООУК «РЭУ-10» об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ЛИЦО_1 обратилась в суд с иском к ЛИЦО_2, ООО УК «РЭУ-10» об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Требования мотивирует тем, что ей принадлежит 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Кемерово, .... ЛИЦО_2 принадлежит 1/3 доля в праве собственности на указанное жилое помещение.

ЛИЦО_2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги более чем 3 года, оплату производит истец.

Она обращалась в управляющую компанию «РЭУ-10» с просьбой определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: г. Кемерово, ... между сособственниками в долях, соразмерных каждому из них, в удовлетворении которой было отказано.

Договоренности о порядке оплаты общей долевой собственности истцом и ответчиком не достигнуто.

Поскольку между сособственниками жилого помещения не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением и оплаты за жилье и коммунальные услуги, то названные расходы должны быть определены с учетом приходящихся на них долей.

Просит установить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: г. Кемерово, ..., пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников данного жилого помещения: 1/3 - ЛИЦО_2, 2/3 - ЛИЦО_1; обязать ООО УК «РЭУ-10» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: г.Кемерово, ...Б-6, с ЛИЦО_1 и со ЛИЦО_2

В судебном заседании истец ЛИЦО_1 исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца – ЛИЦО_4, действующая по ордеру от **.**.****. (л.д. 32), на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ЛИЦО_2 извещена о месте и времени рассмотрения надлежащим образом, однако в суд не явилась, сведений о причинах неявки в суд не представила, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в ее отсутствие.

Представитель ответчика ООО УК «РЭУ-10» ЛИЦО_5, действующая на основании доверенности от **.**.****., в судебном заседании иск не признала.

Суд, выслушав истца и его представителя, представителя ответчика ООО УК «РЭУ-10», изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.**** ### «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусмотрено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Кемерово, ..., принадлежит на праве собственности истцу ЛИЦО_1 – 2/3 доли и ответчику ЛИЦО_2 – 1/3 доля, что подтверждается договором на передачу квартир в собственность граждан ### от **.**.****., договором дарения 2/3 доли квартиры от **.**.****., (л.д. 6-7, 8-11).

Согласно сведениям о регистрации по месту жительства в указанной квартире зарегистрированных нет (л.д. 15), фактически никто не проживает, что следует из объяснений истца.

Управление домом, в котором расположена квартира, осуществляется ООО УК «РЭУ-10», начисление платежей за коммунальные услуги производит управляющая компания. На жилое помещение открыт один лицевой счет, оформлен единый платежный документ.

Из пояснений ЛИЦО_1 и показаний свидетеля ЛИЦО_6 следует, что ЛИЦО_2 своевременно не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в объеме пропорционально своей доли в праве собственности на квартиру. Бремя содержания квартиры несет ЛИЦО_1, что также подтверждается представленными ею кассовыми чеками (л.д. 17-21)

Истец и ответчик ЛИЦО_2 не являются членами одной семьи, соглашения об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между сторонами не достигнуто.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ЛИЦО_1 и ЛИЦО_2 как собственники спорной квартиры в соответствии с п. 1 ст. 210, ст. 247 ГК РФ обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества соразмерно со своей долей.

При таких данных, руководствуясь приведенными нормами права, суд считает необходимым определить порядок и размер участия ЛИЦО_1 и ЛИЦО_2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: г. Кемерово ... - 1/3 доли ЛИЦО_2, 2/3 доли ЛИЦО_1 от общей суммы начислений указанных платежей, возложив на ООО УК «РЭУ-10» обязанность заключить с ЛИЦО_1 и ЛИЦО_2 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: г. Кемерово ..., исходя из приходящейся на каждую сторону доли по оплате, и производить начисление указанных платежей и выдачу отдельных платежных документов ЛИЦО_1 и ЛИЦО_2 в соответствии с определенными долями.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что истцом по делу понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. (л.д. 2) а также по оплате услуг представителя в размере 8000 руб., которые, учитывая сложность и характер рассматриваемого дела, объем помощи представителя истца, суд считает разумными и подлежащими взысканию в размере 6000 руб., а требования истца удовлетворены в полном объеме, ответчики должны возместить истцу указанные судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Определить порядок и размер участия ЛИЦО_1 и ЛИЦО_2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: г. Кемерово, ...Б-6: ЛИЦО_7 – в размере 2/3 долей, ЛИЦО_2 – 1/3 доли от общей суммы начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать управляющую организацию - ООО УК «РЭУ-10» заключить с ЛИЦО_1 и ЛИЦО_2 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: г. Кемерово, ..., исходя из приходящейся на каждую сторону доли по оплате, и производить начисление указанных платежей и выдачу отдельных платежных документов в соответствии с определенными долями: ЛИЦО_1 – 2/3 доли, ЛИЦО_2 – 1/3 доли.

Взыскать со ЛИЦО_2 в пользу ЛИЦО_1 судебные в размере 3150 (три тысячи сто пятьдесят) рублей.

Взыскать с ООО УК «РЭУ-10» в пользу ЛИЦО_1 судебные в размере 3150 (три тысячи сто пятьдесят) рублей.

Решение быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение 1 (одного) месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 11.08.2017г.

Судья: М.А. Язова