Решение суда об определении порядка и размера участия в оплате содержания жилья № 2-2038/2017 ~ М-1837/2017

Дело № 2-2038/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2017 года                              г. Пермь

Орджоникидзевский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Лузиной О.В.

при секретаре Ивановой О.Д.,

с участием истца Загайновой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загайновой <.....> к Загайновой <.....>, Старкову <.....>, ООО УК «Горизонт филиал Кислотные дачи» об определении порядка и размера участия в оплате содержания жилья,

УСТАНОВИЛ:

Загайнова В.В. обратилась в суд с иском к Загайновой Г.Н., Старкову С.А., ООО УК «Горизонт филиал Кислотные дачи» об определении порядка и размера участия в оплате содержания жилья, указав в заявлении, что является собственником ? доли в праве на <АДРЕС>, расположенную по адресу <АДРЕС>. Кроме нее участниками общей долевой собственности также являются Загайнов В.А. доля в праве <.....>, Загайнова Г.Н. доля в праве <.....>, Старков С.А. доля в праве <.....> В указанной квартире она не проживает, после получения судебного приказа ей стало известно, что задолженность по коммунальным платежам составляет в сумме 23 707,58 рублей. Указанную задолженность служба судебных приставов фактически начала взыскивать нее. Считает, что действия со стороны ответчиков нарушают ее права, поскольку они также являются собственниками квартиры, проживают в ней, пользуются коммунальными услугами.

Просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилья, текущий ремонт и платежей за содержание общедомового имущества в многоквартирном доме по адресу <АДРЕС> исходя из ? доли истца в праве общей долевой собственности на квартиру. Обязать ООО УК «Горизонт филиал Кислотные дачи» производить раздельное начисление платежей за содержание жилья, текущий ремонт, содержание общедомового имущества в многоквартирном доме по адресу <АДРЕС> исходя из ? доли истца в праве общей долевой собственности на квартиру, оформить отдельный платежный документ на оплату Загайновой В.В.

Истец Загайнова В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что является собственником ? доли квартиры по адресу <АДРЕС>, в данной квартире она не проживает и не зарегистрирована. Собственником ? доли квартиры являются также и ответчики. Ответчик Загайнов В.А. умер (дата). Ответчики Загайнова Г.Н. и Старков С.А. проживают в квартире пользуются коммунальными услугами, однако не производят оплату коммунальных платежей.

Ответчик Загайнов Г.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Ответчик Старков С.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель ответчика ООО УК «Горизонт филиал Кислотные дачи» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Определением Орджоникидзевского районного суда г.Перми от (дата) производство по делу по иску Загайновой В.В. к Загайнову В.А. об определении порядка и размера участия в оплате содержания жилья, прекращено.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

    Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что Загайнова В.В. является правообладателем ? доли в праве общей долевой собственности на 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу <АДРЕС>, что подтверждается выпиской из ЕГРП Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по пермскому краю от (дата). Ответчики Загайнова Г.Н., Старков С.А. являются иными участниками общей долевой собственности на указанное жилое помещение, ответчикам принадлежат по ? доле каждому.

Согласно справке ООО УК «Горизонт филиал Кислотные дачи» от (дата) в квартире по адресу <АДРЕС> Загайнова <.....>, Старков <.....> (л.д.10)

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Анализ приведенных норм права позволяет прийти к выводу о том, что истец и ответчики являясь сособственниками жилого помещения, обладают равными правами в его пользовании, в связи с чем, имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Каждый из них вправе требовать заключения соглашения об определении размера своих расходов на оплату жилья и коммунальных услуг.

Учитывая, что собственники имеют доли в праве собственности по ?, истец Загайнова В.В. в данном жилом помещении не зарегистрирована, не проживает и коммунальными услугами не пользуется, суд считает возможным разделить лицевой счет на каждого из сособственников в соответствии с их долями в праве собственности на жилое помещение.

На ООО УК «Горизонт филиал Кислотные дачи» следует возложить обязанность разделить лицевой счет, заключить с истцом отдельное соглашение по внесению платы за услуги по содержанию и текущему ремонту, а также платежей за содержание общедомового имущества в многоквартирном доме по адресу <АДРЕС> и выдать ей отдельный платежный документ для оплаты платежей согласно ? доли от стоимости услуг.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:    

Исковые требования Загайновой <.....> удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилья, текущему ремонту и платежей за содержание общедомового имущества в многоквартирном доме по адресу <АДРЕС> Загайновой <.....> в размере ? доли от стоимости услуг.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для раздела финансового лицевого счета, заключения отдельного соглашения между ООО УК «Горизонт филиал Кислотные дачи» и Загайновой <.....> по внесению платы за содержание жилья, текущему ремонту и платежей за содержание общедомового имущества в многоквартирном доме по адресу <АДРЕС>, выдачи отдельного платежного документа для оплаты платежей согласно ? доли от стоимости услуг.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

<.....>

Судья:     <.....>                         О.В. Лузина

<.....>