Решение суда об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья № 2-1965/2017 ~ М-1353/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2017 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Белик С.О., при секретаре судебного заседания Сасине В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1965/17 по иску Б.Ю.В. к Б.Е.Ю., Обществу с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья,

УСТАНОВИЛ:

Б.Ю.В. обратилась в Свердловский районный суд <адрес обезличен> с иском к Б.Е.Ю., ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» (далее – ООО «ЗУЖКС») об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, указав в обоснование следующее. <Дата обезличена> между ней и Б.Е.Ю. был зарегистрирован брак. Решением мирового судьи судебного участка <Номер обезличен> от <Дата обезличена> брак был расторгнут и выдано свидетельство о расторжении брака I-СТ <Номер обезличен>. В период брака по договору купли-продажи от <Дата обезличена> была приобретена квартира по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 33 кв.м., которая являлась общей совместной собственностью супругов. <Дата обезличена> на основании решения Свердловского районного суда <адрес обезличен> был произведён раздел имущества, согласно которому, квартира по адресу: <адрес обезличен>, была разделена между ней и бывшим супругом в равных долях – по ? каждому. Данное решение вступило в законную силу <Дата обезличена>. В указанной квартире с февраля 2010 года зарегистрированы и проживают: она и её несовершеннолетний сын Б.К.Е. Ответчик Б.Е.Ю. в квартире не проживает. Все расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию и ремонту жилья несет она одна. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между ней и Б.Е.Ю. достигнуть не удалось. В управляющей компании ООО «ЗУЖКС» отказали в разделении лицевого счёта. В связи с чем просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес обезличен>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику; обязать ООО «ЗУЖКС» открыть отдельные финансовые лицевые счета по оплате коммунальных платежей, по ремонту и содержанию жилья за указанную квартиру, на имя её (истца Б.Ю.В.) и на имя Б.Е.Ю., являющихся правообладателями по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Истец Б.Ю.В. исковые требования поддержала по доводам изложенным в иске.

Ответчик Б.Е.Ю., будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, либо об отложении дела слушанием. Возражений на иск не представил.

Ответчик ООО «ЗУЖКС», будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте слушания дела, своего представителя в судебное заседание не направил и не просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, либо об отложении дела слушанием. Возражений на иск не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно разъяснениям, данным в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несёт риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

С учётом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав истца, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В силу положения ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу положений ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проанализировав указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать определения порядка и размера участия в расходах по внесению оплаты за наём жилого помещения.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках, либо применяется аналогичные нормы как по определению порядка оплаты и участия в расходах по внесению оплаты за наём жилого помещения между бывшими членами семьи нанимателя.

В силу п. 30 постановления пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от нанимателя и наймодателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению оплаты за наём жилого помещения. Суд, рассматривая данный спор, вправе применить положения частей 4 и 5 ст. 155 и ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, определить этот порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с возложением на наймодателя или управляющую организацию обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующего соглашения и выдать отдельный платёжный документ на оплату жилья и коммунальных услуг.

Как установлено судом Б.Ю.В. и Б.Е.Ю. принадлежит квартира по адресу: <адрес обезличен>, по ? доле в праве каждому, что подтверждается решением Свердловского районного суда <адрес обезличен> от <Дата обезличена>, свидетельством о государственной регистрации права от <Дата обезличена>, выпиской из ЕГРП от <Дата обезличена>.

Также судом установлено, что Б. являются бывшими супругами, ведут раздельное хозяйство, имеют раздельный бюджет, членами семьи не являются, что подтверждается решением Мирового судьи судебного участка № <адрес обезличен> от <Дата обезличена>, свидетельством о расторжении брака I-CТ <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Согласно свидетельству о рождении I-СТ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Б.К.Е. родился <Дата обезличена>, его отцом является Б.Е.Ю., матерью – Б.Ю.В.

Из справки <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, поквартирной карточки, выданных регистрационным отделом ООО «ЗУЖКС» видно, что в квартире по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрированы Б.Ю.В. и несовершеннолетний сын Б.К.Е.

Согласно представленным платёжным документам для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес обезличен>, плательщиком указана собственница жилого помещения Б.Ю.В., количество проживающих и зарегистрированных лиц указано два человека.

Поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, стороны единой семьи не составляют, совместного хозяйства не ведут, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка и размера участия сторон в расходах по оплате жилой площади и коммунальных услуг, определив порядок и размер участия истца в расходах за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из приходящейся на долю Б.Ю.В. общей площади жилого помещения, произведя раздел финансового лицевого счёта, с ведением отдельного лицевого счёта на имя Б.Ю.В. и отдельного лицевого счёта на имя ответчика. Не проживание ответчика в спорной квартире не освобождает его от обязанности производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Каких-либо иных доказательств, опровергающих выводы суда, ответчиком в силу требований ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, суду не представлено.

Таким образом, с учётом установленных обстоятельств, представленных суду доказательств, законности и обоснованности судебного решения, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Б.Ю.В. к Б.Е.Ю., ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Б.Ю.В. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги собственников жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, следующим образом: долю Б.Ю.В. в расходах за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения равной ? доле от общей суммы начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги; долю Б.Е.Ю. в расходах за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения равной ? доле от общей суммы начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» заключить с Б.Ю.В. и с Б.Е.Ю. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес обезличен>, и выдать отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с определёнными долями.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд <адрес обезличен> заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

....

....

....

....

....

....

....

....

....