Решение суда об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей № 2-2485/2017 ~ М-2301/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2017 года Самарский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Коваленко О.П.,

при секретаре Сыгуровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шорина Константина Александровича к Гаджиумаровой Ирине Александровне, Гаджиумаровой Разие Басировне, МП г.о. Самара «Жилсервис» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

    Шорин К.А. обратился в суд с иском к Гаджиумаровой И.А., Гаджиумаровой Р.Б., МП г.о. Самара «Жилсервис» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей, указав в заявлении, что является собственником 24/60 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении жилой площадью 47,80 кв.м, находящемся по адресу: <адрес>. Ответчики Гаджиумарова И.А. и Гаджиумарова Р.Б. также являются собственниками указанной квартиры. Кроме того, в квартире также зарегистрированы и проживают Гаджимарова З.Б. и Шорин П.К. В связи с тем, что в квартире зарегистрированы 5 человек, между ними имеются разногласия по оплате жилищно-коммунальных услуг, так как ответчики не вносят своевременно свою долю платы за жилое помещение и пользование коммунальными услугами. Просил суд определить порядок и размер его участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 24/60 доли от общей суммы, с выдачей отдельного платежного документа. Обязать МП г.о. Самара «Жилсервис» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире всем собственникам.

    В судебном заседании истец Шорин К.А. исковые требования уточнил и просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками: в размере 24/60 части от общей суммы начислений на Шорина К.А., в размере 12/60 части от общей суммы начислений на Гаджиумарову И.А. и 12/60 части от общей суммы начислений на Гаджиумарову Р.Б. Указать, что решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> Шорину К.А., Гаджиумаровой И.А. и Гаджиумаровой Р.Б.

Представитель ответчика МП г.о. Самара «Жилсервис» Илясова О.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Ответчики Гаджиумарова И.А., Гаджиумарова Р.Б. в судебное заседание не явились, причина неявки неизвестна, о дне и времени судебного заседания надлежащим образом извещены.

Представитель третьего лица МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований истца. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

    Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

     В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей, является обязательным и данное правило, в силу ст. 249 ГК РФ носит императивный характер.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Определяя размер долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, следует исходить из того, что доли в оплате должны соответствовать долям каждого из сособственников в праве собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что Шорин К.А. является собственником 24/60 доли, Гаджиумарова И.А. и Гаджиумарова Р.Б. являются собственниками 12/60 доли каждая в праве общей долевой собственности в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5).

Управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес> является МП г.о. Самара «Жилсервис».

Шорин К.А., Шорин П.К., Гаджиумарова И.А., Гаджиумарова Р.Б., Гаджиумарова З.Б. зарегистрированы и проживают в <адрес> по <адрес> (л.д. 12). Однако, ответчики Гаджиумарова И.А. и Гаджиумарова Р.Б. не производят оплату коммунальных услуг и по содержанию занимаемого жилого помещения исходя из своей доли. В добровольном порядке они отказываются заключить соглашение об оплате коммунальных услуг.

Таким образом, поскольку между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем такой порядок должен быть определен судом, поэтому исковые требования Шорина К.А. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению исходя из размера их доли в праве общей долевой собственности, а именно: за Шориным К.А. надлежит признать долю в оплате жилья и коммунальных услуг за спорное жилое помещение, равной 24/60 доли от общей сумы начислений, за Гаджиумаровой И.А. - равной 12/60 доли, за Гаджиумаровой Р.Б. – равной 12/60 доли (аналогичная позиция содержится в п. 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ»).

Истец, как собственник жилого помещения с одной стороны, и ресурсоснабжающие организации, которые оказывают соответствующие услуги собственнику, состоят в договорных правоотношениях по поводу предоставления коммунальных услуг, а также услуг по содержанию жилья, которые регулируются как главой 39 Гражданского кодекса Российской Федерации, так и разделом VII Жилищного кодекса Российской Федерации. В части оплаты данных услуг данные организации являются кредиторами, тогда как истец - должником.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Таким образом, Шорин К.А. как должник в данном обязательстве для надлежащего исполнения своего обязательства вправе требовать оформления отдельного платежного документа в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, поскольку судом определен размер участия Шорина К.А. в оплате жилья и коммунальных услуг, соответственно, решение суда является основанием для оформления с МП г.о. Самара «ЕИРЦ» отдельных платежных документов на собственников квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Шорина Константина Александровича к Гаджиумаровой Ирине Александровне, Гаджиумаровой Разие Басировне, МП г.о. Самара «Жилсервис» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей – удовлетворить.

Определить доли оплаты коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу: <адрес>: за Шориным Константином Александровичем в размере 24/60 части от общей суммы начислений, за Гаджиумаровой Ириной Александровной в размере 12/60 части от общей суммы начислений, за Гаджиумаровой Разией Басировной в размере 12/60 части от общей суммы начислений.

Решение является основанием для выдачи трех отдельных платежных документов: на имя Шорина Константина Александровича, Гаджиумаровой Ирины Александровны, Гаджиумаровой Разии Басировны, МП г.о. Самара ЕИРЦ для внесения платы за услуги, предоставляемые по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                             О.П. Коваленко