Решение суда об определении порядка и размера участия в оплате ежемесячно начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги № 2-1192/2017 ~ М-1013/2017

    Дело № 2-1192/2017

Поступило в суд 25.07.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2017 года                                                                                              г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе

Председательствующего судьи                                                                             Косарева Е.А.

При секретаре                                                                                                      Рахмановой Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдеева А. П. к Авдееву К. А., Авдеевой Н. А., МУП «ЖКХ» об определении порядка и размера участия в оплате ежемесячно начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Авдеев А.П. обратился в суд с иском к Авдееву К.А., Авдеевой Н.А., МУП «ЖКХ» в котором просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 630068 <адрес> комнаты 50, 54 между собственниками Авдеевым К. А., Авдеевой Н. А. и нанимателем Авдеевым А. П., в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику. Обязать МУП ЖКХ заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 630068 <адрес> комнаты 50, 54 номер лицевого счета 100088297 с Авдеева К.А., Авдеевой Н.А. и Авдеева А.П..

В обоснование заявленных требований указывает на то, что он является нанимателем жилого помещения по адресу 630068 Твардовского 18 комнаты 50, 54 <адрес>, собственниками являются Авдеев К. А., Авдеева Н. А.. Авдеев К.А. и Авдеева Н.А. не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженности списываются с Авдеева А. П., который в свою очередь имеет другую семью и двух несовершеннолетних детей на иждивении. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал. Пояснил, что ранее являлся нанимателем комнат №,№ в <адрес> Авдеев К.А. и Авдеева Н.А. с его согласия приватизировали данные комнаты. Он длительное время не проживает в указанном жилом помещении, оставаясь зарегистрированным по указанному адресу. Соответственно, судебную корреспонденцию не получает, в связи с чем с него неоднократно взыскивалась задолженность по коммунальным услугам за ответчиков.

Ответчики – Авдеев К.А. и Авдеева Н.А. в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещались заказным письмом направленным заблаговременно по известному месту жительства, конверты вернулись по истечению срока хранения.

Представитель ответчика МУП «ЖКХ» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.17), представил заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Указал, что истцом не представлено доказательств обращения в МУП «ЖКХ» о заключении соглашения и выдаче отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг в комнате №,№ в <адрес>. В связи с чем исковые требования по представленным доказательствам удовлетворению не подлежат. Кроме того, истец не представил доказательства того, что он является собственником указанных жилых помещений.

Выслушав истца, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что ответчики Авдеев К.А. и Авдеева Н.А. являются собственниками комнаты №, площадью 18,6 кв.м. и комнаты №, площадью 12,4 кв.м., расположенных по <адрес> в <адрес> по ? доле каждый с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРП (л.д.7-12).

Согласно выписке из домовой книги в спорном помещении зарегистрированы Авдеев А.П. – квартиросъемщик (с ДД.ММ.ГГГГ), Авдеева Н.А. – жена, Авдеев К.А. – сын (л.д.6).

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Как установлено судом, собственниками спорного жилого помещения являются ответчики Авдеев К.А., Авдеева Н.А. по ? доли в общей долевой собственности. Соответственно, доводы истца, что он является нанимателем спорного жилого помещения являются ошибочными. Со дня перехода права собственности на жилое помещение к ответчикам, правовое положение истца изменилось с нанимателя жилого помещения на члена семьи собственника жилого помещения.

Из объяснений истца также следует, что он фактически в спорном жилом помещении не проживает, живет с семьей по другому адресу, и не имеет с собственниками соглашения о порядке пользования жилым помещением, что фактически свидетельствует, что он перестал быть членом семьи собственника жилого помещения.

Доказательств нарушения своих прав со стороны ответчиков истцом не представлено. При таких обстоятельствах, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                                                           Е.А.Косарев

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ