РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июня 2017 года г.Самара
Советский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Мироновой С.В.,
при секретаре судебного заседания Сундыревой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Коноваленковой К.О. к Болдыревой И.Ю., ООО «Жилищно-коммунальная система», ООО «Самарские коммунальные системы» об определении порядка и размера участия по оплате за содержание жилья, коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Коноваленкова К.О. обратилась в суд с иском к ООО «Жилищно-коммунальная система», Болдыревой И.Ю. об определении порядка и размера участия по оплате за содержание жилья, коммунальных услуг.
В обоснование иска указав, что Болдырева И.Ю. является собственником жилого помещения - квартиры №, расположенной в доме № по адресу: <адрес>. В данной квартире, помимо истицы и ответчика зарегистрированы дети ответчика ФИО17, ФИО18 и ФИО19 На основании решения Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ Коноваленкова И.Ю. была лишена родительских прав в отношении истицы, и ей был назначен опекун- ее бабушка ФИО7 С момента вынесения решения по настоящее время истица проживает по адресу: <адрес>. В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п. 1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В соответствии с пп.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Обязанность по уплате за жилье и коммунальные услуги по вышеуказанному адресу за себя и своих трех несовершеннолетних детей обязана нести только Болдырева И.Ю. Доля участия истца в содержании жилья и оплаты коммунальных платежей составляет 1/5.
На основании выше изложенного просит суд определить порядок и размер участия по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг квартиры №, расположенной в доме № по адресу: <адрес>, определив долю участия Коноваленковой К.О. как 1/5. Обязать ООО «ЖКС» производить раздельное начисление платы за коммунальные услуги, в частности оплату за холодное и горячее водоснабжение в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> согласно установленным долям 1/5 на имя Коноваленковой К.О. и обязать ООО «ЖКС» выдавать отдельные платежные документы согласно вышеназванной доли.
В судебное заседание истец Коноваленкова К.О. не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца Коноваленковой К.О. – Холодова В.И. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика ООО «ЖКС» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Самарские коммуналльные системы».
Представитель соответчика ООО «Самарские коммунальные системы» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик Болдырева И.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Собственником квартиры по адресу: <адрес> является Болдырева И.Ю., на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из единого реестра недвижимости.
Согласно справки МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы Болдырева И.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Коноваленкова К.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, квартира приватизирована, основным квартиросъемщиком является Болдырева И.Ю.
В судебном заседании установлено, что решением Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ Коноваленкова (Болдырева) И.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лишена родительских прав в отношении дочери Коноваленковой К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и передали ребенка для дальнейшего воспитания опекуну ФИО7
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Пунктом 12 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" разъяснено, что в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО «ЖКС».
В судебном заседании было установлено, что отсутствует письменное соглашение между собственником и членами семьи о порядке участия в содержании указанной квартиры. Доказательств иного не представлено.
Поскольку плата за оказание услуг, указанных в квитанции ООО «ЖКС», в силу п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ начисляется исходя из общей площади жилого помещения, и осуществление оплаты данных услуг является частью обязанности собственника имущества и членов его семьи на несение расходов по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), учитывая, что в указанной квартире зарегистрирована Болдырева И.Ю. и ее несовершеннолетние дети ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, у Болдыревой И.Ю. имеется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за детей, следовательно, размер участия в оплате за содержание жилого помещения Коноваленковой К.О. составит 1/5 часть, Болдыревой И.Ю. и ее несовершеннолетних детей – 4/5 части от начисляемых платежей ООО «ЖКС.
В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Порядок предоставления коммунальных услуг регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
П. 42 указанных Правил установлено, что при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
Судом установлено, что в квартире индивидуальные приборы учета потребляемой воды не установлены, размер платы за услуги по водоснабжению (ГВС и ХВС) и водоотведению рассчитывается исходя из норматива потребления с учетом всех зарегистрированных в квартире лиц.
Учитывая, что письменное соглашение между собственником и членами семьи, определяющее порядок оплаты коммунальных услуг, отсутствует, в силу ст. 31 ЖК РФ эти расходы подлежат распределению между всеми зарегистрированными в квартире лицами, требование к ООО «Самарские коммунальные системы» об обязании производить раздельные начисления и выдавать отдельные платежные документы также подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Коноваленковой К.О. к ООО «Жилищно-коммунальная система», Болдыревой И.Ю., ООО «Самарские коммунальные системы» об определении порядка и размера участия по оплате за содержание жилья, коммунальных услуг - удовлетворить.
Определить доли в оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> за Коноваленковой К.О. в размере 1/5 доли, за остальными зарегистрированными лицами в размере 4/5 доли.
ООО «Жилищно-коммунальные системы», ООО «Самарские коммунальные системы» рассчитывать плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с выставлением отдельного платежного документа на имя Коноваленковой К.О. из расчета 1/5 часть указанных платежей, с выставлением отдельного платежного документа на имя Болдыревой И.Ю. из расчета 4/5 части указанных платежей.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 13.06.2017 года.
Судья С.В.Миронова