Решение суда об определении доли в расходах по оплате жилищных коммунальных услуг, возложении обязанности № 2-2712/2017 ~ М-2779/2017

Дело № 2-2712/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 16 октября 2017 года                         

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Рыкова Д.Ю.,

при секретаре судебного заседания Симонян М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ленковой Валентине Петровне к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центрального района», Мижерицкой Валентине Федотовне об определении доли в расходах по оплате жилищных коммунальных услуг, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ленкова В.П. обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания Центрального района», Мижерицкой В.Ф. об определении доли в расходах по оплате жилищных коммунальных услуг, возложении обязанности.

В обоснование требований указала, что она и ее сестра Мижерицкая В.Ф. являются собственником по <данные изъяты> доли на праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенное по адресу: <адрес>. В указанной квартире не кто не зарегистрирован и не проживает. Однако расходы по оплате жилищно – коммунальных платежей по <адрес>, расположенной по <адрес> оплачивает Ленкова В.П. Истцом в адрес ООО «Управляющая компания Центрального района» было направлено письмо, с заявлением о переоформлении лицевого счета на квартиру, а так же просила заключить с ней отдельное соглашение по оплате жилищно – коммунальных услуг и выдачи отдельных документов. В данном заявление Ленковой В.П. ООО «Управляющая компания Центрального района» было отказано. В том числе ответчик Мижерицкая В.Ф. игнорирует требование по вопросу о переоформлении лицевого счета на спорную квартиру. Просила суд определить Ленковой В.П. долю участия в расходах по жилищно коммунальных услуг, долю в задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, соразмерно ? доле в праве собственности на квартиру; обязать ООО «Управляющая компания Центрального района» произвести перерасчёт платы за жилищные и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу; обязать ООО «Управляющая компания Центрального района» заключить с Ленковой В.П. соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>; обязать ООО «Управляющая компания Центрального района» выдавать Ленковой В.П. отдельный платежный документ на оплату жилищных и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В процессе рассмотрения данного дела истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования изменены и окончательно просила суд определить Ленковой В.П. долю участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг, расположенную по адресу: <адрес>, соразмерно <данные изъяты> доле в праве собственности на квартиру; обязать ООО «Управляющая компания Центрального района» заключить с Ленковой В.П. соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>; обязать ООО «Управляющая компания Центрального района» выдавать Ленковой В.П. отдельный платежный документ на оплату жилищных и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Ленкова В.П. не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствии, с участием представителя Пневской О.Н.

Представитель истца Ленковой В.П., действующая на основании ордера Пневская О.Н. исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика ООО «УК Центрального района», действующая на основании доверенности Саркисян Г.Л., в судебном заседании не возражала против исковых требований после изменения их в соответствии со ст. 39 ГПК РФ

В судебное заседание соответчик Мижирицкая В.Ф. не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду неявки суду не известна.

Суд, с учетом мнения явившегося участника процесса, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" «Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.»

Как следует из ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Судом установлено, что Ленкова В.П. является собственником <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. <данные изъяты>).

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира находится в общей долевой собственности Мижерицкой В.Ф. с долей <данные изъяты> (л.д. <данные изъяты>).

Из справки МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» усматривается, что в <адрес> зарегистрированных лиц не значится (л.д. <данные изъяты>).

По правилам пункта 1 статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с п.27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения (договора) об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца к ООО «Управляющая компания Центрального района», Мижерицкой В.Ф. об определении доли в расходах по оплате жилищных коммунальных услуг, задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, возложении обязанности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Исковые требования Ленковой Валентины Петровны к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центрального района», Мижерицкой Валентине Федотовне об определении доли в расходах по оплате жилищных коммунальных услуг, задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, возложении обязанности, удовлетворить.

Определить Ленковой Валентине Петровны долю участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг, расположенную по адресу: <адрес>, соразмерно <данные изъяты> доле в праве собственности на квартиру.

Обязать ООО «Управляющая компания Центрального района» заключить с Ленковой Валентиной Петровной соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «Управляющая компания Центрального района» выдавать Ленковой В.П. отдельный платежный документ на оплату жилищных и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда.

Председательствующий                    Рыков Д.Ю.

Справка: решение в окончательной форме принято 20 октября 2017 года.

Судья Рыков Д.Ю.