Решение суда об определении доли в праве собственности № 2-4195/2017 ~ М-3404/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"дата"

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гришиной Н.А.,

при секретаре Гильфановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области к Полюховой О.С. об определении доли в праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области обратилось в суд с иском к Полюховой О.С. об определении доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по "алрес", указывая на то, что доля ответчика в праве собственности на него при первичной регистрации права была рассчитана неверно как ... доли, тогда как в действительности таковая доля составляет ....

Представитель истца Корнилов О.И. исковые требования поддержал.

Ответчик Полюхова О.С. предъявленные исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо Полюхов Д.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения был своевременно и надлежащим образом извещен, не сообщил суду о причинах своей неявки, не просил об отложении судебного разбирательства.

Выслушав доводы сторон, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что "дата" на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от "дата" за Кобяковой К.Т. было зарегистрировано ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по "алрес".

В соответствии с п.1 указанного договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от "дата", заключенного между ОАО «ЗеФС и Кобяковой К.Т., ... доли в праве общей долевой собственности составляют комнату "номер" площадью ... кв.м. в вышеуказанной двухкомнатной коммунальной квартире, площадью ... кв.м. (л.д."номер").

Впоследствии в отношении указанной ... доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, расположенную по "алрес", совершена сделка по отчуждению – договор дарения от "дата", на основании которого "дата" зарегистрирован переход права собственности на ответчика Полюхову О.С.

"дата" осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности за Гороховой А.Л. - ... доли в праве и Гороховым А.Н. - ... доли в праве на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от "дата" (л.д."номер").

Согласно п.1, 2 названного договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от "дата", Горохова А.Л. и Горохов А.Н. получают безвозмездно в долевую собственность ... доли, что соответствует комнате "алрес". Доли исчислены исходя из размера жилой площади коммунальной квартиры ... кв.м. и комнаты "номер", имеющей жилую площадь ... кв.м.

Впоследствии в отношении ... доли в праве и ... доли в праве спорного объекта недвижимости регистрировались переходы права собственности.

В настоящее время ... доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру принадлежат Полюхову Д.А. на основании договора продажи от "номер" (л.д."номер").

При сложении долей в праве общей долевой собственности всех собственников на квартиру, расположенную по адресу"алрес", сумма долей в праве составляет больше единицы.

Истцом в исковом заявлении указано также и озвучено представителем истца в судебном заседании, что в соответствии с пунктом 4 статьи 85 Налогового кодекса Российской Федерации Управление обязано сообщать сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе, зарегистрированном в ЕГРП (правах и сделках, зарегистрированных в ЕГРП), и об их владельцах в налоговые органы по месту своего нахождения в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации, а также ежегодно до 15 февраля представлять указанные сведения по состоянию на 1 января текущего года.

Требования к формату и структуре файлов, которыми передаются вышеуказанные сведения, определены Порядком обмена сведениями в электронном виде о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе земельные участки) и сделках с ним, правообладателях недвижимого имущества и об объектах недвижимого имущества, утвержденным совместным приказом Росреестра № П/302, ФНС России № ММВ-7-11/495@ от 12 августа 2011 года.

В соответствии с Порядком, при выгрузке сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе земельные участки), правообладателях недвижимого имущества и объектах недвижимого имущества в органах Росреестра и при приеме данных сведений в управлениях ФНС России по субъектам Российской Федерации осуществляется форматно-логический контроль, в том числе, контроль суммарной доли. Сведения не прошедшие ФЛК, приему не подлежат.

Управлением Росреестра по Нижегородской области было установлено, что объект недвижимого имущества - квартира, расположенная по "алрес", не прошла внутренний ФЛК по той причине, что сумма долей в праве общей долевой собственности на данный объект недвижимости больше единицы.

Исходя из выше обозначенных площадей комнат в спорной квартире, площади самой квартиры, верно исчисленной и зарегистрированной доли в праве собственности на жилое помещение Полюхова Д.А., доля ответчика Полюховой О.С. должна определяться в размере ... доли в праве общей долевой собственности.

Оценив в совокупности все исследованные по делу фактические данные, суд приходит к однозначному выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения по заявленным основаниям.

Более того, ответчиком предъявленные требования признаются в полном объеме. Признание иска закону не противоречит и не нарушает прав и законных интересов сторон и иных лиц и в силу ст. 173 ГПК РФ служит основанием к удовлетворению исковых требований.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Определить долю Полюховой О.С. в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по "алрес" в размере ... доли взамен зарегистрированной ... доли в праве общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Н.А.Гришина