Решение суда об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании совершить определенное действие № 02-2127/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2015 года г. Москва Тушинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Моисеевой Т.В., при секретаре Севостьянове И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-2127/15 по иску Изицыной И.М.,

действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Изицыной К.С., к Калмыковой Н.Ф., Калмыковой С.Ю., ГБУ «Жилищник района Покровское- Стрешнево» об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании совершить определенное действие,

УСТАНОВИЛ:

Изицына И.М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Изицыной К.С., обратилась в суд с иском к Калмыковой Н.Ф. и Калмыковой С.Ю., в котором просит определить доли в оплате жилищно- коммунальных услуг по квартире № 100, расположенной по адресу: адрес, по ¼ доли от общей суммы ежемесячных платежей, а также обязать ГБУ «Жилищник района Покровское-Стрешнево» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по вышеуказанному адресу.

В обоснование иска указала, что зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: адрес совместно с несовершеннолетней дочерью Изицыной К.О., паспортные данные, матерью Калмыковой Н.Ф. и сестрой Калмыковой С.Ю.

Нанимателем данной квартиры на основании договора социального найма является Калмыкова Н.Ф. Квартира состоит из 2-х жилых комнат площадью 29,3 кв.м. С Калмыковой Н.Ф. и Калмыковой С.Ю. они не имеют общего бюджета, совместного хозяйства не ведут, проживают разными семьями и не производят оплату жилищно-коммунальных услуг. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Ввиду наличия задолженности по оплате коммунальных услуг ею (истцом) в ОАО «Сбербанк России» оформлен кредит и оплачена сумма в размере сумма, а оставшаяся часть в сумма до настоящего времени не погашена.

Истец Изицына И.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики Калмыкова Н.Ф., Калмыкова С.Ю., ГБУ «Жилищник района Покровское- Стрешнево» в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом о месте и времени его проведения (л.д. 52-54), однако уважительности причин неявки суду не представили, об отложении дела и рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали. В соответствии с принципом диспозитивности граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчики вместо защиты своих прав предпочли неявку в суд.

Третье лицо Департамент городского имущества города Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 55-56), отзыв на иск не представил.

С учетом мнения истца суд счел возможным рассмотреть

дело в порядке ст. 167

ГПК РФ в отсутствие ответчиков и третьего лица.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимозависимости с точки зрения относимости и допустимости, суд приходит к следующему.

Спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную муниципальную квартиру № 100 общей площадью 44,00 кв.м, расположенную по адресу: адрес (л.д. 19-20), предоставленную Данькиной Н.А. на семью из 2-х человек Тушинским исполкомом на основании ордера от 28.11.1972 № 124039 (л.д. 12).

В соответствии с договором социального найма жилого помещения от 28.03.2009 № 5805-01-2009-0телефон спорная квартира предоставлена Калмыковой Н.Ф.

(наниматель) и членам ее семьи Изицыной И.М. (дочь), Калмыковой С.Ю. (дочь) и Изицыной К.С. (внучка) (л.д. 16).

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы и фактически проживают: Калмыкова Н.Ф. с 25.12.1972, Изицына И.М. с 29.10.1993, Калмыкова С.Ю. с 06.12.2001 и Изицына К.С. с 29.10.1997 (л.д. 11).

Также из материалов дела следует, что по состоянию на 01.06.2014 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляла сумма (л.д.

21), на 01.07.2014 – сумма (л.д. 22).

11.06.2014 между ОАО «Сбербанк России» и Изицыной И.М. был заключен кредитный договор № 47883022, по условиям которого последней предоставлен потребительский кредит в сумме сумма под 14,50% годовых на цели личного потребления на срок 6 месяцев (л.д. 27), а в январе 2015 года Изицыной И.М.

погашена часть образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма (л.д. 10).

Из объяснений Изицыной И.М. в судебном заседании следует, что с Калмыковой Н.Ф. и Калмыковой С.Ю. они являются разными семьями, не ведут общее хозяйство, имеют раздельный бюджет, между ними сложились конфликтные взаимоотношения, обусловленные в том числе размером оплаты жилищно- коммунальных услуг. Во внесудебном порядке стороны не достигли соглашения об установлении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги, ответчики попыток к погашению задолженности не предпринимали.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ право на обращение в суд возникает при наличии нарушенного или оспариваемого права, свободы или законного интереса.

На основании ст. 6 ГК РФ в случае, когда определенные отношения прямо не урегулированы законодательством, к ним применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По правилам ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плата за наем) этого жилого помещения и вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги.

На основании п. 4 ст. 73 Закона города Москвы от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» при недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Разрешая заявленное требование, суд учитывает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, количество совершеннолетних лиц, имеющих постоянное право пользования спорным жилым помещением, а потому считает возможным определить долю в оплате жилищно- коммунальных услуг по ¼ каждому, исходя из количества лиц, зарегистрированных и постоянно проживающих в спорном жилом помещении.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Удовлетворяя требование об определении порядка и размера оплаты за жилищно- коммунальные услуги, суд полагает возможным удовлетворить и производные требования об обязании ГБУ «Жилищник района Покровское-Стрешнево» заключить с каждым отдельные соглашения и формировать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.телефон ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Изицыной И.М.удовлетворить.

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: адрес, по ¼ доли каждому: Изицыной И.М., несовершеннолетней Изицыной К.С., Калмыковой Н.Ф., Калмыковой С.Ю..

Обязать ГБУ «Жилищник района Покровское-Стрешнево» заключить отдельные соглашения и формировать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по квартире, расположенной по адресу: адрес, Изицыной И.М. с учетом ¼ доли в оплате несовершеннолетней Изицыной К.С., Калмыковой Н.Ф., Калмыковой С.Ю,.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательном виде.

Решение в окончательной форме изготовлено 05.06.2015 г.

Судья: 4.