Решение суда об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги № 02-1873/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дело № 2-1873/2016

г.Москва, ул. 1-я Останкинская, дом 35 21 марта 2016 года Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Меньшовой О.А., при секретаре Лоскутовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-

1873/2016 по иску Баниджалали ** к Баниджалали **, Гасановой **, действующей также в интересах Гасановой **, ГБУ «Жилищник района Останкинский» об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении долей по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что он проживает и зарегистрирован на условиях договора социального найма в квартире по адресу г. Москва, ул. Г.Москва, ул. **, д. **, к. **, кВ. **, совместно с ним зарегистрированы и проживают ответчики, ссылаясь на то, что между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, истец просил определить доли в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги в размере по 1/3 доли за каждым. Обязать ГБУ «Жилищник района Останкинский» произвести перерасчет коммунальных платежей и начислять по отдельным платежным документам.

Истец Баниджалали Э.Ф.О. исковые требования поддержал.

Ответчик Баниджалали М.А.К. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Гасанова З.Э. в суд не явилась, извещена о рассмотрении дела, возражений по иску не представила.

Представитель ответчика ГБУ «Жилищник района Останкинский» в суд не явился, возражений по иску не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ

дело рассмотрено в отсутствие не явившихся

ответчиков.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;3) плату за коммунальные услуги.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с положениями ст. 155 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с положениями ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с положениями ст. 157 ЖК РФ Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ и ст.ст.672, 677-678 ГК РФ наниматель и члены его семьи несут по договору найма одинаковые права и обязанности.

В силу положений ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.3 Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 4 ст. 73 Закона г. Москвы от 27.01.2010 г. № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» при не достижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что стороны на условиях договора социального найма занимают квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, ул. **, д. **, к. **, кв. **, в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы Баниджалали **, Баниджалали **, Гасанова **, Гасанова **.

В судебном заседании сторонами указано на наличие конфликтных отношений между сторонами и не достижение соглашения относительно определения долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, учитывая нормы вышеуказанного законодательства, а также то обстоятельство, что все проживающие в жилом помещении несут равные права и обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, принимая во внимание, что требование истца по первоначальному иску основано на законе, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение между сторонами не достигнуто, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и определить долю Баниджалали **, Баниджалали **, Гасановой ** по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, ул. **, д. **, к.

**, кВ. ** в размере по 1/3 на каждого от начисляемых платежей по оплате за жилое помещение, содержания и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг.

Оснований для возложения каких-либо обязанностей на ГБУ Жилищник района Останкинский суд не усматривает, поскольку истцом не представлено доказательств нарушения прав истца со стороны ГБУ Жилищник района Останкинский, настоящее решение суда будет являться основанием для формирования отдельных платежных документов согласно установленной судом доле в оплате.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Баниджалали ** к Баниджалали **, Гасановой **, действующей также в интересах Гасановой ** об определении доли в оплате коммунальных платежей – удовлетворить.

Определить долю Баниджалали **, Баниджалали **, Гасановой ** по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, ул. **, д. **, к. **, кВ. ** в размере по 1/3 на каждого от начисляемых платежей по оплате за жилое помещение, содержания и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг.

В удовлетворении исковых требований Баниджалали ** к ГБУ Жилищник района Останкинский о перерасчете коммунальных платежей, начислении по отдельным документам – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Останкинский районный суд г. Москвы Судья Меньшова О.А.