Решение суда об определении долевого порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы, заключении отдельного соглашения № 2-1053/2017 ~ М-542/2017

Решение принято в окончательной форме 07.04.2017 г.

Дело № 2-1053/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2017 г.    г.Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Лебедевой О.И., при секретаре Широбоковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перешиваловой ФИО7 к Курдиковой ФИО8, ООО «РЭУ №14» об определении долевого порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы, заключении отдельного соглашения,

УСТАНОВИЛ:

Перешивалова ФИО9 обратилась в суд с иском к ответчикам об определении долевого порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, заключении отдельного соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов, просила определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на квартиру. Исковые требования мотивированы тем, что собственники не могут придти к соглашению об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании истец уточнила исковые требования, просила обязать ООО «РЭУ №14» производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилье и коммунальные услуги в отношении квартиры № <адрес> следующим образом: Перешиваловой ФИО14. с учетом несовершеннолетнего Перешивалова ФИО12. в размере 1/2 доли, Курдиковой ФИО11 с учетом несовершеннолетней Курдиковой ФИО15. в размере 1/2 доли, выдавать Перешиваловой ФИО13 и Курдиковой ФИО10. отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг.

Ответчик Курдикова ФИО16. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений признала, указала, что она производила оплату жилья и коммунальных услуг, намерена продать свою долю в квартире.

Ответчик ООО «РЭУ №14» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, возражений и ходатайств не представил.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Частью 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что квартира № д.<адрес> принадлежит на праве собственности Перешиваловой ФИО19 в размере 1/6 доли, ее несовершеннолетнему сыну ФИО20. ДД.ММ.ГГГГ г.р. в размере 1/3 доли, Курдиковой ФИО18 в размере <данные изъяты> доли в праве собственности, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права.

В квартире зарегистрированы Перешивалова ФИО21, ее несовершеннолетний сын ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Курдикова ФИО22., ее несовершеннолетняя дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ Управление многоквартирным домом осуществляет ООО РЭУ №14», что следует из выписки из лицевого счета и выписки из домовой книги.

Учитывая, что истец и ответчики членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут, суд приходит к выводу о том, что стороны вправе самостоятельно производить оплату жилья и коммунальных услуг и требовать выдачи платежных документов. Суд определяет доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры № д. <адрес> в соответствии с размером долей в праве собственности на квартиру и количеством зарегистрированных лиц, исходя из доли Перешиваловой ФИО24 в праве собственности на квартиру - 1/6, доли Перешивалова ФИО23 – 1/3, количество зарегистрированных членов семьи – 2 человека, доли Курдиковой ФИО25 – <данные изъяты> количество зарегистрированных членов семьи – 2 человека.

С целью защиты прав истца следует возложить на ответчика ООО «РЭУ №14» обязанность производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилье и коммунальные услуги в отношении указанной выше квартиры следующим образом: Перешиваловой ФИО26 с учетом несовершеннолетнего ФИО1 в размере 1/2 доли, Курдиковой ФИО27 с учетом несовершеннолетней ФИО2 в размере 1/2 доли, выдавать Перешиваловой ФИО28 и Курдиковой ФИО29 отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг.

Постановленное судом решение не влечет изменения договора управления многоквартирным домом, не устанавливает иной порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, чем предусмотренный ст. 155 ЖК РФ.

Требования о заключении отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг заявлены излишне. Расчет и начисление платы за жилье и коммунальные услуги производится управляющей организацией на основании решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Определить доли Перешиваловой ФИО30 с учетом несовершеннолетнего ФИО1, Курдиковой ФИО31 с учетом несовершеннолетней ФИО2 в оплате за жилье и коммунальные услуги в отношении квартиры № <адрес> в соответствии с размером долей в праве собственности на квартиру и количеством зарегистрированных лиц, исходя из доли Перешиваловой ФИО32 в праве собственности на квартиру - 1/6, доли ФИО1 – 1/3, количество зарегистрированных членов семьи – 2 человека, доли Курдиковой ФИО34 – ?, количество зарегистрированных членов семьи – 2 человека.

Обязать ООО «РЭУ №14» производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилье и коммунальные услуги в отношении квартиры № д. <адрес> следующим образом: Перешиваловой ФИО35 с учетом несовершеннолетнего ФИО1 в размере 1/2 доли, Курдиковой ФИО36 с учетом несовершеннолетней ФИО2 в размере 1/2 доли, выдавать Перешиваловой ФИО37 и Курдиковой ФИО38 отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.И. Лебедева