Решение суда об определении долей в праве собственности, определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилого помещения № 2-1198/2017 ~ М-793/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2017 года         г. Самара

Железнодорожный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Александровой Т.В.,

при секретаре Беляниной Т.Д.,

с участием истца Авдеева В.В., его представителя Жирнова С.М.,

ответчика Авдеевой Т.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Авдеева В. В. к Авдеевой Т. Ф., третьему лицу: Товариществу собственников жилья «Гагаринское» об определении долей в праве собственности, определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Авдеев В.В. обратился в суд с иском к Авдеевой Т.Ф. об определении долей в праве собственности, определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилого помещения, указав, что в период брака они приобрели в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. С момента расторжения брака (ДД.ММ.ГГГГ.) ответчик в квартире не проживает, расходы по ее содержанию не несет. В досудебном порядке разделить квартиру, а также решить вопрос об определении порядка оплаты содержания жилого помещения ответчик отказывается, в связи с чем просит суд определить доли в праве общей собственности на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес> по ? доле. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения между собственниками в равных долях – по ? доле. Обязать ТСЖ «Гагаринское» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, в квартире по адресу: <адрес>, с Авдеевым В.В. и Авдеевой Т.Ф.

В судебном заседании истец Авдеев В.В., его представитель Жирнов С.М., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ заявленные требования поддержали, дали пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Авдеева Т.Ф. в судебном заседании заявленные требования признала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Как установлено в судебном заседании Авдеев В.В. и Авдеева Т.Ф. состояли в зарегистрированном браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13, 16).

В период брака Авдеевы на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. приобрели в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.12).

Поскольку в досудебном порядке соглашение об установлении долевой собственности на квартиру сторонами не достигнуто, суд полагает заявленные Авдеевым В.В. требования об определении истцу и ответчику по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению. При этом право общей совместной собственности на указанную квартиру за сторонами подлежит прекращению.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоответвление, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ собственник обязан ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, вносить квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Настоящим решением установлена общая долевая собственность Авдеева В.В. и Авдеевой Т.Ф. на квартиру по адресу: <адрес> по ? доле каждому, а следовательно, требования истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения между ними в равных долях, и обязании ТСЖ «Гагаринское» производить раздельное начисление платы коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, выдавать отдельные платежные документы Авдееву В.В. и Авдеевой Т.Ф. в соответствии с принадлежащими им долями в рамках одного лицевого счета, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Авдеева В. В. удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности Авдеева В. В. и Авдеевой Т. Ф. на квартиру по адресу: <адрес>.

Определить доли в праве общей долевой собственности Авдеева В. В. и Авдеевой Т. Ф. на квартиру по адресу: <адрес> - по ? доле каждому.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> между Авдеевым В. В. и Авдеевой Т. Ф. в равных долях – по ? доле.

Обязать Товарищество собственников жилья «Гагаринское» производить раздельное начисление платы коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выдавать отдельные платежные документы Авдееву В. В. и Авдеевой Т. Ф. в соответствии с определенными долями.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 12 мая 2017 года.

Председательствующий судья (подпись)     Т.В. Александрова