Решение суда об определении долей в праве общей совместной собственности на жилое помещение № 02-0426/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2016 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе: председательствующего судьи Борониной Е.В., при секретаре Геюшовой А.Р.к., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-426/2016

по иску Кучина Г. Н. к Кучиной Л. В., Кучину И. Г. об определении долей в праве общей совместной собственности на жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, и по встречному иску Кучиной Л. В., Кучина И. Г. к Кучину Г. Н. об определении порядка пользования жилым помещением, определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Кучин Г.Н., согласно уточненному исковому заявлению, обратился в суд с иском к Кучиной Л.В., Кучину И.Г., в котором просит определить доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Москва, 1-й <адрес> следующих долях: за Кучиным Г.Н., Кучиной Л.В. и Кучиным И.Г. – по 1/3 доли в праве собственности за каждым, определить порядок пользования вышеуказанной квартирой, определив в пользование Кучину Г.Н. комнату площадью 19,3 кв.м., Кучиной Л.В. – комнату площадью 20,86 кв.м., Кучину И.Г. – комнату площадью 18,57 кв.м., оставив места общего пользования в общем пользовании.

В обоснование заявленных требований Кучин Г.Н. указывает, что зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, данное жилое помещение состоит из трех комнат, указанная квартира находится в общей совместной собственности его, Кучиной Л.В. и Кучина И.Г., Кучина Л.В. его бывшая жена, Кучин И.Г. – сын, указанные лица постоянно зарегистрированы в данной квартире, право совместной собственности на указанную квартиру приобретено ими на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, доли в спорной квартире определены не были.

Кучина Л.В., Кучин И.Г. обратились в суд со встречным иском к Кучину Г.Н., в котором просят определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, определив в пользование Кучиной Л.В. комнату площадью 20,86 кв.м., Кучину И.Г. комнату площадью 19,3 кв.м., Кучину Г.Н. – комнату площадью 18,57 кв.м., определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру, определив каждому по 1/3 доли в оплате, взыскать с Кучина Г.Н. в пользу Кучиной Л.В. денежные средства на оплату коммунальных услуг в размере 49 156 руб. 11 коп.

В обоснование заявленных требований Кучина Л.В. и Кучин И.Г.

указывают, что квартира по адресу: <адрес> является трехкомнатной, собственниками квартиры являются Кучина Л.В., Кучин И.Г. и Кучин Г.Н., брак между Кучиным Г.Н. и Кучиной Л.В. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, Кучина Л.В.

является <данные изъяты> в силу имеющихся у нее заболеваний нуждается в посторонней помощи, которую ей оказывает сын Кучин И.Г., фактически в квартире проживают Кучина Л.В. и Кучин И.Г., бывший муж Кучин Г.Н. в квартире не проживает, добровольно ушел к другой женщине, материальной помощи бывшей супруге не оказывает, коммунальные услуги за квартиру не оплачивает, фактически в квартире сложился порядок пользования, при котором Кучина Л.В. пользуется изолированной комнатой 20,9 кв.м., Кучин И.Г.

фактически занимает комнату 19,3 кв.м., в этой комнате находится его спальное место, хранятся его личные вещи, эта комната расположена непосредственно около комнаты 20,9 кв.м. за общей стеной, проживание Кучина И.Г. именно в этой комнате связано с необходимостью обеспечения ухода и срочной помощи Кучиной Л.В. в силу имеющихся у нее заболеваний, в том числе в ночное время, третья комната 18,6 кв.м. используется как общая гостиная, имеется возможность освободить данную комнату для Кучина Г.Н.

Кучин Г.Н. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, имеется заявление, из которого следует, что он признает встречный иск об определении порядка пользования жилым помещением, определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании с него задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 49 156 руб. 11 коп., просит рассмотреть

дело в его отсутствие.

Кучина Л.В., Кучин И.Г. в судебное заседание явились, иск не иризнали,

встречное исковое заявление поддержали.

Представитель ГБУ МФЦ г.Москвы по району «Лефортово» в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, соборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно Постановлению Правительства г.Москвы от 23.04.2014 г. № 219- ПП «Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории г.Москвы» полномочия по предоставлению услуги по расчету (перерасчету) жилищно-коммунальных платежей переданы ГБУ МФЦ города Москвы от государственных казенных учреждений города Москвы инженерных службы районов (ГКУ ИС районов) г.Москвы.

В судебном заседании установлено, что спорной жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру (комнаты изолированные площадью 18,6 кв.м., 19,3 кв.м., и 20,9 кв.м.) общей площадью 95,0 кв.м., жилой площадью 58,80 кв.м., расположенную по адресу<адрес>.

В спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы: - Кучина Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ, - Кучин Г.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, - Кучин И.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, дата выбытия ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что Кучина Л.В. и Кучин Г.Н. состояли в браке, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № района Лефортово г.Москвы, Кучин И.Г. является сыном Кучиной Л.В.и Кучина Г.Н.

Собственниками спорного жилого помещения на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются Кучина Л.В., Кучин Г.Н., Кучин И.Г., указанной жилое помещение находится в общей совместной собственности указанных лиц.

Учитывая, что при покупке спорного жилого помещения доли собственников определены не были, соглашение собственников об определении долей в праве собственности на спорную квартиру отсутствует, Кучин Г.Н. просит определить доли в праве собственности на указанную квартиру – по 1/3 доле в праве собственности за ним, Кучиной Л.В. и Кучиным И.Г., при таких обстоятельствах, согласно ст. 245 ГК РФ доли участников долевой собственности Кучина Г.Н., Кучиной Л.В. и Кучина И.Г. считаются равными, то есть по 1/3 доли каждого в праве собственности на спорную квартиру, доводы Кучиной Л.В. о том, что во время брака Кучин Г.Н. тратил денежные средства в ущерб интересам семьи, в результате чего его доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру подлежит уменьшению, не могут быть приняты судом, поскольку требований о разделе совместно нажитого имущества супругов не заявлено, в силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям, оснований для отступления от равенства долей сособственников суд не усматривает.

Учитывая, что собственниками спорной квартиры в равных долях являются Кучин Г.Н., Кучина Л.В. и Кучин И.Г., спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, комнаты изолированные, площадью 18,6 кв.м., 19,3 кв.м., и 20,9 кв.м., на 1/3 долю в праве собственности приходится 19,6 кв.м. жилой площади, во встречном иске Кучина Л.В. и Кучин И.Г. указывают, что фактически в квартире сложился порядок пользования, при котором Кучина Л.В. пользуется изолированной комнатой 20,9 кв.м., Кучин И.Г. фактически занимает комнату 19,3 кв.м., в этой комнате находится его спальное место, хранятся его личные вещи, эта комната расположена непосредственно около комнаты 20,9 кв.м. за общей стеной, проживание Кучина И.Г. именно в этой комнате связано с необходимостью обеспечения ухода и срочной помощи Кучиной Л.В. в силу имеющихся у нее заболеваний, в том числе в ночное время, третья комната 18,6 кв.м. используется как общая гостиная, имеется возможность освободить данную комнату для Кучина Г.Н., Кучин Г.Н. требования в данной части признал, не возражал против определения порядка пользования спорной квартирой, предложенного Кучиной Л.В. и Кучиным И.Г., при таких обстоятельствах, учитывая, что в силу закона участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, суд, учитывая вышеизложенное, а также структурные особенности спорного жилого помещения, отсутствие возражений Кучина Г.Н. на определение порядка пользования спорной квартирой, предложенного Кучиной Л.В. и Кучиным И.Г., полагает определить порядок пользования спорной квартирой, предоставив в пользование Кучиной Л.В.

комнату площадью 20,86 кв.м., Кучину И.Г. комнату площадью 19,3 кв.м., Кучину Г.Н. – комнату площадью 18,57 кв.м.

Учитывая, что собственниками спорной квартиры в равных долях являются Кучин Г.Н., Кучина Л.В. и Кучин И.Г., из материалов дела следует, что стороны общего хозяйства не ведут, являются разными семьями, имеют раздельный бюджет, доказательств обратного суду, вопреки ст. 56 ГПК РФ, не представлено, суд с учетом положений ст.ст.210, 249 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ приходит к выводу о том, что стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение пропорционального принадлежащим им долям в праве собственности на спорную квартиру и считает возможным определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение следующим образом: определить Кучину И.Г., Кучиной Л.В. и Кучину Г.Н. – по 1/3 доли оплаты каждому.

Кучина Л.В. просит взыскать с Кучина Г.Н. в ее пользу денежные средства в размере 49 156 руб. 11 коп., указывает, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Кучин Г.Н. жилищно-коммунальные услуги за спорную квартиру не оплачивал, денег для оплаты коммунальных услуг ей не предоставлял, жилищно-коммунальные услуги за спорную квартиру за указанный период оплатила она в размере 147 468 руб. 30 коп., в обоснование чего в материалы дела представлены копии квитанций, 1/3 часть платежей за указанный период составляет 49 156 руб. 11 коп.

Учитывая, что собственниками спорной квартиры по 1/3 доли в праве собственности являются Кучина Л.В., Кучин Г.Н. и Кучин И.Г., в силу закона на собственнике лежит обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, как указывает Кучина Л.В. оплата жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производилась только ею, за указанный период ею оплачены жилищно- коммунальные услуги за спорную квартиру в размере 147 468 руб. 30 коп., доказательств обратного суду не представлено, Кучин Г.Н. не возражал против взыскания с него денежных средств в размере 49 156 руб. 11 коп. в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, при таких обстоятельствах, суд полагает взыскать с Кучина Г.Н. в пользу Кучиной Л.В. денежные средства в размере 49 156 руб. 11 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Кучина Г. Н. удовлетворить частично.

Определить доли в праве общей совместной собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес> в следующих долях: - за Кучиным Г. Н. 1/3 доли, - за Кучиной Л. В. 1/3 доли, - за Кучиным И. Г. 1/3 доли, в остальной части иска отказать.

Встречный иск Кучиной Л. В. и Кучина И. Г. удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес> следующим образом: определить в пользование Кучиной Л. В. комнату площадью 20,86 кв.м., Кучину И. Г. - комнату площадью 19,3 кв.м., Кучину Г. Н. – комнату площадью 18,57 кв.м., места общего пользования оставить в общем пользовании.

Определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> следующим образом: - Кучиной Л. В. – 1/3 долю оплаты, - Кучину И. Г. – 1/3 долю оплаты, - Кучину Г. Н. – 1/3 долю оплаты.

Взыскать с Кучина Г. Н. в пользу Кучиной Л. В. денежные средства в размере 49 156 руб. 11 коп.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке.

Судья: Боронина Е.В.