Решение суда об определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг № 02-6665/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2015 года город Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Невзоровой М.В., при секретаре Семеновой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6665/15 по иску Тарасовой О.В.¸ Тарасовой Ю.В. к Тарасову В.Н. об определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Тарасова О.В., Тарасова Ю.В. обратились в суд с иском к Тарасову В.Н. об определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру №……. по адресу: …………….., дом № ……., ссылаясь на отсутствие соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг. Просили определить истцам ……. доли в оплате, ответчику – ……… долю с выдачей отдельных платежных документов.

Представитель истца Тарасовой О.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Тарасов В.Н. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил, причину неявки не сообщил.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В силу Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 4 квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года (вопрос 27) указано, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что двухкомнатная квартира №……… по …………, дом ……. в г. Москве находится в собственности истца Тарасовой О.В., на основании договора передачи № ………….. от …………… года.

В настоящее время, согласно выписке из домовой книги, в квартире зарегистрированы истец Тарасова О.В., ………… года рождения (ответственное лицо), истец Тарасова Ю.В., …………… года рождения (дочь), ответчик Тарасов В.Н., ……….. года рождения (муж).

Соглашение о порядке оплаты жилищных и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым определить долю истцов Тарасовой О.В., Тарасовой Ю.В. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ………. доли от суммы начислений, долю ответчика Тарасова В.Н. - в размере …….

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: ………………., в следующем порядке:

- Тарасовой О.В., Тарасовой Ю.В. – …….. доли в оплате;

- Тарасову В.Н. – …….. долю в оплате.

Решение является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов пропорционально установленным долям в оплате.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.В. Невзорова