Решение суда об определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг № 02-5067/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2016 года г. Москва Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Невзоровой М.В., при секретаре Титовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-5067/16

по иску Даныкиной О.А. к Шмыревой А.В., ГБУ «Жилищник района Северное Медведково» об определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы для осуществления оплаты,

УСТАНОВИЛ:

Даныкина О.А. обратилась в суд с иском к Шмыревой А.В., ГБУ «Жилищник района Северное Медведково» об определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы для осуществления оплаты.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что она и ответчик являются собственниками квартиры по адресу: г. Москва, ул. *. Доля в праве каждого – 1/2. Соглашение об оплате коммунальных услуг ими не достигнуто. Ответчик длительное время не производит оплату жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования.

Ответчик Шмырева А.В. в судебное заседание не явилась, извещена, причина неявки неизвестна.

Представитель ответчика ГБУ «Жилищник района Северное Медведково» в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв на иск, в котором указал, что управляющая компания является ненадлежащим ответчиком, просил рассмотреть

дело в его отсутствие.

Руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть

дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

УСТАНОВИЛ:

следующее.

Истец Даныкина * **** г.р. и ее дочь - ответчик Шмырева ** **** г.р.

зарегистрированы по адресу: г. Москва, ул. *, д. *, кв. * и являются собственниками данного жилого помещения в ½ доле каждая. Кроме того в жилом помещении зарегистрированы дети ответчика – Шмырева ** **** г.р. и Шмырева ** **** г.р.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Часть 4 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанность по содержанию жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме возложена на собственников помещений статьями 30, 39 ЖК РФ.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 4 квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года (вопрос 27) указано, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства было установлено, что стороны одной семьей не являются, общего хозяйства не ведут, договориться об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг самостоятельно не могут, суд считает возможным определить сторонам порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом, поскольку истец и ответчик каждый являются собственниками 1/2 доли спорного жилого помещения, стороны обязаны участвовать в несении расходов за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально долям в праве собственности, то есть в 1/2 доле каждый.

При определении порядка оплаты коммунальных услуг, суд принимает во внимание, что в спорном жилом помещении наряду с собственниками, зарегистрированы дети ответчика – Шмырева В.Н. * г.р. и Шмырева В.Н. * г.р.

Таким образом, плата за коммунальные услуги должна производиться пропорционально количеству лиц, зарегистрированных в квартире по месту жительства, то есть истцу Даныкиной О.А. суд определяет 1/4 долю в оплате, ответчику Шмыревой А.В. с учетом ее несовершеннолетних детей – 3/4 доли в оплате.

Согласно Постановлению Правительства Москвы от 13 ноября 2012 года № 643-ПП выдача Единого платежного документа осуществляется Многофункциональными центрами предоставления государственных услуг.

Поскольку обязанность выдавать платежные документы возложена на ГБУ МФЦ СВАО, исковые требования Даныкиной О.А. к ГБУ «Жилищник района Северное Медведково» об обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы для осуществления оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить частично.

Установить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: г.Москва, ул. * в следующем порядке: - Даныкиной * - 1/2 доля общей площади жилого помещения.

- Шмыревой * - 1/2 доля общей площади жилого помещения.

Установить размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: г.Москва, ул. * в следующем порядке: - Даныкиной * - 1/4 доля общей площади жилого помещения.

- Шмыревой * – 3/4 доли общей площади жилого помещения Решение является основанием для формирования и выдачи Даныкиной О.А. и Шмыревой А.В. отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально установленным долям в оплате.

В удовлетворении исковых требований Даныкиной О.А. к ГБУ «Жилищник района Северное Медведково» об обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы для осуществления оплаты отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Невзорова.