8 499 577 04 24
Бесплатная консультация Москва
8 800 511 38 27
Другие регионы РФ

Решение суда об определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг № 02-4938/2015

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2015 года г. Москва Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Невзоровой М.В., при секретаре Курмаевой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело по иску ака

к ак , нко , действующей также в интересах несовершеннолетнего нко , овой , ГБУ МФЦ г. Москвы, ЖСК «Утес», ОАО «Мосэнергосбыт», ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северное Медведково» об определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании производить расчет коммунальных платежей и начислять суммы оплаты пропорционально потребляемым услугам, предоставлять отдельные счета на оплату, взыскании расходов, понесенных на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ак А.Г. обратился в суд с иском к ответчикам об определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании производить расчет коммунальных платежей и начислять суммы оплаты пропорционально потребляемым услугам, предоставлять отдельные счета на оплату, взыскании расходов, понесенных на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он и ответчик ак И.К. являются сособственниками квартиры по адресу: г. Москва, ул. ; доля в праве каждого – ½. Соглашение об оплате коммунальных услуг ими не достигнуто. В жилом помещении также проживают дочь истца и ответчика ова Е.А., дочь ответчика нко О.В. с сыном нко Т.В. С марта 2012 года по март 2015 года истцом уплачено за жилье и коммунальные услуги 160 037,69 руб.

Истец просит определить доли в оплате жилья и коммунальных услуг, обязать ГБУ МФЦ г. Москвы, ЖСК «Утес», ОАО «Мосэнергосбыт», ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северное Медведково» производить расчет коммунальных платежей и начислять суммы оплаты пропорционально потребляемым услугам, заключив с истцом и ответчиками отдельные договоры на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставлять отдельные счета на оплату, взыскать с ак И.Е. в счет возмещения расходов, понесенных на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2012 года по март 2015 года 32007,54 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 6477,93 руб., взыскать с овой Е.А. в счет возмещения расходов, понесенных на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2012 года по март 2015 года 32007,54 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 6477,93 руб., взыскать с нко О.В. в счет возмещения расходов, понесенных на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2012 года по март 2015 года 64015,08 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 12955,86 руб., а также взыскать с ответчиков расходы на оплату юридических услуг в сумме 8000 руб. и расходы по уплате госпошлины.

Истец и его представитель Воейкова Л.С. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики ак И.К. и нко О.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска по доводам письменных возражений.

Ответчик ова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть

дело в ее отсутствие.

Представители ГБУ МФЦ г. Москвы, ЖСК «Утес», ОАО «Мосэнергосбыт», ГБУ

г. Москвы «Жилищник района Северное Медведково» в судебное заседание не явились, извещены. Суд счел возможным рассмотреть

дело в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы

дела, суд установил следующее.

Истец ак А.Г. и ответчик ак И.К. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. (доля в праве каждого – ½).

Согласно лицевому счету № от 17 января 2014 года в данном жилом помещении зарегистрированы: ак И.К. г.р., ее муж ак А.Г. г.р., дочь нко О.В. г.р., дочь ова Е.А. г.р., внук нко Т.В. г.р. (л.д. 35).

12 ноября 2014 года брак между аком А.Г. и ак И.К. прекращен на основании решения Бабушкинского районного суда г. Москвы от 5 августа 2014 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 58).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 4 квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года (вопрос 27) указано, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку между собственниками не достигнуто соглашение по вопросу оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об определении аку А.Г. и ак И.К. по ½ доле в оплате. При этом начисления, производимые на дочерей и внука ответчика ак И.К., следует отнести к доле ак И.К., поскольку они являются членами ее семьи.

Требование истца об определении ему 1/5 доли в оплате необоснованно, поскольку не соответствует требованиям закона.

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

Также суд считает необходимым обязать ГБУ г. Москвы «МФЦ СВАО» в лице МФЦ района Южное Медведково выдавать сторонам отдельные платежные документы для осуществления оплаты.

Требование истца об обязании ОАО «Мосэнергосбыт» производить раздельное начисление платы за энергоснабжение жилого помещения и заключить отдельные договоры на оплату электроэнергии не может быть удовлетворено.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязан оплачивать принятую энергию, соблюдать режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей, исправность используемых приборов и оборудования (п.1 ст. 539 ГК РФ).

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.

На основании показаний индивидуального прибора учета электрической энергии, установленного в квартире по адресу: г. Москва, ул. , отражающего общее количество потребленной электроэнергии всеми жильцами квартиры, ОАО «Мосэнергосбыт» производит расчет размера платы за потребленную электроэнергию и выставляет к оплате платежный документ. Электрическая энергия, подаваемая в жилое помещение через присоединенную сеть, является неделимой вещью, поэтому потребители в соответствии со ст. 322 ГК РФ несут солидарную ответственность по оплате потребленной электроэнергии.

При наличии в квартире одного расчетного прибора учета, и, соответственно, одного лицевого счета ОАО «Мосэнергосбыт» принимает плату за фактически потребленное абонентом количество электроэнергии.

Нормы, позволяющие определить реальную долю электроэнергии, потребленной каждым из проживающих в квартире граждан и обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного прибора учета и одного лицевого счета, действующим законодательством не предусмотрено.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (п. 2 ст. 325 ГК РФ).

Истец просит взыскать с ответчиков свои расходы на оплату жилья и коммунальных услуг за период с января 2012 года по март 2015 года. Между тем брак истца и ответчика прекращен 12 ноября 2014 года, до этого ак А.Г.

и ак И.К. являлись супругами и проживали совместно. Ответчик ак И.К. также представила платежные документы об оплате коммунальных услуг за 2014 год.

Таким образом истцом в порядке ст. 56 ГПК РФ не доказано, что все счета за жилье и коммунальные услуги оплачены им из его личных средств и не являются общим имуществом супругов. Также не доказано, что между членами семьи в спорный период отсутствовало соглашение по вопросу оплаты жилья и коммунальных услуг.

Из представленного истцом расчета, подтвержденного квитанциями, следует, что после прекращения брака с ак И.К. им уплачено коммунальных платежей на сумму 5070,70 руб. (4356,94+237,92+237,92+237,92).

Поскольку истец исполнил обязанность собственника жилого помещения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за всех проживающих в квартире лиц на общую сумму 5070,70 руб., с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно денежные средства в сумме 2 535,35 руб. (5070,70:2) соразмерно доле второго сособственника.

Проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ взысканию с ответчиков не подлежат, поскольку до вступления настоящего решения в законную силу у ответчиков отсутствуют денежные обязательства перед истцом.

В соответствии со ст. 94, 98, 100 ГПК РФ, ст. 333.19 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 рублей в долевом порядке – по 133,33 руб. с каждого, и расходы на оказание юридических услуг с учетом объема оказанных услуг и требований разумности в сумме 3000 рублей, то есть по 1000 рублей с каждого ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить частично.

Определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. , в следующем порядке: - аку – 1/2 доли в оплате; - ак с учетом права пользования нко Ольги Владимировны, несовершеннолетнего нко , овой – 1/2 доли в оплате.

Обязать ГБУ г. Москвы МФЦ СВАО (МФЦ района Южное Медведково) выдавать аку А.Г. и ак И.К. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально установленным долям в оплате.

Взыскать с ак , нко , овой солидарно в пользу ака 2 535 рублей 35 копеек.

Взыскать с ак в пользу ака расходы по уплате государственной пошлины в сумме 133 рубля 33 копейки, расходы на оплату юридических услуг в сумме 1000 рублей.

Взыскать с нко в пользу ака расходы по уплате государственной пошлины в сумме 133 рубля 33 копейки, расходы на оплату юридических услуг в сумме 1000 рублей.

Взыскать с овой в пользу ака расходы по уплате государственной пошлины в сумме 133 рубля 33 копейки, расходы на оплату юридических услуг в сумме 1000 рублей.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Невзорова Решение суда в окончательной форме принято 23 июня 2015 года.

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 10 по 21 января 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.