Решение суда об определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг № 02-2555/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 июня 2016 года г. Москва Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Невзоровой М.В., при секретаре Мясниковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-2555/16 по

иску Свиридченковой А.Г. к Свиридченковой Т.И., Чирятниковой Е.А., Новиковой В.Г., ГКУ г. Москвы «ИС района Южное Медведково», ДГИ г.Москвы об определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что истец и ответчики Сиридченкова Т.И., Чирятникова Е.А. являются сособственниками квартиры по адресу: г. Москва, *. В квартире также зарегистрирована мать Свиридченковой Т.И. – Новикова В.Г., не являющаяся собственником.

Соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования и просила суд определить ей 1/6 долю в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, причины неявки не известны.

Руководствуясь ч. 2 ст. 117, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть

дело в отсутствие ответчиков.

УСТАНОВИЛ:

следующее.

Истец Свиридченкова Антонина Григорьевна, 1940 г.р., является собственником 1/6 доли квартиры площадью 52,2 кв.м., расположенной по адресу: г. Москва, *. Ответчику Свиридченковой * г.р., принадлежит ½ доля в праве на указанную квартиру, ответчику Чирятниковой * г.р., - 1/3 доля в праве.

В жилом помещении зарегистрированы Новикова В.Г., Свиридченкова Т.И., Чирятникова Е.А. Истец в жилом помещении не зарегистрирована и не проживает в нем.

Между истцом и ответчиками сложились неприязненные отношения, общего хозяйства они не ведут, достичь соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг не могут.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 4 квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года (вопрос 27) указано, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение по вопросу оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об определении Свиридченковой А.Г. 1/6 доли в оплате, Свиридченковой Т.И. с учетом права пользования ее матери Новиковой В.Г. – ½ доли в оплате, Чирятниковой Е.А. – 1/3 доли в оплате.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, *, в следующем порядке: - Свиридченковой * – 1/6 долю в оплате; - Свиридченковой * с учетом права пользования Новиковой Валентины Гавриловны – ½ долю в оплате; - Чирятниковой * – 1/3 долю в оплате.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленными долями в оплате.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.В. Невзорова.