Решение суда об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг № 02-2040/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2015 года г. Москва Тушинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Моисеевой Т.В., при секретаре Смирновой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-2040/15 по иску Денисенко Л.С. к

Нестеровой Д.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, Нестерову В.Н. об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Денисенко Л.С. обратилась к ответчикам Нестерову В.Н., Нестеровой Д.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио об определении её (истца) доли в ежемесячных платежах за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, №, за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение в размере 1/4 доли от начисленных платежей, за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, запирающее устройство, антенну в размере 2/3 доли от общей суммы оплаты; определении доли Нестеровой Д.А., несовершеннолетней фио, Нестерова В.Н. в ежемесячных платежах за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение в размере 1/4 доли каждому от начисленных платежей; определении доли Нестеровой Д.А. за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, запирающее устройство, антенну в размере 1/3 доли от общей суммы оплаты. В обоснование предъявленных требований истец указала, что является собственником 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, №. 1/3 доли указанного жилого помещения принадлежит ответчику Нестеровой Д.А. Кроме собственников в квартире постоянно зарегистрированы муж Нестеровой Д.А.- Нестеров В.Н. и их дочь фио Ответчики отказываются оплачивать коммунальные платежи, мотивируя это отсутствием денежных средств. Она является пенсионером, оплачивать за ответчиков коммунальные услуги не может, поэтому образовалась задолженность за 10 месяцев в сумме 43 707,12 руб. Она обращалась в МФЦ района Покровское- Стрешнево по вопросу разделения оплаты. Ей сообщили, что для этого необходимо заключение соответствующего соглашения между собственниками, от чего ответчики отказываются.

В судебном заседании истец Денисенко Л.С. заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Нестерова Д.А., извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, письменных возражений не представила, не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Нестеров В.Н. исковые требования не признал, мотивируя это тем, что собственником квартиры не является и не должен оплачивать коммунальные услуги. Эта обязанность лежит на истце и ответчике Нестеровой Д.А.

Представитель третьего лица ГКУ г. Москвы «ИС района Покровское-Стрешево» по доверенности Ерохин И.Н. полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

С учетом мнения участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел

дело в отсутствие ответчика Нестеровой Д.А., извещенной о месте

и времени рассмотрения дела.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: г.Москва, №, принадлежит на праве собственности истцу Денисенко Л.С. и ответчику Нестеровой Д.А. в размере 2/3 доли и 1/3 доли соответственно (л.д.10).

Стороны по делу постоянно зарегистрированы по адресу квартиры (л.д.9).

Из ответа МФЦ района Покровское-Стрешнево от 15.10.2014 г. на обращение Денисенко Л.С. следует, что для формирования отдельных платежных документов на каждого собственника необходимо заключение соответствующего соглашения между ними (л.д.11).

Соглашениемежду сторонами по делу по порядку оплаты жилищно-коммунальных услуг не имеется.

Спорное жилое помещение оборудовано приборами учета расхода воды, что подтверждается представленными истцом документами (л.д.16-23).

Установив фактические обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности осуществляется по соглашению всех собственников, либо при отсутствии такого соглашения – в судебном порядке.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Поскольку судом установлено, что квартира № 133 в д.7 по 1-му Тушинскому проезду в г. Москве принадлежит на праве собственности истцу Денисенко Л.С.

и ответчику Нестеровой Д.А. на них лежит обязанность по оплате отопления, содержания и ремонта жилого помещения, запирающего устройства, антенны в размере, пропорциональном долям в праве собственности на жилое помещение.

Кроме собственников в квартире проживают и зарегистрированы члены семьи собственника Нестеровой Д.А. ответчик Нестеров В.Н. и несовершеннолетняя фио В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, начисление платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение производится либо от числа зарегистрированных в жилом помещении граждан, либо по объему фактически потребленных ресурсов, поэтому обязанность оплаты указанных коммунальных услуг лежит как на собственниках жилого помещения, так и на члене семьи собственника ответчике Нестерове В.Н., а за несовершеннолетнюю фио обязанность по оплате должны исполнять её родители, в связи с чем суд считает, что оплату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение следует определить исходя из числа зарегистрированных в жилом помещении граждан, то есть по ¼ доле за каждым.

Доводы ответчика Нестерова В.Н. о том, что он не должен нести расходы по содержанию жилого помещения, поскольку не является его собственником, суд не принимает по указанным выше основаниям.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Денисенко Л.С. – удовлетворить.

Определить долю Денисенко Л.С. в ежемесячных платежах за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, №, за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение в размере 1/4 доли от начисленных платежей, за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, запирающее устройство, антенну в размере 2/3 доли от общей суммы оплаты.

Определить доли Нестеровой Д.А., несовершеннолетней фио, Нестерова В.Н. в ежемесячных платежах за жилое помещение, расположенное по адресу: г.

Москва, №, за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение в размере 1/4 доли каждому от начисленных платежей.

Определить долю Нестеровой Д.А. в ежемесячных платежах за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, №, за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, запирающее устройство, антенну в размере 1/3 доли от общей суммы оплаты.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 02 февраля 2015 г.

Судья: 3.