Решение суда об определении долей в оплате жилищно-коммунальных платежей № 02-4644/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2015 г. г.Москва Тушинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Моисеевой Т.В., при секретаре Казаковой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-4644/15 по иску Разумовой В.И. к

Разумову Д.В., Департаменту городского имущества г.Москвы, ГУ «ИС района Митино» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Разумова В.И. обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, просила определить долю ответчика Разумова Д.В. в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ¾ его доли в квартире, свою долю в размере ¼ доли и формировании отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая в обоснование иска о том, что она и ответчик Разумов Д.В. являются сособственниками ¼ и ¾ долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес. Спорная квартира является двухкомнатной, решением суда определен порядок пользования: в её пользовании находится комната площадью 12,7 кв.м, в пользовании Разумова Д.В. – 14,4 кв.м. Разумов Д.В. в квартире не проживает, постоянно проживает в г.Санкт-Петербурге. Все расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг несет истец. Соглашения о добровольном установлении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги пропорционально своим долям в собственности не имеется.

Истец в судебное заседание не явилась. В судебном заседании представитель истца по доверенности Сивов В.В. заявленные требования поддержал.

Ответчик Разумов Д.В. исковые требования признал в полном объеме, о чем представил суду свое заявление о признании иска.

Ответчики ДГИ г.Москвы, ГБУ «ГУ ИС района Митино», в суд явку своих представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

С учетом мнения участников процесса суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ рассмотрел

дело в отсутствие истца, ответчиков.

Выслушав объяснения истца, признание иска ответчиком Разумовым Д.В.,

исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности осуществляется по соглашению всех собственников, либо при отсутствии такого соглашения – в судебном порядке.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Исследованием доказательств в судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу: адрес, проживает истец Разумова В.И., которая в нем постоянно зарегистрирована (л.д.7).

Указанное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца – 1/доля в праве и ответчика Разумова Д.В – ¾ доли (л.д.8-10).

Из объяснений сторон и материалов дела (л.д.11-12) следует, что между сторонами на основании решения мирового судьи судебного участка № 172 района Митино г.Москвы от 27.05.2014 г. установлен порядок пользования спорной двухкомнатной квартирой: истцу определены в пользование комната площадью 12,7 кв.м и балкон площадью 1,4 кв.м, ответчику Разумову Д.В. – комната площадью 14,4 кв.м; в совместном пользовании сторон оставлены вспомогательные помещения: кухня, коридор, ванная комната, туалет, кладовая.

Соглашения о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги между сособственниками не имеется, ответчик Разумов Д.В. постоянно проживает в г.Санкт-Петербурге, истец вынуждена одна нести расходы по оплате жилищно- коммунальных услуг за всю квартиру.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком Разумовым Д.В., сделанное им добровольно в судебном заседании, судом принимается, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что самостоятельных требований к ответчикам в лице ДГИ г.Москвы и ГУ «ИС района Митино» истцом по делу заявлено не было, иск заявлен законно и обоснованно только в отношении ответчика Разумова Д.В., который последним был признан, суд удовлетворяет заявленные исковые требования Разумовой В.И. в отношении ответчика Разумова Д.В., и отказывает в их удовлетворении в отношении ответчиков ДГИ г.Москвы и ГУ «ИС района Митино».

Поскольку судом установлено, что спорная квартира принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, на них лежит обязанность по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере пропорциональном доле каждого в праве собственности на квартиру, поэтому суд считает, что расходы по содержанию квартиры должны быть разделены между сособственниками с учетом размера их долей в праве собственности на квартиру.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить частично.

Установить следующий порядок оплаты за жилое помещение по адресу: адрес: Определить долю Разумовой В.И. в расходах по внесению оплаты за содержание и жилищно-коммунальные услуги пропорционально её доле в праве собственности на квартиру в размере ¼ (одной четвертой) доли.

Определить долю Разумова Д.В. в расходах по внесению оплаты за содержание и жилищно-коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности на квартиру в размере 3/4 (три четвертых) доли.

Решение является основанием для производства Разумовой В.И. и Разумову Д.В.

отдельных начислений и формирования раздельных единых платежных документов с учетом их долей в расходах по внесению оплаты.

В удовлетворении требований к ответчикам ДГИ г.Москвы и ГУ «ИС района Митино» г.Москвы отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 10 ноября 2015 г.

Судья: 4.