Решение суда об определении долей в оплате за жилое помещение № 2-2309/2017 ~ М-1622/2017

Дело № 2-2309/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2017 года г.Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Пойловой О.С.,

при секретаре Вахромеевой М.В.,

с участием истца Попова В.А.,

ответчика Елишевой (Конюховой) Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Попова В.А к ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ10 (Конюховой) Л.А об определении долей в оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Попов В.А. обратился в суд с иском к ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ10 (Конюховой) Л.А. об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование требований указано, что истцу принадлежит 1/3 доли, а ответчику 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № *** по <адрес>. В настоящее время в квартире прописан только истец. Несмотря на обязанность содержать собственность, ответчик отказывается нести расходы по содержанию жилого помещения пропорционально долям. Истцу затруднительно полностью оплачивать коммунальные платежи, поскольку он является пенсионером. Достигнуть соглашения об определении порядка участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг с ответчиком вне судебном порядке не представляется возможным, поскольку ответчик отказывается подписывать какие-либо документы. Таким образом, истец полагает, что ответчик должна нести бремя содержания квартиры, согласно своей доли в праве собственности.

Истец Попов В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ10 (Конюхова) Л.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований в полном объеме. Пояснила, что наследство за матерью ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ6 ею принято в полном объеме, однако до настоящего времени не получено свидетельство о праве на долю в квартире, ввиду отсутствия возможности оплатить государственную пошлину за его принятие.

Представитель третьего лица ООО «ЦЖРК/ЖЭУ 29» в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.

Суд, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, с учетом принятых мер по их надлежащему извещению о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.1, 8, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор и иные сделки, предусмотренные законом, а также хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе, они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязательства. Обязательства возникают, в том числе из договора.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Момент возникновения права собственности определяется в том числе правилами п.4 ст. 1152 ГК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

При рассмотрении дела установлено, что согласно постановлению Администрации Индустриального района г.Барнаула *** от ДД.ММ.ГГГГ, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ6, Попову В.А., Конюховой Л.А. разрешено приватизировать в долевую собственность двухкомнатную квартиру № *** в доме <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ5 и Конюховой Л.А. зарегистрирован брак, после заключения которого, ответчику присвоена фамилия ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ10, что подтверждается свидетельством о заключении брака ***.

ДД.ММ.ГГГГ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти *** (л.д.***).

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ6 завещала все свое имущество, в том числе принадлежащую ей долю в праве собственности на квартиру № *** в <адрес> Елишевой Л.А. Согласно копии наследственного дела ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ6, Елишевой Л.А. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство права на денежные средства и вклады по счетам.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С учетом изложенного судом установлено, что истцу Попову В.А. принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, когда ответчику ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ10 (Конюховой) Л.А. принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире № *** по <адрес> зарегистрирован Попов В.А.

Как следует из пояснений истца, ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, истец является пенсионером и не может единолично нести бремя содержания квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено соглашение о разделе лицевого счета спорной квартиры, которое подано в ООО «Фирма ПЖЭТ-2».

Согласно ответу ООО «Фирма ПЖЭТ-2», Попову В.А. и Елишевой Л.А. предложено лично явиться в управляющую компанию для раздела финансово-лицевого счета, предоставив правоустанавливающие6 документы на квартиру, а также документы удостоверяющие личность.

Согласно ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Доли в спорной квартире определены, однако право собственности ответчика на долю в порядке наследования не оформлено надлежащим образом. В тоже время, указанное не может служить препятствием к оплате собственниками коммунальных платежей, соразмерено своей доле в праве собственности на основании отдельных платежных документов.

Как установлено судом, сособственниками квартиры являются Попов В.А. (1/3 доли) и Елишева Л.А. (2/3 доли), следовательно, суд определяет доли по оплате расходов от общей суммы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № *** по <адрес> пропорционально своей доле в праве собственности: 1/3 доли от начисленных платежей за жилое помещение подлежит оплате Поповым В.А., 2/3 доли от начисленных платежей подлежит оплате Елишевой Л.А.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.

Судья О.С. Пойлова

Решение в окончательной форме изготовлено 10.07.2017 года.

Верно, судья

О.С. Пойлова

верно, секретарь судебного заседания

М.В. Вахромеева

Решение не вступило в законную силу на 10.07.2017

секретарь судебного заседания

М.В. Вахромеева

Подлинный документ находится в гражданском деле №2-2309/2017 Индустриального районного суда города Барнаула