Решение суда об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы № 2-1105/2017 ~ М-632/2017

Дело № 2-1105/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2017года         г. Челябинск

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего        Манкевич Н.И.,

при секретаре             Черновой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КРА к ПТМ, ДЕМ, КДМ, ООО УО «Ремжилзаказчик», МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», МУП "ПОВВ", ПАО «Челябэнергосбыт» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

КРА обратилась с иском к ПТМ, ДЕМ, КДМ, ООО УО «Ремжилзаказчик», МУП «ЧКТС», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>», МУП «ПОВВ», ПАО «Челябэнергосбыт» об определении долей в оплате коммунальных услуг за жилое помещение – комнаты <адрес> возложении обязанности выдать отдельные платежные документы,

В обоснование исковых требований КРА указала, что комнаты <адрес> принадлежат на праве общей долевой собственности КРА, ПТМ, КМИ по 1/3 доле в праве общей долевой собственности у каждого. ДД.ММ.ГГГГ КМИ умер (л.д. 12), после его смерти заведено наследственное дело. На данный момент в комнатах проживают истец КРА и ответчик ПТМ Ответчики ДЕМ и КДМ проживают в <адрес>. Заявление о принятии наследства написали дети умершего: ДЕМ, КДМ, ПТМ Истец являлась бывшей супругой умершего (л.д. 43 оборот). Истец является пенсионером и инвалидом детства. Наследники не оплачивают коммунальные услуги унаследованных ими долей. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, на основании единого платежного документа, между сторонами не достигнуто.

Истец КРА в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия, на исковых требованиях настаивала в полном объеме (л.д. 70, 131).

Ответчик ПТМ в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия, представила заявление о признании иска, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме (л.д. 23, 71, 132). В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик ПТМ пояснила, что согласна с исковыми требованиями истца КРА (л.д. 64-65).

Ответчик ДМД в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором ответчик указала, что не возражает против определения долей по оплате коммунальных услуг (л.д. 104, 120, 121, 125).

Ответчик КМД в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражает против определения долей по оплате коммунальных услуг (л.д. 110, 118, 119).

Ответчик МУП «ЧКТС» в судебное заседание своего представителя не направили, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, представили письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Действующее законодательство не предусматривает разделение лицевых счетов. Вопрос об определении долей за обслуживание жилья и коммунальные услуги оставили на усмотрение суда. В удовлетворении требований о разделении лицевых счетов просили отказать (л.д. 52-53, 54, 126).

Ответчики ООО УО «Ремжилзаказчик», МУП «ЧКТС», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», МУП «ПОВВ», ПАО «Челябэнергосбыт» в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, с ходатайствами об отложении рассмотрения дела не обращались (л.д. 123, 124, 128, 129, 130).

В порядке ст. 167 ГПК РФ судом дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В п. 1 ст. 1142 Гражданского Кодекса РФ указано, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследователя.

В силу положений ст. 1152 Гражданского Кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (п. 7 ст. 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с п. 3 ст. 185.1 Гражданского кодекса РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), две комнаты <адрес>, общей площадью 36 кв.м., являются общей долевой собственностью КРА, ПТМ, КМИ по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 10, 48), выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21, 22).

Собственник 1/3 доли в праве общей долевой собственности комнат <адрес> КМИ умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из копии свидетельства о смерти (л.д. 12).

Нотариусом нотариального округа Челябинского городского округа Челябинской области АКР после смерти КМИ заведено наследственное дело № (л.д. 43-50).

С заявлением о принятии наследства обратились дети умершего КМИ, а именно, КДМ, ПТМ, ДЕМ (л.д.47, 47 оборот, 48).

Таким образом, наследниками по закону в равных долях являются ответчики КДМ, ПТМ, ДЕМ

Из материалов дела следует, что ООО УО «Ремжилзаказчик», МУП «ЧКТС», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», МУП «ПОВВ», ПАО «Челябэнергосбыт» являются соответственно управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями, производящими начисление по оплате предоставляемых коммунальных услуг.

Определяя порядок участия собственников жилья в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые ООО УО «Ремжилзаказчик», МУП «ЧКТС», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», МУП «ПОВВ», ПАО «Челябэнергосбыт» необходимо исходить из установленного порядка пользования жилым помещением с учетом приходящейся на долю каждого площади помещений общего пользования, а за коммунальные услуги, предоставляемые ресурсоснабжающими организациями - исходя из количества зарегистрированных лиц, на основании ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. 153-154 ЖК РФ.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности, то согласно ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ними отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, всеми собственниками на основании одного платежного документа.

Указанный вывод следует из содержания ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между собственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуг между собственниками данной квартиры подлежат установлению пропорционально их долям в праве собственности, а не пропорционально площади занимаемых собственниками жилых помещений и приходящейся на них площади мест общего пользования.

При этом, организации – поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны выдавать данным лицам отдельные платежные документы.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно подп. 5 ч. 12 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, суд считает возможным определить порядок оплаты за обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги в соответствии с долями сторон в праве собственности на две комнаты <адрес>

Из материалов дела следует, что соглашение между собственниками общей долевой собственности – <адрес>, об оплате расходов за жилое помещение, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, не достигнуто.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать от ООО УО «Ремжилзаказчик», МУП «ЧКТС», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», МУП «ПОВВ», ПАО «Челябэнергосбыт» разделения оплаты за жилое помещение – комнаты <адрес>, пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение и в зависимости от размера занимаемых жилых помещений, с возложением обязанности выдать отдельные платежные документы для оплаты.

Следовательно, размер участия КРА, КДМ, ДЕМ, ПТМ в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соответствует их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из смысла действующего законодательства, заинтересованность лица в судебной защите при обращении в суд будет в том случае, если оно считает, что его права, свободы или охраняемые законом интересы неправомерно нарушены либо оспариваются.

Поскольку действующим законодательством не установлено основания для освобождения собственника от несения бремя содержания жилого помещения, то суд считает необходимым удовлетворить исковые требования КРА об определении порядка оплаты, разделении лицевых счетов на основании ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 153 ЖК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости возложения обязанности на ООО УО «Ремжилзаказчик», МУП «ЧКТС», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», МУП «ПОВВ», ПАО «Челябэнергосбыт» выдать отдельные платежные документы на имя КРА, КДМ, ДЕМ, ПТМ

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

исковые требования КРА к ПТМ, ДЕМ, КДМ, ООО УО «Ремжилзаказчик», МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», МУП "ПОВВ", ПАО «Челябэнергосбыт» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы удовлетворить.

Определить порядок и размер участия КРА в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 36,00 кв.м., в размере 1/3 доли от начисленной платы, что составляет 12,00 кв.м. общей площади в указанном жилом помещении.

Определить порядок и размер участия ПТМ в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 36,00 кв.м., в размере 4/9 доли от начисленной платы, что составляет 16,00 кв.м. общей площади в указанном жилом помещении.

Определить порядок и размер участия ДЕМ в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 36 кв.м., в размере 1/9 доли от начисленной платы, что составляет 04,00 кв.м. общей площади в указанном жилом помещении.

Определить порядок и размер участия КДМ в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 36,00 кв.м., в размере 1/9 доли от начисленной платы, что составляет 04,00 кв.м. общей площади в указанном жилом помещении.

Обязать ООО УО «Ремжилзаказчик», МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ПАО «Челябэнергосбыт» выдать на имя КРА отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату по обслуживанию жилья, коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 36 кв.м., в размере 1/3 доли от начисленной платы за указанные коммунальные услуги, исходя из общей площади 12,00 кв.м.

Обязать ООО УО «Ремжилзаказчик», МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ПАО «Челябэнергосбыт» выдать на имя ПТМ отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату по обслуживанию жилья, коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 36 кв.м., в размере 4/9 общей площади 16,00 кв.м.

Обязать ООО УО «Ремжилзаказчик», МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ПАО «Челябэнергосбыт» выдать на имя ДЕМ отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату по обслуживанию жилья, коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 36 кв.м., в размере 1/9 доли от начисленной платы за указанные коммунальные услуги, исходя из общей площади 04,00 кв.м.

Обязать ООО УО «Ремжилзаказчик», МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ПАО «Челябэнергосбыт» выдать на имя КДМ отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату по обслуживанию жилья, коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 36 кв.м., в размере 1/9 доли от начисленной платы за указанные коммунальные услуги, исходя из общей площади 04,00 кв.м.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Ленинский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:     Н.И. Манкевич