Решение суда об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения № 2-2862/2017 ~ М-1890/2017

дело № 2-2862/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2017 года                             город Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Гибадатова У.И.,

при секретаре Минигалиевой Ю.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никандровой И.В. к Губину С.В., МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Никандрова И.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что истец является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. Совместно с истцом собственником <данные изъяты> доли указанного жилого помещения является брат Губин С.В..

Поскольку ответчик является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, то на нем, соответственно, также лежит бремя содержания имущества соразмерно его доле.

Ответчик ФИО1 не оплачивает жилищно-коммунальные расходы. Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынуждена истица.

Поскольку между истцом и ответчиком Губиным С.В г, как участниками долевой собственности, соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

На основании изложенного просит:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками Никандровой И.В. и Губиным С.В. в равных долях от общего размера оплаты, по <данные изъяты> доле каждому собственнику.

- обязать МУП ЕРКЦ ГО город Уфа Республики Башкортостан заключить отдельные соглашения с Никандровой И.В. и с Губиным С.В. на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

- обязать МУП ЕРКЦ ГО город Уфа Республики Башкортостан производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Никандровой И.В. в размере <данные изъяты> доли, Губину С.В. - в размере <данные изъяты> доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица заявление поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Губин С.В. на судебное заседание явился, иск признал.

Представители ответчика МУП ЕРКЦ г. Уфы на судебное заседание не явились, извещена надлежаще.

Заслушав участника процесса, исследовав и оценив материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Материалами дела установлено, что предметом спора является отдельная двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Сособственниками спорного жилого помещения являются стороны: Никандрова И.В. - в размере <данные изъяты> доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, №б/н, ФИО1 – в размере <данные изъяты> доли на основании договора передачи жилого помещения в собственность, договора определении долей, свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, приобщенными в материалы дела.

Из представленной в материалы дела справки о регистрации, выданной ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Губин С.В., истец Никандрова И.В. в спорном жилом помещении не зарегистрирована.

Также материалами дела установлено и сторонами не оспаривается, что задолженность по начисленным платежам на содержание спорного жилого помещения и коммунальные услуги составляет <данные изъяты> руб., пени – <данные изъяты> руб. Истец оплачивает коммунальные услуги из расчета своей доли в праве собственности, что подтверждается квитанциями, а ответчик не производит оплату лицевого счета за жилое помещение и коммунальные услуги.

Соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет <данные изъяты>

Разрешая спор, по существу оценив представленные доказательства, в соответствии со ст. ст. 244, 249 ГК РФ, ст. ст. 155, 156 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей пропорционально принадлежащим сторонам размерам долей в праве собственности с возложением на МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ обязательства выдавать собственникам жилого помещения отдельные платежные документы на оплату, в размере <данные изъяты> доли оплаты для истца, и в размере <данные изъяты> доли оплаты для ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

исковые требования Никандровой И.В. к Губину С.В., МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками Никандровой И.В. и Губиным С.В. в равных долях от общего размера оплаты, по <данные изъяты> доле каждому собственнику.

Возложить обязанность на МУП ЕРКЦ ГО город Уфа Республики Башкортостан заключить отдельные соглашения с Никандровой И.В. и с Губиным С.В. на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>

Возложить обязанность на МУП ЕРКЦ ГО город Уфа Республики Башкортостан производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Никандровой И.В. в размере <данные изъяты> доли, Губину С.В. - в размере <данные изъяты> доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме – «22» мая 2017 года через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья У.И. Гибадатов