Решение суда об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдачи отдельных платежных документов № 2-4634/2017 ~ М-3538/2017

Дело № 2-4634/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2017 года

Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан

в составе:

председательствующего судьи Сарваровой Т.К.,

при секретаре судебного заседания Ивановой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нургалиевой Р. М. к Нургалиеву М. М., ОАО УЖХ Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдачи отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Нургалиева Р.М. обратилась в суд с иском к Нургалиеву М. М., ОАО УЖХ Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдачи отдельных платежных документов. В обоснование указала, что она является собственником 3\4 доли, а ответчик Нургалиев М.М. 1\4 доли жилого помещения по адресу: <адрес>. Однако ответчик Нургалиев М.М. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, возложив эту обязанность на нее. <данные изъяты>

Истец просит суд определить доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг соразмерно их долям, обязать ОАО УЖХ Калининского района ГО г.Уфа заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

В судебном заседании истец Нургалиева Р.М. свои требования поддержала, указала, что она фактически квартирой и коммунальными услугами по <адрес> не пользуется, проживает по <адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика ОАО УЖХ Калининского района ГО г.Уфа по доверенности Кашкаров Н.Х. требования не признал, просил отказать.

На судебное заседание ответчик Нургалиев М.М. не явился, извещен телефонограммой, направленная повестка по месту жительства и регистрации вернулась с указанием «истек срок хранения».

Согласно п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 года N 221, и ч. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Определением Калининского районного суда г.Уфы от 06.06.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено МУП ЕРКЦ ГО г.Уфа (л.д.9).

На судебное заседание представитель МУП ЕРКЦ ГО г.Уфа не явился, извещен.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. ст. 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества,

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержек по его содержанию и сохранению.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации). С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации). Из содержания приведенных положений статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Установлено, что истец Нургалиева Р.М. является собственником 3\4 доли, а ответчик Нургалиева М.М. 1\4 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ год (л.д.7).

Согласно справки о регистрации в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированных лиц не имеется (л.д.5).

Согласно копии лицевого счета задолженности на май 2017 года по оплате коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес> не имеется (л.д.6).

Несмотря на то, что истец в спорном жилом помещении не проживает и услугами не пользуется обязана соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержек по его содержанию и сохранению.

Обращаясь в суд с вышеуказанными требованиями истец ссылается, что между собственниками не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так согласно имеющимся материалам дела доказательствам и учитывая, что спорная квартира находится в общей долевой собственности сторон, сособственники единой семьи не составляют, соглашение о порядке и размере участия в оплате жилья ими не достигнуто, руководствуясь положениями статей 30, 158, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об определении порядка и размера участия собственников в оплате жилья и коммунальных услуг и выдачи отдельных платежных документов.

На основании вышеуказанного, руководствуясь ст.ст.12,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> согласно долей в праве собственности за Нургалиевой Р. М. 3\4 доли, за Нургалиевым М. М. 1\4 доли от общей суммы начислений.

Возложить на ОАО УЖХ Калининского района ГО г.Уфа Республики Башкортостан обязанность заключить соглашение о порядке и размере участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом размером участия каждого собственника в указанных расходах в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> согласно долей в праве собственности за Нургалиевой Р. М. - 3\4 доли, за Нургалиевым М. М. - 1\4 доли.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Уфы.

Судья: Т.К.Сарварова