Решение суда об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги № 2-668/2017 ~ М-513/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тольятти 17.04.2017 года

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе судьи Винтер А.В., при секретаре Усмановой Ю.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-668/2017 года по иску Ухалова Е.А. к Катанской О.А., Васильев М.П. и ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ухалов Е.А. обратился в суд с иском к ответчикам Катанской О.А., Васильеву М.П. и ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» с требованием об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что он является собственником ... доли жилого помещения, расположенного по адресу ..... Сособственниками по ... доли являются ответчики Катанская О.А. и Васильев М.П. Ответчики оплату за жилье и коммунальные услуги не производят, в добровольном порядке решить вопрос об оплате за спорную квартиру стороны не могут.

В связи с изложенным истец обратился в суд с настоящим иском и, ссылаясь на положения ст.ст. 249, 154, 153, ч. 1 ст. 158, 247 ГК РФ, просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Ухаловым Е.А., Катанской О.А. и Васильевым М.П. являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: ...., по ... доли каждому собственнику и обязать ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг каждому собственнику соразмерно его доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, на иске настаивает.

Ответчик Катанская О.А. в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчик Васильев М.П. также не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, о причинах не явки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело было рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ч. 3 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквар­тирном доме, соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п.1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содер­жание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник вправе соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Таким образом, участник долевой собственности вправе, в соответствии с заключенным с ним договором, производить оплату коммунальных услуг, соразмерно своей доле.

Судом установлено, что стороны Ухалов Е.А., Катанская О.А. и Васильев М.П. являются собственником по ... доли каждый в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .... (л.д. 6, 52).

В данном случае истец и ответчики являются собственниками квартиры соразмерно своей доле каждый и имеют право участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Ухалова Е.А. к Катанской О.А., Васильев М.П. и ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, - удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Ухаловым Е.А., Катанской О.А., Васильев М.П., являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: ...., по ... доли каждому собственнику.

Обязать ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» заключить отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с каждым собственником и производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Ухалов Е.А., Катанской О.А. и Васильев М.П. пропорционально их долям в праве собственности на квартиру по 1/3 доли каждому, с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 21.04.2017 года.

Судья: А.В. Винтер