Решение суда об определении долей в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы № 2-1146/2017 ~ М-651/2017

Дело № 2-1146/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2017 года г.Челябинск

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего        Чернецовой С.М.

при секретаре             Валитовой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарковой И.А. к Халикову Д.В., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района-4», обществу с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск», муниципальному унитарному предприятию «ГорЭкоЦентр», муниципальному унитарному предприятию «ЧКТС», муниципальному унитарному предприятию «ПОВВ», публичному акционерному обществу «Челябэнергосбыт», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта» об определении долей в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Шаркова И.А. обратилась с иском к Халикову Д.В., ООО «УК Ленинского района-4», ООО «Новатэк-Челябинск, МУП «ГорЭкоЦентр», МУП «ЧКТС», МУП «ПОВВ», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта», ПАО «Челябэнергосбыт» об определении долей в оплате коммунальных услуг за жилое помещение – три комнаты, расположенные в <адрес>, выдав сторонам отдельные платежные документы с учетом их долей в праве собственности на указанное жилое помещение.

В обоснование исковых требований Шаркова И.А указывала на то, что три комнаты, общей площадью 37,2 кв.м., расположенные в <адрес> находятся в общей долевой собственности у Шарковой И.А. и Халикова Д.В., по 1/2 доле в праве собственности на квартиру у каждого на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в коммунальной квартире муниципального жилищного фонда в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики членами одной семьи не являются, совместное хозяйство не ведут, общий бюджет не имеют. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании единого платежного документа между сторонами не достигнуто. Просит определить доли в оплате коммунальных услуг по 1/2 доле каждому собственнику.

Истец – Шаркова И.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик – Халиков Д.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчики - ООО «УК Ленинского района-4», ООО «Новатэк-Челябинск, МУП «ГорЭкоЦентр», МУП «ЧКТС», МУП «ПОВВ», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта», ПАО «Челябэнергосбыт» в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Шарковой И.А. подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что три комнаты, общей площадью 37,2 кв.м., расположенные в <адрес>, на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в коммунальной квартире муниципального жилищного фонда в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности у Шарковой И.А. (истец) и Халикова Д.В. (ответчик), по 1/2 доле в праве общей долевой собственности у каждого.

На момент рассмотрения дела в указанном жилом помещении зарегистрированы: Шаркова И.А. и Халиков Д.В. Фактически Шаркова И.А. и ответчик проживают в разных комнатах.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), квитанциями (л.д.№), кадастровым паспортом (л.д№).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из материалов дела <адрес>, состоит из пяти жилых комнат.

Также в указанном жилом помещении имеются помещения вспомогательного использования: туалет, санузел, коридор, кухня, балкон.

Из пояснений истца следует, что порядок пользования тремя комнатами, общей площадью 37,2 к.в.м, расположенные в <адрес>, сложился. В указанных комнатах в настоящее время зарегистрированы: Шаркова И.А. и ответчик Халиков Д.В. Однако, между долевыми участниками жилого помещения не достигнуто соглашение об оплате расходов за жилищно-коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ООО «УК Ленинского района-4», ООО «Новатэк-Челябинск, МУП «ГорЭкоЦентр», МУП «ЧКТС», МУП «ПОВВ», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта», ПАО «Челябэнергосбыт» являются ресурсоснабжающими организациями, также производящими начисление по оплате предоставляемых коммунальных услуг.

Определяя порядок участия собственников жилья в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые ООО «УК Ленинского района-4», ООО «Новатэк-Челябинск, МУП «ГорЭкоЦентр», МУП «ЧКТС», МУП «ПОВВ», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта», ПАО «Челябэнергосбыт» необходимо исходить из установленного порядка пользования жилым помещением с учетом приходящейся на долю каждого площади помещений общего пользования, а за коммунальные услуги, предоставляемые ресурсоснабжающими организациями - исходя из количества зарегистрированных лиц, на основании ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. 153-154 ЖК РФ.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится общей долевой собственности, то согласно ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ними отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если же соглашение между собственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуг между собственниками данной квартиры подлежат установлению пропорционально их долям в праве собственности, а не пропорционально площади занимаемых собственниками жилых помещений и приходящейся на них площади мест общего пользования.

При этом, организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны выдавать данным лицам отдельные платежные документы.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, суд считает возможным определить порядок оплаты за обслуживание и ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги в соответствии с долями сторон в праве собственности на три комнаты, общей площадью 37,2 к.в.м, расположенные в <адрес>.

Из материалов дела следует, что три комнаты, общей площадью 37,2 к.в.м, расположенные в <адрес> находится в общей долевой собственности Шарковой И.А. (истец) и Халикова Д.В. (ответчик) по 1/2 доле в праве собственности у каждого.

Следовательно, как указывалось выше, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, требовать от управляющей организации отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, всеми собственниками на основании одного платежного документа. Указанный вывод следует из содержания ст. 247 ГК РФ в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же, соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд с требованиями об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения и требовать выдачи отдельных платежных документов.

Из материалов дела, пояснений сторон следует, что соглашение между собственниками общей долевой собственности три комнаты, общей площадью 37,2 к.в.м, расположенные в <адрес> об оплате расходов за жилое помещение, содержание и ремонт помещения, не достигнуто.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать от ООО «УК Ленинского района-4», ООО «Новатэк-Челябинск, МУП «ГорЭкоЦентр», МУП «ЧКТС», МУП «ПОВВ», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта», ПАО «Челябэнергосбыт» осуществляющих обслуживание жилого дома, разделения оплаты за жилое помещение, по адресу: <адрес>, три комнаты, общей площадью 37,2 кв.м., пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение и в зависимости от размера занимаемых жилых помещений, с возложением обязанности выдать отдельные платежные документы для оплаты.

Следовательно, размер участия Шарковой И.В. и Халикова Д.В. расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соответствует их долям в праве собственности, то есть по 1/2 доле.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из смысла действующего законодательства, заинтересованность лица в судебной защите при обращении в суд будет в том случае, если оно считает, что его права, свободы или охраняемые законом интересы неправомерно нарушены либо оспариваются.

Поскольку действующим законодательством не установлено основания для освобождения собственника от несения бремя содержания жилого помещения, то суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Шарковой И.А. об определении порядка оплаты, разделении лицевых счетов на основании ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 153 ЖК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости возложения обязанности на ООО «УК Ленинского района-4», ООО «Новатэк-Челябинск, МУП «ГорЭкоЦентр», МУП «ЧКТС», МУП «ПОВВ», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта», ПАО «Челябэнергосбыт» выдать отдельные платежные документы на имя Шарковой И.А. и Халикова Д.В.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Исковые требования Шарковой И.А. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Шарковой И.А. в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, три комнаты, общей площадью 37,2 кв.м., в размере 1/2 доли от начисленной платы, что составляет 18,6 кв.м., общей площади в указанном жилом помещении.

Определить порядок и размер участия Халикова Д.В. в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, три комнаты, общей площадью 37,2 кв.м., в размере 1/2 доли от начисленной платы, что составляет 18,6 кв.м., общей площади в указанном жилом помещении.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района-4», общество с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск», муниципальное унитарное предприятие «ГорЭкоЦентр», муниципальное унитарное предприятие «ЧКТС», муниципальное унитарное предприятие «ПОВВ», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта», публичное акционерное общество «Челябэнергосбыт» выдать на имя Шарковой И.А. отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по ремонту и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, три комнаты, общей площадью 37,2 кв.м., в размере 1/2 доли от начисленной платы за указанные коммунальные услуги, исходя из общей площади 18,6 кв.м.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района-4», общество с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск», муниципальное унитарное предприятие «ГорЭкоЦентр», муниципальное унитарное предприятие «ЧКТС», муниципальное унитарное предприятие «ПОВВ», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта», публичное акционерное общество «Челябэнергосбыт» выдать на имя Халикова Д.В. отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по ремонту и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, три комнаты, общей площадью 37,2 кв.м., в размере 1/2 доли от начисленной платы за указанные коммунальные услуги, исходя из общей площади 18,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через суд, вынесший решение.

Председательствующий     С.М. Чернецова