Решение суда об определении долей по оплате жилья и коммунальных услуг № 2-2881/2017 ~ М-2223/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего            Катасонова А.В.

при секретаре                ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» об определении долей по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» об определении долей по оплате жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснив, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> на основании договора № о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Кроме ФИО1 долевыми собственниками в указанной квартире являются ответчик ФИО2, собственником ? доли, в обще долевой собственности, ФИО3 Ю.Б. собственником ? доли, в обще долевой собственности, ФИО4 собственником ? доли, в обще долевой собственности. Все собственники зарегистрированы по адресу: <адрес>. Ответчик имеет отдельную семью, проживающую по указанному адресу, в связи с чем возник вопрос о разделение счетов. Достигнуть соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не удалось. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу6 <адрес>41 между жильцами в 1/3 доли от общего размера оплаты на истца и 2/3 на ответчика. Обязать ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>41 с ФИО2 и ФИО1.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, письменно просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Представитель ответчика ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» в судебное заседание не явился, извещен, возражений на иск не представил.

Привлеченный к участию в дело в качестве третьего лица ФИО3 Ю.Б. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Привлеченная к участию в дело в качестве третьего лица ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, письменно просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что ФИО1, является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру на <адрес> на основании договора № о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Кроме ФИО1 долевыми собственниками в указанной квартире являются ответчик ФИО2 собственником ? доли, в обще долевой собственности, ФИО3 собственником ? доли, в обще долевой собственности, ФИО4 собственником ? доли, в обще долевой собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из поквартирной карточки и не оспаривается сторонами по существу.

Из объяснений истца явствует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставлялись на имя ФИО2 Ответчик имеет отдельную семью, проживающую по указанному адресу, в связи с чем возник вопрос о разделение счетов.

Данные доводы истца полностью подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами по существу.

В силу ст. 249 ГК РФ истец и ответчик как собственники жилого помещения несут ответственность по внесению необходимых платежей по содержанию данного имущества (в том числе внесению платы за коммунальные и эксплуатационные услуги).

При этом, исходя из положений данной нормы закона, каждый из сособственников жилого помещения вправе вносить необходимые платежи по содержанию данного имущества в зависимости от размера своей доли в праве собственности на жилое помещение, соответственно вправе требовать выдачи ему отдельного платежного документа.

При этом закон не исключает возможности при наличии согласия все собственников жилого помещения определить порядок их участия в расходах на его содержание и коммунальные услуги, отличный от их доли в праве собственности.

При таких обстоятельствах, учитывая согласие с предлагаемым порядок всех собственников жилого помещения, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и определить долю участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 доли от общего размера оплаты, долю ответчика ФИО2 в размере 2/3, в связи с чем также необходимо заключение ими с управляющей компанией отдельных соглашений об оплате жилья с выдачей им отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья в квартире по адресу: <адрес>, возложив обязанность по оплате 1/3 доли от общего размера оплаты на ФИО1 и 2/3 доли от общего размера оплаты на ФИО2.

Обязать ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» заключить с ФИО2 и ФИО1 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилья в квартире по адресу: <адрес>41 соразмерно определенным долям.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий: