Решение суда об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг № 02-5210/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2016 года г.Москва Тимирязевский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре Газарян Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-5210/16 по

иску Смоляновой Л. С. к Борисовой В. Ю., ГБУ «Жилищник Бескудниковского района» об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Смолянова Л.С. обратилась в суд с иском к ответчику Борисовой В.Ю. и просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: … между собственниками, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, обязать ГБУ «Жилищник Бескудниковского района» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником … жилого помещения по адресу: …. Ответчик является собственником … квартиры. Однако, … по … жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

Соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи достигнуть не удалось.

Истец Смолянова Л.С. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, кроме того пояснила, задолженность по коммунальным платежам ответчик не оплачивает.

Ответчики Борисова В.Ю., ГБУ «Жилищник Бескудниковского района» в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Суд, счел возможным, с согласия лиц участвующих в деле, рассмотреть данное

дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск

подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Пунктом 4 указанной статьи предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа-месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения вносится на основании платежных документов.

Согласно п. 7 указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: … являются Смолянова Л.С. и Борисова В.Ю. (…) по … в праве собственности.

Согласно материалам дела Смолянова Л.С. оплачивает коммунальные услуги в полном объеме, а Борисова В.Ю. с … по … участия в оплате коммунальных услуг не принимает.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает возможным определить между сторонами доли в оплате жилищно-коммунальных услуг и удовлетворить заявленные требования.

Соглашение об участии сособственников в оплате жилого помещения и коммунальных услуг сторонами не достигнуто.

Учитывая, что сособственники являются родственниками (мать и дочь), что все совершеннолетние сособственники спорного жилого помещения обязаны принимать участие в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о порядке оплаты сторонами не достигнуто, суд полагает возможным определить доли сторон в оплате жилого помещения и коммунальных услуг. При этом, суд полагает, что Смоляновой Л.С. надлежит определить – … от общей суммы оплаты услуг, в свою очередь Борисовой В.Ю. также надлежит определить – … от общей суммы услуг, соразмерно их долям в праве собственности на спорную квартиру. Кроме того, в платежное обязательство подлежат включению расходы по оплате домофона, антенны, радиоточки и запирающего устройства, при наличии таких услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Смоляновой Л. С. к Борисовой В. Ю. об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить доли оплаты за квартиру, расположенную по адресу: …, разделив платежное обязательство следующим образом: - Смоляновой Л. С. –– … от общей суммы оплаты услуг, включая оплату за домофон, антенну, радио и запирающее устройство (при наличии таких услуг).

- Борисовой В. Ю. – … от общей суммы оплаты услуг, включая оплату за домофон, антенну, радио и запирающее устройство (при наличии таких услуг).

Решение суда является основанием для ГБУ «Жилищник Бескудниковского района» выдать отдельные платежные документы и начисления оплаты жилого помещения и коммунальных платежей за жилое помещение по адресу: …, согласно установленным настоящим решением долей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд.

Судья:.