Решение суда об определении долей по оплате жилищно- коммунальных услуг № 02-7723/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2016 года г. Москва Тушинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Колмыковой И.Б., при секретаре Воеводиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-7723/16 по

иску Вороновой М.А. к Москалеву Д.С. об определении долей по оплате жилищно- коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ

В суд обратилась истец Воронова М.А. с иском к ответчику Москалеву Д.С.

об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая в его обоснование, что она зарегистрирована по месту жительства и фактически проживает по адресу: г. Москва, бульвар ***. Квартира трехкомнатная, коммунальная, муниципальная, в двух комнатах жилой площади 31,8 кв.м.

(общая площадь 47,95 кв.м.) зарегистрированы и проживают: она (наниматель), сын Москаев Д.С., жена сына Москаева О.Ю., внучка Москаева К.Д.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение между нею и Москаевым Д.С. не достигнуто.

Просит суд определить порядок оплаты за коммунальные услуги и расходы на содержание указанного жилого помещения.

Истец Воронова М.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просил удовлетворить в заявленном объеме.

Ответчик Москаев Д.С. в судебном заседании иск не признал, показал, что также как и истец, у которой имеются льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг, производит их оплату, в квартире установлены индивидуальные приборы учета. Не оспаривал, что соглашение по оплате между проживающими в квартире не достигнуто.

Третье лицо Москаева О.Ю. иск сочла не обоснованным, показала, что все проживающие в квартире граждане производят оплату жилищно-коммунальных услуг, соглашение по оплате между проживающими в квартире не достигнуто.

Представитель третьего лица ГБУ города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» в суд не явился, извещен.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Статьей 1 ЖК РФ предусмотрено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В силу ст. 674 ГК РФ Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно ст. 677 ГК РФ, Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.

В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами настоящего Кодекса.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободы в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом , законом или добровольно принятым обязательством.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение расположенное по адресу: г. Москва, бульвар *** является коммунальной трехкомнатной квартирой. В двух комнатах жилой площади 31,8 кв.м. (общая площадь 47,95 кв.м.) зарегистрированы и проживают: она (наниматель), сын Москаев Д.С., жена сына Москаева О.Ю., внучка Москаева К.Д.

Она проживает в комнате размером 18,1 кв.м., Москаев Д.С. и его семья в комнате 13,7 кв.м.

Жилое помещение предоставлено в социальный наем.

Квартира предоставлена в наем, не приватизирована, находится в собственности города Москвы согласно договора социального найма жилого помещения.

Соглашения между зарегистрированными и проживающими в квартире гражданами об оплате коммунальных услуг не достигнуто.

Судом установлено, что ГУП ДЕЗ района Северное Тушино г. Москвы является управляющей организацией, в управлении которой находится жилой дом, расположенный по адресу: г. Москва, бульвар ***.

Деятельность по управлению жилым домом осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 24 апреля 2007 г. № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации». Согласно указанному постановлению ГУП ДЕЗ района Северное Тушино г. Москвы выполняет работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома, а также по выполнению текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Кроме того, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.05.06 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», ГУП ДЕЗ Северное Тушино г. Москвы предоставляет также и коммунальные услуги, в том числе: а) холодное водоснабжение; б) горячее водоснабжение; в) водоотведение; г) отопление, д)электрическая энергия.

В соответствии с п. 5 постановления Правительства РФ от 23.05.06 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества возникают у исполнителя перед всеми потребителями.

В соответствии с п. 15 постановления Правительства РФ от 23.05.06 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» в случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно- строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

В соответствии с ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилищное помещение и коммунальные услуги.

Обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендаторов жилого помещения государственного или муниципального с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; членов жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти города Москвы в порядке установленном федеральным законодательством.

12.04.1994 г. произведен раздел лицевого счета по данной квартире.

Единый платежный документ приходит ежемесячно. В нем указывается сумма оплаты коммунальных платежей, приходящаяся на всех зарегистрированных в квартире граждан.

Воронова М.А. просит суд об определении порядка внесения платы за жилое помещение, исходя из приходящихся на неё и ответчика долей общей площади квартиры.

В соответствии с п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

Истцом представлены суду квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг.

На Воронову М.А., как инвалида второй группы по общему заболеванию с 01.01.2010 г., распространяются меры социальной поддержки по оплате в размере 50% холодной воды, подогрев воды, отопление, техническое обслуживание.

Общая площадь двух занимаемых комнат составляет 47,95 кв.м.

В квартире установлены индивидуальные приборы учета.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 г., предусмотрено право требования заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия каждого проживающего в квартире гражданина в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Судом установлено, что согласно сложившемуся порядку оплаты, не периодичности внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги со стороны истцом и ответчиков, тогда как они являются самостоятельными плательщиками потребляемых коммунальных услуг, указанные обстоятельства дают истцам право оплачивать данные услуги по определенной им долям.

В соответствии с ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно п.4 ст. 19 Закона г. Москвы от 11 марта 1998 года №6 «Основы жилищной политики города Москвы» граждане, проживающие в одном жилом помещении, объединенные признаками родства или свойства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие отдельное хозяйство, при наличии их волеизъявления, считаются разными семьями. В квартирах, планировка которых, в соответствии с законодательством, не позволяет заключить отдельный договор социального найма с каждой семьей, при не достижении соглашения о порядке оплаты, допускается определение доли оплаты за жилое помещение каждой семье.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 г., предусмотрено право требования заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия каждого проживающего в квартире гражданина в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что определение долей оплаты истца и ответчика за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из 47,95 кв.м. общей площади двух занимаемых комнат не нарушает жилищных прав и интересов лиц, зарегистрированных в квартире по указанному адресу, а потому считает, что исковые требования Вороновой М.А. подлежат удовлетворению с учетом вышеприведенных правовых норм.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 г., предусмотрено право требования заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия каждого проживающего в квартире гражданина в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Согласно п.5, ч. 3, ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 4 статьи 73 Закона г. Москвы от 27.01.2010 года № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» при не достижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Учитывая указанные обстоятельства, суд не находит оснований для применения к спорным правоотношениям ст. 61 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Вороновой М.А. к Москалеву Д.С. об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить доли по оплате коммунальных услуг за пользование жилым помещением, общей площадью 47,95 кв.м., расположенным по адресу: город Москва, бульвар *** следующим образом: в отношении Вороновой М.А. в размере 1\4 доли, в отношении Москалева Д.С. – 3\4 доли.

Решение является основанием для формирования ГБУ МФЦ города Москвы (его филиалом) отдельных Единых платежных документов по начислению платы за ЖКУ на прежний лицевой счет, но по разным кодам плательщиков.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Судья Колмыкова И.Б.

Мотивированное решение составлено 30 сентября 2016 г.