Решение суда об определение долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе лицевого счета № 2-2230/2017 ~ М-1835/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кемерово 13 июля 2017 года

Заводский районный суд города Кемерово

в составе председательствующего Матвеевой Л.Н.

при секретаре Денисовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полянского Николая Адамовича к Калинину Павлу Сергеевичу, обществу с ограниченной ответственностью «Гарант+», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Кемерово» об определение долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Полянский Н.А. обратился в суд с иском к Калинину П.С., ООО «Гарант+», ООО «Газпром межрегионгаз Кемерово» о разделе лицевого счета, определение долей по оплате за услуги.

Свои требования мотивировал тем, что он является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в квартире зарегистрирован Калинин П.С., который согласно свидетельства о наследстве является собственником 1/2 доли в праве на жилое помещение и зарегистрирован в указанной квартире. Однако ответчик Калинин П.С. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с тем, что отбывает ФКУ ИК-41 ГУФСИН России по Кемеровской области назначенное ему наказание в виде лишения свободы по приговору Заводского районного суда г.Кемерово.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому; обязать ООО «Гарант+», ООО «Газпром Межрегионгаз Кемерово» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> истцом Полянским Николаем Адамовичем и Калининым Павлом Сергеевичем.

Истец Полянский Н.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования и доводы, изложенные в заявлении, настаивал на их удовлетворении. Указал, что он не настаивает на разделении счета по оплате начислений по приборам учета за фактически потребленную электроэнергию, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, поскольку коммунальными расходами пользуется только он, проживает в спорной квартире сейчас тоже только он. Договор о газоснабжении с «Газпром межрегионгаз Кемерово» не заключал, платит по начислениям. В марте 2017 г. устно обращался с заявлением о заключении договора, но ему устно отказали, кто конкретно пояснить не может. Желает чтобы суд сразу вынес решение о разделе платы за потребление газа.

Ответчик Калинин П.С. в судебное заседание не явился, отбывает наказание в ФКУ ИК-41 ГУФСИН России по Кемеровской области, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, что подтверждается распиской об извещении о дате и месте судебного заседания от 05.07.2017г. (л.д.20). Представителя в суд не направил, ходатайств, возражений не представил.

Представитель ответчика ООО «Гарант+» Соловьева Е.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., в судебном заседании требования не признала, считала, что их организация прав истца не нарушала, с заявлением к ним он не обращался. В случае удовлетворения иска к сособственнику Калинину об определении долей, ими с собственниками будут заключены отдельные договоры и счета.

Представители ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Кемерово» Петрова О.П., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., Степанова Т.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., в судебном заседании требования не признала. Указала, что права истца их организацией не нарушены, поскольку в настоящее время между истцом и их организацией договор не заключен, истец не обращался для заключения отдельного договора. При обращении истца с заявлением с истцом будет заключен отдельный договор.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Калинин П.С., извещенного надлежащем образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Полянского Н.А. подлежащими удовлетворению частично в связи со следующим.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ -1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно ст. 1110 ГК РФ 1. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно смысла абз.2,3 п.3 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают

вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ).

Часть 1 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 154 ЖК РФ 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 158 ЖК РФ 1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт

Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что Полянский Н.А. является собственником 1/2 доли на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 04.10.2011г. (л.д.5), свидетельством о государственной регистрации права от 29.02.2016г. (л.д.10).

Согласно свидетельства о праве на наследство /л.д.5/ Калинин Павел Сергеевич является наследником ФИО14 умершей ДД.ММ.ГГГГ в 1/2 доли квартиры в <адрес>. Свидетельство подтверждает право собственности на 1/2 долю указанного наследства.

Таким образом, со дня открытия наследства - с 01.04.2011 г. Калинин В.А. является собственником 1/2 доли в праве собственности указанной квартиры. Отсутствие регистрации права не свидетельствует об обратном.

Согласно справке ООО «Гарант+» от 10.04.2017г. (л.д.11), в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован Калинин П.С. и Полянский Н.А.

В обосновании своих требований по разделу счета по оплате за жилое помещение истец указывает, что он оплачивает такие расходы в полном объеме, что подтверждается справкой о состоянии лицевого счета (л.д.12), лицевым счетом (л.д.13), карточкой абонента (л.д.14), а ответчик Калинин П.С. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с тем, что отбывает ФКУ ИК-41 ГУФСИН России по Кемеровской области назначенное ему наказание в виде лишения свободы по приговору Заводского районного суда г.Кемерово. Истец указывает, что внося плату за коммунальные услуги за второго сособственника, нарушаются его права.

Соглашение собственников о порядке оплаты за жилое помещение соразмерно долям не достигнуто.

Суд полагает, что исходя из положений ст. 158 ЖК РФ о том, что собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле, а также представленных истцом доказательств о единоличной полной оплате за жилое помещение и коммунальных расходов, требования истца об определении долей по оплате за жилое помещение в соответствии с размером долей – по 1/2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, учитывая, что квартира истца оборудована индивидуальными приборами учета холодного и горячего водоснабжения, электросчетчика, начисления производятся за фактическое полтреболение услуг, ответчик в квартире не проживает, то суд считает исковые требования о распределении долей по оплате за жилое помещение и коммнунальные услуги за жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, определить: Полянскому Н.А. и Калинину П.С. по 1/2 доли по оплате за жилое помещение, капитальный ремонт, общедомовые нужды и отопление. Оплату услуг по индивидуальным приборам учета за фактически потребленную электроэнергию, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение определить в полном объеме за лицом, потребляющим услуги – Полянским Н.А.

Указанное решение суда является основанием для ООО «Гарант+» о раздельном начислении платы за жилое помещение, коммунальных услуг, разделением лицевого счета и выдачей истцу и ответчику отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Кроме того, не подлежат удовлетворению требования истца по обязанию ООО «Газпром Межрегионгаз Кемерово» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с истцом Полянским Н.А. и Калининым П.С.

Из материалов дела следует, что ООО «Газпром Межрегионгаз Кемерово» осуществляет поставку природного газа абонентам, в порядке, установленном условиями договора, на основании нормативных актов РФ в сфере газоснабжения и предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с действующим законодательством договор поставки газа абонентам по своей правовой природе является публичным договором, ст. 426 ГК РФ.

Отношения по поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан регулируются Гражданским кодексом РФ, Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (утв. постановлением Правительства от 21.07.2008г. №549, другими нормативными правовыми актами, регулирующими отношения в сфере газоснабжения.

В соответствии с п.3 Правил поставки газа абонентом является сторона договора, обязанная принять поставленный газ и оплатить его. Абонентом может выступать физическое лицо (гражданин), в том числе собственник жилого дома, приобретающий газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Применительно к рассматриваемой ситуации это означает, что собственники домовладения обязаны нести бремя по оплате коммунальных услуг, в том числе газа, соразмерно своей доле.

На основании изложенного, учитывая то, что собственник ПолянскийН.А. в силу закона самостоятельно отвечает по своим обязательствам, у поставщика газа существует обязанность по заключению в порядке, установленном действующим законодательством, отдельных договоров поставки газа с каждым из обратившихся собственников домовладения и выдаче им соответствующих платежных документов.

В соответствии со ст. 18 ФЗ от 31.03.1999г. №69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» поставки газа проводятся на основании договоров между поставщиками и потребителями независимо от форм собственности в соответствии с гражданским законодательством и утвержденными Правительством Российской Федерации правилами поставок газа и правилами пользования газом в Российской Федерации, а также иными нормативными правовыми актами, изданными во исполнение настоящего ФЗ.

Порядок и условия заключения договора поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан установлены Правилами поставки газа.

В соответствии с п.5 Правил поставки газа поставка газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан осуществляется на основании договора.

Для заключения договора заинтересованное физическое или юридическое лицо (заявитель) направляет оферту в письменной форме газоснабжающей организации, осуществляющей деятельность по поставке газа на территории муниципального образования, где расположено помещение, газоснабжение которого необходимо обеспечить, п.7 Правил поставки газа. Требования к оферте установлены п.8 Правил поставки газа. Кроме того, заявитель обязан приложить к оферте документы, перечень которых установлен п.9 Правил поставки газа.

Как установлено в судебном заседании, с письменным заявлением к ООО «Газпром Межрегионгаз Кемерово» о заключении отдельного договора поставки газа и выдаче соответствующего платежного документа истец Полянский Н.А. не обращался.

На основании изложенного в судебном заседании установлено, истцом Полянским Н.А. не соблюден установленный действующим законодательством порядок заключения договора поставки газа, соответственно, право истца на заключение отдельных договоров поставки газа поставщиком газа не нарушены.

В силу положений ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ заинтересованным лицам гарантировано право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и (или) законных интересов. При этом одним из условий предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд, является установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, и факта его нарушения именно ответчиком.

Доводы истца о том, что ему чинили препятствия в заключении договора поставки газа в связи устным пояснением о необходимости предоставления ряда документов не могут служить основанием для удовлетворения требований об обязании ООО «Газпром Межрегионгаз Кемерово» заключить договор поставки газа с Полянским Н.А. В судебном заседании истцу разъяснено его право обраться с заявлением к ООО «Газпром Межрегионгаз Кемерово» о заключении договора поставки газа в отношении него, а в случае необоснованного отказа, обратиться в суд с соответствующим иском о понуждении к таким действиям.

Таким образом, нарушений прав истца Полянского Н.А. со стороны ООО «Газпром Межрегионгаз Кемерово» в судебном заседании не установлено.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает необходимым иск Полянского Н.А. удовлетворить частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Полянского Николая Адамовича к Калинину Павлу Сергеевичу удовлетворить.

Распределить доли по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Полянскому Николаю Адамовичу (место проживания: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>) и Калинину Павлу Сергеевичу (место регистрации: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>) по 1/2 доли по оплате за жилое помещение, взносов на капитальный ремонт, общедомовые нужды и отопление. Полянскому Николаю Адамовичу определить оплату начислений по приборам учета за фактическое потребление электроэнергии, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение.

Указанное решение является основанием для общества с ограниченной ответственностью «Гарант+» (место нахождения: <адрес>, ОГРН № ИНН № дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.) и производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, разделить единый платежный документ и лицевой счет, по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с распределенными долями, с выдачей Полянскому Николаю Адамовичу (место проживания: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>) и Калинину Павлу Сергеевичу (место регистрации: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>) отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в указанном объеме.

В удовлетворении требований в части обязания общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Кемерово» заключить отдельные соглашения по поставке газа с Полянским Николем Адамовичем и Калининым Павлом Сергеевичем - отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 18.07.2017 года.

Председательствующий Л.Н. Матвеева