Дело № 2-2428/17
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июля 2017 года г.Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Е.В. Киреевой
при секретаре О.К. Полторацкой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васина Антона Игоревича к Васиной Наталье Петровне, Васину Илье Игоревичу, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» об установлении порядка оплаты, понуждении к заключению отдельного соглашения об оплате за жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Васин А.И. обратился в суд с иском к Васиной Н.П., Васину И.И., ООО «Управляющая компания «Альтернатива» об установлении порядка оплаты, понуждении к заключению отдельного соглашения об оплате за жилое помещение, указав следующее.
Он является собственником 1/3 доли в праве на жилое помещение – на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Вторым собственником 1/3 доли в праве является Васина Н.П. Третьим собственником 1/3 доли является Васин И.И.
Ответчики не оплачивают предоставленные жилищно-коммунальные расходы. Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме за всех у истца нет возможности.
Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Васиной Н.П., Васиным А.И. и Васиным И.И., являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности, обязать ООО УК «Альтернатива» заключить с Васиным А.И. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>, обязать ООО УК «Альтернатива» производить начисление оплаты жилого помещения коммунальных услуг Васину А.И. в размере 1/3 доли, Васиной Н.П. – в размере 1/3 доли, Васину И.И. – в размере 1/3 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Истец Васин А.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в нем.
Ответчики Васина Н.П., Васин И.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Васина Н.П. против удовлетворения исковых требований не возражала.
Представитель ответчика ООО УК «Альтернатива» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно представленному отзыву на исковое заявление считает, что ООО УК «Альтернатива» не является надлежащим ответчиком по делу, так как управляющая компания не имеет правовых оснований вмешиваться в отношения между собственниками долевого имущества по вопросам определения порядка его пользования.
Представитель третьего лица УФ ООО «РИЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
С учетом мнения истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 ГК РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.
Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.
Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений.
Судом были установлены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются Васин Антон Игоревич (1/3 доля), Васина Наталья Петровна (1/3 доля), Васин Илья Игоревич (1/3 доля).
Согласно справке ф.8. отдела регистрационного учета граждан Ульяновского филиала ООО «Региональный информационный центр» от 06.07.2017 в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Васин А.И., Васина Н.П., Васин И.И.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя:
плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно лицевого счета <адрес> имеется задолженность в размере 168436,04 руб.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности Васину А.И., Васиной Н.П., Васину И.И., согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым установить порядок оплаты истцом за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доли в праве собственности на жилое помещение, то есть исходя из его доли.
Из материалов дела следует, и судом установлено, что управляющей организацией является ООО УК «Альтернатива» и она обязана обеспечивать расчет, начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных и прочих услуг.
Следовательно, исковые требования Васина А.И. к Васиной Н.П., Васину И.И., ООО «Управляющая компания «Альтернатива» об установлении порядка оплаты, понуждении к заключению отдельного соглашения об оплате за жилое помещение подлежат удовлетворению.
На основании изложенного,ст.ст.153-155 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст. 12,56,98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Васина Антона Игоревича к Васиной Наталье Петровне, Васину Илье Игоревичу, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» об установлении порядка оплаты, понуждении к заключению отдельного соглашения об оплате за жилое помещение удовлетворить.
Определить порядок и размер участия Васина Антона Игоревича, Васиной Натальи Петровны, Васина Ильи Игоревича в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждым.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива», Васину Наталью Петровну, Васина Илью Игоревича заключить соглашение, определяющее порядок и размер участия Васина Антона Игоревича в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на него доли в праве общей долевой собственности – Васина Антона Игоревича (1/3 доля), обязав общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» выдать Васину Антону Игоревичу отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Киреева