Решение суда об оплате коммунальных платежей с ответчиком не достигнуто № 02-3293/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2016 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе:

Председательствующего судьи Вахмистровой И.Ю.

При секретаре Папенковой Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3293/16 по иску Беломестных Н.Т.к Ляпунову Д.В.о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта. Ссылается на то, что в настоящие время она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании ордера № ...выданного Пролетарским РИК. Помимо неё в спорном жилом помещении также зарегистрированы на данный момент: ...; Ляпунов Д.В.

... между ответчиком и дочерью истца ...был заключен брак, который был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака ...выданное Бабушкинским отделом ЗАГС г. Москвы .... Совместных детей у ответчика и ... не было. После развода ответчик выбыл из квартиры, расположенной по адресу: ..., но не выписался. Её дочь скончалась .... После расторжения брака с ... года по настоящие время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не несет бремя нанимателя, соглашения об оплате коммунальных платежей с ответчиком не достигнуто, личных вещей в квартире не имеет. Место нахождения ответчика ей не известно, связи с ним нет. Попытки найти его были безуспешны. В ... году её дочь обращалась в органы ОВД с целью найти бывшего мужа, однако получила ответ о том, что место жительства (нахождения) ответчика не установлено. Истцом был получен отказ из Управления Департамента Жилищной Политики и Жилищного Фонда города Москвы № ...по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения по адресу: .... Отказ основан на том, что для заключения договора не было предоставлено письменного согласия всех зарегистрированных на данной площади членов семьи. Данное обстоятельство негативно отражается на истец и на членах её семьи, так как из-за отсутствия договора социального найма они не имеют возможности воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры, в которой проживают.

Ответчик в спорной квартире не бывает, платежи за жилищно-коммунальные услуги, начиная с даты регистрации, в спорной квартире, не вносит, и вносить их не намерен. Истец никогда не препятствовала ответчику в проживании и пользовании спорным жилым помещением.

Таким образом, сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает право на данную жилую площадь, а является лишь административным актом.

Истец просила суд признать Ляпунова Д.В., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала.

Ответчики, извещённые судом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, о причинах неявки не уведомили, возражений по иску не представили.

3-е лицо в судебное заседание не явилось, возражений по иску не представило.

Заслушав истца, проверив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: ...(л.д. 8-9). В квартире по месту жительства зарегистрирован Ляпунов Д.В. с...Ляпунов Д.В. был вселён в квартиру в связи с регистрацией брака с .... в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения Беломестных Н.Т. .... брак между Ляпуновым Д.В. и ...был прекращён (л.д. 13).

Согласно ст. 69 ЖК РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 83 ч. 3 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 32 постановления пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что с...Ляпунов Д.В. состоит в зарегистрированном браке с ...., проживает по адресу: ...

Свидетели ...показали, что Ляпунов Д.В. в квартире истца не проживает порядка 15 лет, в ней не появлялся, причины его отсутствия им не известны.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи истца не является, не проживает в спорном жилом помещении более 14 лет, не несёт расходы по его содержанию, создал другую семью и проживает в ином месте жительства.

Также суд принимает во внимание, что ответчик, зная о требованиях истца, никаких возражений по иску не представил, не представил доказательств наличия уважительных причин отсутствия в месте постоянного жительства.

При указанных обстоятельствах ответчик подлежит признанию утратившим право пользования квартирой истца в связи с выездом на иное постоянное место жительства, о чём свидетельствует давность его отсутствия в спорной квартире, отсутствие претензий на вселение и проживание в квартире, наличие другой семьи.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Беломестных Н.Т.удовлетворить.

Признать Ляпунова Д.В.утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия Ляпунова Д.В. с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.Ю. Вахмистрова