Решение суда об обоснованности требований истца № 02-1025/2016

дело № 2- 1025/16

РЕШЕНИЕ

заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2016 года г. Москва Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Чугаева Ю.А., с участием прокурора Аралиной М.В., при секретаре Воздвиженской В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2- 1025/16 по иску ДГИ г.Москвы к Дарчинову КК, Дарчиновой ЗЛ о

выселении из общежития

УСТАНОВИЛ:

ДГИ г.Москвы обратился в суд с иском к Дарчинову КК, Дарчиновой ЗЛ о выселении из общежития, мотивируя требования тем, что ответчики без законных на то оснований вселились проживают в общежитии по адресу: ***(411).

Представитель истца в судебное заседание явился, свое исковое заявление поддержал по доводам, изложенным в нем. Против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчики, извещенные о судебном заседании в суд не явились, причина неявки неизвестна. Суд считает возможным рассмотреть дела в порядке заочного производства.

Выслушав мнение сторон, заключение прокурора, полагавшей удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что общежитие коридорного типа по адресу***было организованно для рабочих ГУП «РСУ Департамента здравоохранения города Москвы».

Указанное здание с момента постройки являлось государственной собственностью и, в силу постановления Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», относится к собственности города Москвы.

Распоряжением ДЖП и ЖФ г. Москвы от 07.05.2009 № 959 жилые помещения в доме по адресу***включены в специализированный жилищный фонд г. Москвы с отнесением к виду «жилые помещения в общежитии».

Распоряжением ДЖП и ЖФ г. Москвы от 20.05.2013 № Д-РП-66/3 жилые помещения в здании по указанному адресу исключены из специализированного жилищного фонда города Москвы и включены в жилищный фонд социального использования.

Право собственности города Москвы на жилые помещения в доме по вышеуказанному адресу зарегистрировано в УФРС по Москве 07.07.2011 г., запись в ЕГРГТ № 77-77-20/037/2011-761.

Актом осмотра помещений города Москвы от 14 октября 2015 года № 369/10/15 установлен факт проживания ответчиков Дарчинова К.К., Дарчиновой 3.J1. по адресу***(411), правовых оснований для проживания в данной комнате у ответчиков не имеется.

В 2012 году между ГУП «РСУ Департамента здравоохранения г. Москвы» и Дарчиновым К.К. заключен договор найма жилого помещения.

В соответствии с условиями данного договора, наймодатель передает, а наниматель принимает в наем комнату № 308, расположенную по адресу: г.

Москва, ул. Вучетича, д. 18, корп. 1. Срок найма устанавливается с 19 августа 2012 года до 31 декабря 2012 года.

Согласно п. 3.2.6 указанного договора, наниматель обязуется освободить занимаемое койко-место по истечении обусловленного в настоящем договоре срока найма.

Указанный договор является ничтожным и не порождает у ответчиков возникновения права пользования на законных основаниях спорной комнатой, поскольку ГУП «РСУ Департамента здравоохранения г. Москвы», являясь управляющей компанией, не обладал полномочиями по предоставлению гражданам жилой площади в доме по вышеуказанному адресу, составляющей имущественную казну города Москвы.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности’ жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу, на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.).

Согласно п. 4.2.56 Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент принимает решения о предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на жилищном учете, на учете нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках жилищных программ города Москвы, и гражданам - участникам жилищных программ (по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, купли- продажи с рассрочкой платежа, купли- продажи с ипотекой и иным договорам, установленным законодательством).

Департаментом городского имущества города Москвы решения о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения не принималось, договор социального найма (найма) не заключался, ГУП «РСУ Департамента здравоохранения г. Москвы» не обладал полномочиями по предоставлению гражданам жилых помещений в доме ***г. Москвы, находящихся в собственности города Москвы.

Иных оснований, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, для занятия спорного жилого помещения у ответчиков не имеется.

Добровольно освобождать незаконно занимаемое жилое помещение ответчики отказываются.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, поскольку ответчики проживают в вышеуказанной комнате, не имея на то законных оснований, чем нарушают право собственности города Москвы на данную жилую площадь, лишая возможности распоряжаться жилым помещением и распределять его в установленном законом порядке, в связи с чем, ответчики подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167,194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Выселить Дарчинова Кк, Дарчинову ЗЛ из № 11 (№ 411), жилой площадью 19,6 кв.м, расположенной по адресу: ***, без предоставления другого жилого помещения.

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в Коптевский районный суд г. Москвы в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья Ю.А.Чугаев.