Решение суда об обязанности произвести перерасчет коммунальных платежей № 2-957/2017 ~ М-739/2017

Дело № 2-957/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2017 года    Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Скулковой Л.И.,

при секретаре Коротковой Н.В.,

с участием адвоката Ивановой И.И., представившей ордер № ..... от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение № ..... от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Канонистова С. В. к ООО УК «Коммунальщик» об обязанности произвести перерасчет коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Канонистов С.В. обратился в суд с иском к ООО УК «Коммунальщик» об обязанности произвести перерасчет коммунальных платежей, мотивируя свои требования тем, что он является одним из собственников квартиры <адрес>. Ранее собственником (нанимателем) указанной выше квартиры являлся его отец, Канонистов В.Ф., который умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти, вступив законным образом в права наследования, Канонистов С.В., с согласия остальных собственников указанной квартиры, оформил в управляющей компании (на тот момент это была УК Железнодорожного района) лицевой счет № ..... на квартиру <адрес> на имя истца. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящий момент истец постоянно оплачивает коммунальные платежи, непосредственно поставщикам ресурсов, по предоставляемым ими счетам на оплату, с учетом установленных в квартире ИПУ, а именно: ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж»; ООО «РВК - Воронеж»»; ПАО «ТНС энерго Воронеж»; Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области. Просроченной задолженности по оплате коммунальных услуг (газ, холодная вода, отведение стоков холодной и горячей воды, электроэнергия, капитальный ремонт) истец не имеет. В доме, в котором находится его квартира, на общем собрании собственников жилья большинством голосов выбран способ управления домом - управление ТСЖ, в результате было зарегистрировано ТСЖ «25 Января,20», в настоящее время ТСН «ТСЖ «25 Января, 20», членом которого истец не является. С ДД.ММ.ГГГГ управление домом осуществляет ООО Управляющая компания «Коммунальщик» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ТСН «25 Января,20» и ООО УК «Коммунальщик». С ДД.ММ.ГГГГ года в почтовый ящик квартиры истца стали поступать счета на оплату от ООО УК «Коммунальщик» на имя его умершего в ДД.ММ.ГГГГ году отца - ФИО5. Первый счет за август месяц 2015 года на сумму - 1903 рубля, задолженности за предыдущие периоды нет, количество проживающих — 1, ИПУ - нет. Аналогичные счета на имя отца ФИО5 поступали от ООО УК «Коммунальщик» ежемесячно. В сентябре месяце 2016 года на входной двери в квартиру было приклеено уведомление - претензия от ООО УК «Коммунальщик» с требованием погасить задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 38099,77 рублей, либо будут приостановлены коммунальные услуги. В ответ на данное уведомление истец был вынужден отправить в адрес ООО УК «Коммунальщик» заявление с просьбой о переводе лицевого счета на <адрес> на Канонистова С.В., об обязании произвести перерасчет по текущему счету, исключив оттуда графы и задолженности по ним: капитальный ремонт, холодное водоснабжения и холодное и горячее водоотведение, прочие услуги, в виде целевого сбора, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, с количеством проживающих (зарегистрированных) - 2 человека; произвести перерасчет по графе горячее водоснабжение исходя из следующих показаний счетчика установленного на систему горячего водоснабжения на дату ДД.ММ.ГГГГ года показания счетчика - ........., а на ДД.ММ.ГГГГ года — ......... (расход 44 куб.метра). Показания сняты по поверенным и опломбированным в установленном порядке индивидуальным прибора учета. К данному заявлению были приложены копии квитанций по оплате коммунальных платежей с показаниями приборов учета установленных в квартире (счетчики на холодное и горячее водоснабжение, счетчик на электроэнергию). Необходимые данные для перерасчета задолженности были представлены в полном объеме. На день подачи искового заявления в суд общая сумма задолженности согласно предоставленной ответчиком квитанции за ......... месяц ДД.ММ.ГГГГ года составляет 65352 рубля 20 копеек. Просил обязать ответчика ООО УК «Коммунальщик» произвести перерасчет коммунальных платежей по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года путем исключения из общей суммы задолженности платежей на холодное водоснабжение, холодное и горячее водоотведение, капитальный ремонт, ежемесячный целевой сбор, разовый целевой сбор на покупку ключа шифрования и ЭЦП для регистрации ТСН, после чего осуществлять расчет оплаты за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение по лицевому счету Канонистова С.В. согласно показаниям прибора учета.

В ходе рассмотрения дела в силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец уточнил исковые требования окончательно просил обязать ответчика, ООО УК «Коммунальщик», исключить из платежных документов, направляемых Канонистову С.В., по адресу; <адрес>, задолженность за холодное водоснабжение, холодное и горячее водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, ежемесячный целевой сбор за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, обязать ООО УК «Коммунальщик», произвести перерасчет взыскиваемых с Канонистова С.В. денежных средств по оплате за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение по лицевому счету Канонистова С. В. согласно показаниям установленных в квартире приборов учета воды, за период с августа месяца 2015 года по июнь 2017 года (л.д.159-162).    

В судебном заседании истец Канонистов С.В., адвокат Иванова И.И. полностью поддержали уточненные исковые требования, просили их удовлетворить. Требования об обязании ООО УК «Коммунальщик», произвести перерасчет взыскиваемых с Канонистова С.В. денежных средств по оплате за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение по лицевому счету Канонистова С. В. согласно показаниям установленных в квартире приборов учета воды, за период с августа месяца 2015 года по июнь 2017 года просили не рассматривать.

Представитель ООО УК «Коммунальщик» по доверенности ФИО7 (л.д.137) исковые требования не признала в полном объеме, просила в иске отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск (л.д.44-46).

Представитель третьего лица ТСН ТСЖ «25 Января,20» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск (л.д.93-98, 171).

Определением суда в протокольной форме от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «РВК-Воронеж» (л.д.131).

Определением суда в протокольной форме от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области (л.д.164).

Третьи лица    ООО «РВК-Воронеж», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.170,172).

Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, мнение адвоката Ивановой И.И., полагавшей об удовлетворении исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания возлагается на ту сторону, которая ссылается на соответствующие обстоятельства.

В соответствии с принципом состязательности и диспозитивности суд не имеет право по своей инициативе осуществлять сбор доказательств. Суд лишь способствует заинтересованным лицам в сборе доказательств при условии, что эти лица не имеют возможности самостоятельно получить необходимое им доказательство.

При оценке представленных суду доказательств суд также руководствуется требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достоверность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Положения ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд неоднократно разъяснял участникам процесса.

Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Задачей гражданского судопроизводства является повышение гарантий и эффективности средств защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов участников гражданских правоотношений при соблюдении требований закона.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Таким образом, суд полагает, что при рассмотрении данного дела необходимо руководствоваться, в том числе, и положениями Закона «О защите прав потребителей».

Судом установлено, что истец является собственником 1/6 доли квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно справке ОАО УК «Коммунальщик» на данной жилой площади зарегистрированы два человека: Канонистов С.В., ФИО8 (л.д.13).

Лицевой счет № ..... открыт на Канонистова С.В. (л.д.14).

Судом установлено и никем не оспорено, что в квартире <адрес> установлены счетчики холодного и горячего водоснабжения.

Данный факт также подтверждается свидетельствами о поверке счетчиков холодного и горячего водоснабжения (л.д.21-22), актом выполненных работ (л.д.23), актами допуска в эксплуатацию узла учета воды у абонента (л.д.139-140).

Судом установлено и никем не оспорено, что жилой многоквартирный дом <адрес> находится в управлении управляющей компании ООО УК «Коммунальщик», что подтверждается протоколом общего собрания членов ТСЖ «25 Января, 20» и собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50-52), договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47-49).

Согласно Уставу ТСЖ «25 Января 20» переименовано в ТСН «ТСЖ 25 Января,20» (л.д.104-113).

Судом установлено, подтверждается материалами дела, никем не оспорено, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истец Канонистов С.В. производит оплату коммунальных платежей, непосредственно поставщикам ресурсов, по предоставляемым ими счетам на оплату на его имя с учетом установленных в квартире ИПУ, а именно: - ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж»; - ООО «РВК - Воронеж»»; - ПАО «ТНС энерго Воронеж»; - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области (л.д.15-16, 17-20, 24, 25-33,155, 180-181).

Из сообщения ТНС Энерго от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что денежные средства в размере 3000 рублей Канонистова С.В. учтены на его лицевом счете № ..... и будут отражены в квитанции за ноябрь 2016 года (л.д.25).

С сентября ДД.ММ.ГГГГ года в адрес истца от управляющей компании ООО УК «Коммунальщик» стали поступать счета на оплату коммунальных платежей (л.д.31-33).

Данный факт никем не оспорен.

Судом установлено и никем не оспорено, что в сентябре месяце 2016 года истцу от управляющей компании направлено уведомление ООО УК «Коммунальщик» с требованием погасить задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 38099 рублей 77 копеек, в случае непогашения задолженности будут приостановлены коммунальные услуги (л.д.173-174,176-178).

ДД.ММ.ГГГГ истец в адрес ООО УК «Коммунальщик» направил заявление с просьбой о переводе лицевого счета на <адрес> на имя Канонистова С.В., произвести перерасчет по текущему счету, исключив оттуда графы и задолженности по ним: капитальный ремонт, холодное водоснабжения и холодное и горячее водоотведение, прочие услуги, в виде целевого сбора, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, с количеством проживающих (зарегистрированных) - 2 человека; произвести перерасчет по графе горячее водоснабжение исходя из следующих показаний счетчика установленного на систему горячего водоснабжения на дату ДД.ММ.ГГГГ года показания счетчика - ........., а на ДД.ММ.ГГГГ года — ......... (расход 44 куб.метра). Показания сняты по поверенным и опломбированным в установленном порядке индивидуальным прибора учета.

Согласно пунктам 10, 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации отношения по поводу предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, регулируются жилищным законодательством.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании частей 2, 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно частям 1,2, 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ч. 9.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу частей 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Пунктом 13 Правил установлено, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Согласно п. 8 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354 исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пп. 9 и 10 Правил.

Данными лицами могут являться: управляющая организация, товарищество собственников жилья (жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив), ресурсоснабжающая организация.

Таким образом, исполнителем коммунальных услуг может выступать как управляющая, так и ресурсоснабжающая организация.

При этом в силу п. 30 Правил, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 Правил.

Согласно п. 14 Правил управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Подпунктом "б" пункта 17 Правил определено, что ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пункте 14 Правил, со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения.

Из буквального толкования указанных норм следует, что, если управляющая организация или иной исполнитель коммунальных услуг не заключит договор с ресурсоснабжающей организацией, данная организация обязана приступить к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида непосредственно собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, при отсутствии договора между ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией или ТСЖ договорные отношения в силу закона (ст. 39 ФЗ "Об электроэнергетике", ст. ст. 539, 540 ГК РФ) возникают непосредственно между ресурсоснабжающей организацией и гражданами, проживающими в многоквартирных домах, и ресурсоснабжающая организация вправе в платежном документе указывать размер платы за электрическую энергию, потребленную в объеме, указанном в пункте 40 Правил: плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Пункт 40 Правил предусматривает, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды - ОДН).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ МКП городского округа г. Воронеж «Воронежтеплосеть» заключило договор с ООО УК «Коммунальщик» на отпуск тепловой энергии (л.д.53-60).

Согласно которому, энергоснабжающая организация поставляет тепловую энергию и горячую воду в многоквартирный дом <адрес>.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «РВК-Воронеж» и ООО УК «Коммунальщик» заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения (л.д.61-66).

Согласно которому, организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляет подачу холодного водоснабжения и водоотведения через присоединенную водопроводную сеть в многоквартирный дом <адрес>.

Стороны в судебном заседании не оспорили то обстоятельство, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истец Канонистов С.В. производит оплату коммунальных платежей, непосредственно поставщикам ресурсов, по предоставляемым ими счетам на оплату на его имя с учетом установленных в квартире ИПУ.

Согласно п. 64 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива. В этом случае исполнитель обязан в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения предоставить ресурсоснабжающей организации информацию о принятом решении.

Внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем. При этом исполнитель коммунальных услуг отвечает за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителям и не вправе препятствовать потребителям в осуществлении платежа непосредственно ресурсоснабжающей организации либо действующему по ее поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

При обстоятельствах оплаты Канонистовым С.В. коммунальной услуги на основании действующих с ресурсоснабжающими организациями договоров напрямую в эти организации, суд полагает данные обязательства истцом исполненными перед исполнителем - управляющей организацией и отклоняет доводы ответчика ООО УК «Коммунальщик» о необходимости повторного внесения данной оплаты в управляющую компанию, поскольку обратное приведет к двойной оплате и неосновательному обогащению на стороне ответчика. При этом суд учитывает, что каких-либо убытков, вызванных действиями истца по оплате коммунальных услуг непосредственно в ресурсоснабжающие организации, у ответчика в спорный период не возникло.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об обязании ООО УК «Коммунальщик» исключить из платежных документов, направляемых истцу по адресу: <адрес> задолженность за холодное водоснабжение, холодное и горячее водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ года.

Кроме того, истец просил исключить из платежных документов задолженность за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников, в том числе субсидий Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.

В бюджет фонда капитального ремонта подлежат зачислению следующие поступления:

а)    взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме;

б)    проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт;

в)    проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете.

В настоящее время в законодательстве предусмотрено два способа формирования фонда капитального ремонта:

формирование фонда капитального ремонта на специальном счете;

формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Частью 5 ст. 170 Жилищного кодекса РФ установлены ограниченные сроки для принятия решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете. Органом государственной власти субъекта Российской Федерации определяется срок, в течение которого должно быть принято и реализовано решение о формировании фонда капитально ремонта на специальном счете. Решение, принятое после истечения установленного законом срока, исполнению не подлежит.

Постановлением администрации городского округа город Воронеж от ДД.ММ.ГГГГ № ..... «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора» в отношении многоквартирных домов, собственниками которых в соответствии с частью 5 статьи 170 Жилищного кодекса РФ не принято и не реализовано решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта, в том числе в отношении многоквартирного дома <адрес>, принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора (часть 7 статьи 170 Жилищного кодекса). Выставление платежных документов для уплаты взносов на капитальный ремонт собственникам помещений в многоквартирном доме <адрес> осуществляется региональным оператором.

Частью 1 ст. 173 ЖК РФ установлено, что способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. При этом следует иметь в виду, что по общему правилу решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через 2 года после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 173 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 2 Закона Воронежской области от 02.03.2016 N 07-ОЗ "Об установлении срока вступления в силу решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете в Воронежской области" (принят Воронежской областной Думой 26.02.2016), Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете в Воронежской области вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в част2 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен, однако решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через 1 год после направления региональному оператору соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 173 ЖК РФ).

Таким образом, выставление собственникам помещений в многоквартирном доме <адрес> в платежных документах ООО УК «Коммунальщик» взносов на капитальный ремонт на основании представленного решения общего собрания собственников о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого определено ТСН «ТСЖ 25 Января» (протокол от ДД.ММ.ГГГГ), в настоящее время неправомерно.

Данный факт установлен решением Арбитражного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ и не оспорен представителем ответчика (л.д.185-193).

Кроме того, данное обстоятельство подтверждается сообщением Государственной жилищной инспекцией Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.182-184).

Судом установлено и никем не оспорено, что управляющая компания до настоящего времени выставляет Канонистову С.В. плату за капитальный ремонт многоквартирного дома (л.д.173-174,176-178).

Истцом представлена квитанция за июнь 2017 года об оплате им капитального ремонта в Фонд капитального ремонта многоквартирного дома Воронежской области (л.д.175,179).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об обязании ООО УК «Коммунальщик» исключить из платежных документов, направляемых истцу по адресу: <адрес> задолженность за капитальный ремонт многоквартирного дома за период с января 2017 года по июнь 2017 года.

Истец просил исключить из платежных документов задолженность за целевой сбор за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома <адрес> в форме заочного голосования, решения которого оформлены протоколом № ..... очередного общего собрания (л.д.194-196).

На указанном общем собрании собственниками помещений было принято решение о введении целевого сбора на денежное вознаграждение председателя правления ТСН «ТСЖ «25 Января 20» в размере 50 рублей с квартиры (л.д.195 оборот).

С 2014 года ТСН «ТСЖ «25 Января 20» включала в состав коммунальных платежей целевой взнос в размере 50 рублей с квартиры, установленный протоколом общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено и никем не оспорено, что с ДД.ММ.ГГГГ жилой многоквартирный дом <адрес> находится в управлении управляющей компании ООО УК «Коммунальщик», что подтверждается протоколом общего собрания членов ТСН «ТСЖ «25 Января, 20» и собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50-52), договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47-49), ТСН «ТСЖ «25 Января, 20» с данного времени прекратило управление указанным многоквартирным домом.

Судом установлено и никем не оспорено, что с ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией ООО УК «Коммунальщик» целевой сбор на денежное вознаграждение председателя правления ТСН «ТСЖ «25 Января 20» в размере 50 рублей с квартиры, включается в платежный документ по оплате коммунальных платежей (л.д.173-174,176-178).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что управляющая организация неправомерно выставляет счета истцу по оплате целевого сбора на денежное вознаграждение председателя правления ТСН «ТСЖ «25 Января 20» в размере 50 рублей, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ не является управляющей организацией многоквартирного дома <адрес> и с данного времени не осуществляет эксплуатацию, техническое обслуживание указанного дома.

В судебном заседании ответчиком в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлены доказательства о том, на какой расчетный счет были зачтены платежи по целевому сбору, собираемые на денежное вознаграждение председателя правления ТСН «ТСЖ «25 Января 20» в размере 50 рублей с квартиры, также не представлен отчет о проделанной работе, а в судебном заседании они не добыты.

Следовательно, исковые требования истца об исключении из платежных документов задолженности за целевой сбор за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и соответствии с требованиями ст. 195 Гражданского процессуального кодекса РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Обязать ООО УК «Коммуниальщик» исключить из платежных документов, направляемых Канонистову С. В., по адресу: <адрес> задолженность за холодное водоснабжение, холодное и горячее водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, ежемесячный целевой сбор за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме, через районный суд.

Председательствующий:                     Л.И. Скулкова

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.