8 499 577 04 24
Бесплатная консультация Москва
8 800 511 38 27
Другие регионы РФ

Решение суда об обязанности произвести действия № 2-3196/2017 ~ М-2533/2017

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

Дело № 2-3196/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2017 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе

председательствующего судьи             Полещук З.Н.,

при секретаре                     Кузьменко М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Амурсантехмонтаж», АО «Дальневосточная генерирующая компания» к Лесюк Ирине Ивановне о приостановлении предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения, об обязанности произвести действия,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском в суд к ответчику о приостановлении предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения, ссылаясь на то, что собственниками МКД, расположенного по адресу <адрес> выбран способ управления управляющей компанией. ООО «Амурсантехмонтаж» является исполнителем коммунальных услуг, в том числе осуществляющим функции по предоставлению потребителям коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Ответчик является собственником <адрес>, при этом систематически не исполняет обязанности по оплате принятой тепловой энергии. По состоянию на 26.05.2017г. задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 64 528,69 руб. Данная задолженность сложилась за период с 08.2015г. по 26.05.2017г., что превышает сумму трех месячных платежей по одной коммунальной услуге, исчисленных из норматива потребления. 06.03.2017г. ответчиком было получено уведомление о приостановлении коммунальной услуги по горячему водоснабжению в отсутствие технической возможности предварительного ограничения в случае, 20-дневный срок не произойдет погашение задолженности. Однако в установленный в уведомлениях срок оплата долга произведена не была. В назначенное для проведения время присутствие в жилом помещении ответчиком обеспечено не было, о чем был составлен акт, в связи, с чем произвести мероприятия по приостановлению коммунальной услуги по горячему водоснабжению оказалось не возможным. Техническая возможность произвести действия по приостановлению предоставления коммунальной услуги ГВС на внутридомовых сетях, вне границ жилого помещения ответчиков отсутствует. Просят суд приостановить ответчику предоставление коммунальной услуги горячего водоснабжения по адресу <адрес> до полного погашения задолженности. Обязать ответчика предоставить доступ в данное жилое помещение для приостановления коммунальной услуги горячего водоснабжения, указать в решении суда, обязывающего ответчика совершать определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, о праве истцов в случае неисполнения решения совершить вышеназванные действия за счет ответчиков с взысканием с них необходимых расходов. При условии, если указанные действия могут быть совершены только ответчиками в решении установить срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Взыскать с ответчиков в пользу истцов судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины.

В судебное заседание представители истцов не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены в установленном порядке, представитель АО «ДГК» просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Лесюк И.И. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещалась своевременно и надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из содержания пункта 2 статьи 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п. 5, 6 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно абзацу третьему пункта 114 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 в случае, когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.

     Подпункт "а" пункта 117 Правил устанавливает, что исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в разделе XI Правил.

В соответствии с пунктом 119 Правил, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения);

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку;

в) при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" данного пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения - с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

Данная норма Правил, определяющая, в каком порядке исполнитель имеет право ограничить или приостановить предоставление потребителям коммунальных услуг, соответствует общим положениям Гражданского кодекса Российской Федерации об исполнении обязательств.

     Указанные положения не допускают принятия мер воздействия без предупреждения (уведомления) об этом должника, определяют способы доведения информации о принятии указанных мер.

           Из договора от ДД.ММ.ГГГГ №№ следует, что жилой <адрес> находится в управлении управляющей компании ООО «Амурсантехмонтаж», в соответствии с которым ООО «Амурсантехмонтаж» имеет право производить сбор платежей за техническое обслуживание и содержание жилья, за коммунальные услуги и взыскивать с собственников и нанимателей помещений и членов их семей, проживающих в МКД, в судебном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора, а наниматели и собственники помещений в МКД и их члены семьи обязуются производить оплату данных услуг, несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору, в соответствии с действующим законодательством.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Лесюк И.И. и несовершеннолетнему И, рождения ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту сверки задолженности за период с 08.2015г. по 04.2017г. по состоянию на 26.05.2017г. задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг по <адрес> составляет 64 528,69 руб.

Согласно предоставленному ходатайству истцов, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по отоплению и горячему водоснабжению составляет 62 639,09 руб.

06.03.2017г. ответчиком было получено уведомление о приостановлении коммунальной услуги по горячему водоснабжению в отсутствие технической возможности предварительного ограничения в случае, 20-дневный срок не произойдет погашение задолженности.

В назначенное для проведения время присутствие в жилом помещении ответчиками обеспечено не было, о чем был составлен акт, в связи, с чем произвести мероприятия по приостановлению коммунальной услуги по горячему водоснабжению оказалось не возможным.

Техническая возможность произвести действия по приостановлению предоставления коммунальной услуги ГВС на внутридомовых сетях, вне границ жилого помещения ответчиков отсутствует.

Согласно п.п. 32, 34 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", управляющая организация имеет право: - требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время; - требовать от потребителя полного возмещения убытков, возникших по его вине, в случае невыполнения обязанности допускать в занимаемое им жилое или нежилое помещение представителей исполнителя. Потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Суд, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, пришел к выводу о том, что исковые требования истца о приостановлении предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения, об обязанности произвести действия являются законными и обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

По п. 3, 4 заявленных требований, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку суду не предоставлены доказательства в обоснование данных требований в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.

Судебные расходы истца по уплате государственной пошлины доказаны платежным поручением и должны быть возмещены ответчиками в соответствии с правилами части 1 статьи 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить частично.

Приостановить Лесюк Ирине Ивановне предоставление коммунальной услуги горячего водоснабжения по адресу <адрес> до полного погашения задолженности.

Обязать Лесюк Ирину Ивановну предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> для приостановления коммунальной услуги горячего водоснабжения.

Взыскать с Лесюк Ирины Ивановны в пользу АО «Дальневосточная генерирующая компания» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья                                З.Н. Полещук

Мотивированное решение изготовлено 23.08.17 года

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 10 по 21 января 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.