Решение суда об обязанности его исполнения № 2-1383/2017 ~ М-553/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2017 года город Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Волуйских И.И.,

при секретаре Кочановой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гафурзяновой <данные изъяты> к Чернову <данные изъяты>, Манциленко <данные изъяты>, Жемчуговой <данные изъяты>, Чернову <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, указании в решении суда об обязанности его исполнения,

УСТАНОВИЛ:

Гафурзянова С.Х. обратилась в суд с иском к Чернову М.А., Манциленко Н.М., Жемчуговой Л.И., Чернову А.К. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: город <адрес>, указании в решении суда об обязанности его исполнения

В обоснование иска указано, что Гафурзяновой С.Х. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: город <адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи на данное жилое помещение. На момент покупки в квартире были зарегистрированы ответчики Жемчугов Н.М., Жемчугова Л.И., Чернов М.А. Согласно договора купли-продажи продавец обязалась сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня подписания договора. На день подачи иска в суд ответчики своего обязательства не выполнили, с регистрационного учета не снялись. С момента заключения договора купли-продажи ответчики в указанной квартире не проживают, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, своих личных вещей в квартире не имеют.

Старший помощник прокурора Советского района г. Челябинска Томчик Н.В. не возражала в удовлетворении требований Гафурзяновой С.Х.

Истец Гафурзянова С.Х. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца Михеев В.В., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>, настаивал на удовлетворении заявленного требования

Ответчики Чернов М.А., Манциленко Н.М., Жемчугова Л.И., Чернов А.К. в судебное заседание не явились, извещались.

Представитель ответчика адвокат Фокина Г.А., назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, возражала в удовлетворения заявленных требований.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав сторон, помощника прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно статьям 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ).

На основании пунктов 1 и 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела подтверждается, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года Гафурзянова С.Х. купила у Иванова В.П. квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Покупатель зарегистрировала свое право собственности на приобретенный объекты недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается штампом регистрирующего органа в свидетельстве о регистрации права и свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно пункту 4 договора купли-продажи, на момент заключения договора в квартире зарегистрированы: Жемчугов Н.М., Жемчугова Л.И., Чернов М.А., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи.

Из справки ООО УК «Альфард» от ДД.ММ.ГГГГ года усматривается, что в спорной квартире зарегистрированы ответчики Чернов М.А., Манциленко Н.М., Жемчугова Л.И, Чернов А.К.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Андреева М.В., пояснила, что Гафурзянова С.Х. приходится ей тетей, во время оформления сделки квартира была осмотрена совместно, при покупке квартиры участвовала. В квартире было большое количество проживающих людей. Они обещались выписаться, после оформления сделки купли-продажи. Во время заселения Гафурзяновой С.Х. в квартиру, вещей продавцов не было. Указанные лица в квартиру больше не приходили.

У суда нет оснований не доверять показаниям указанного свидетеля, поскольку они являются последовательными, согласующимися друг с другом, не противоречат имеющимся письменным материалам дела, перед дачей показаний свидетель был предупрежден судом об уголовной ответственности по статьям 307-308 Уголовного кодекса РФ.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что Чернов М.А., Манциленко Н.М., Жемчугова Л.И, Чернов А.К. утратили право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, ввиду отсутствия права собственности на данное жилое помещение, фактическое место жительства данных лиц суду не известно, родственниками истцу не приходятся. С момента заключения договора купли-продажи ответчики в указанной квартире не проживают, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, своих вещей в квартире не имеют. При таких обстоятельствах, проживание и регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права последнего как собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

В требовании об указании в решении о его исполнении отказать, поскольку данное требование противоречит пункту 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса РФ, в которой указано, что вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании вышесказанного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Гафурзяновой <данные изъяты> удовлетворить частично.

Признать Чернова <данные изъяты>, <данные изъяты> года рождения, Манциленко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Жемчугову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Чернова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд города Челябинска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: п/п Волуйских И.И.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>