Решение суда об обязании заключить соглашение № 2-4664/2017 ~ М-3893/2017

№2-4664/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2017 года г. Саратов

Заводской районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Московских Н.Г.,

при секретаре Манжеевой Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску комитета по управлению имуществом города Саратова к Аксеновой Т. В. об обязании заключить соглашение,

УСТАНОВИЛ:

    Комитет по управлению имуществом города Саратова обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил обязать Аксенову Т.В. заключить соглашение о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. <адрес> другого жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, <адрес> зачетом его стоимости в выкупную цену. Кроме того, просил обязать Аксенову Т.В. зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области соглашение о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

    Истец обосновывал исковые требования тем, что Аксенова Т.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. <адрес> общей площадью 22,56 кв.м.

Постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 08 июля 2013 года <№> утверждена ведомственная целевая программа «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2013 - 2017 годах».

    Жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. <адрес>, включен во второй этап отселения указанной программы: IV квартал 2016 года.

    В рамках реализации указанной ведомственной целевой программы для расселения граждан, проживающих в указанном жилом помещении, администрацией муниципального образования «Город Саратов» приобретено жилое помещение, общей площадью 31 кв.м., расположенное по адресу: г. Саратов, <адрес>.

    Согласно части 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

    15 августа 2017 года Аксеновой Т.В. направлено уведомление о необходимости явится в комитет по управлению имуществом города Саратова для подписания указанного соглашения. Однако, Аксенова Т.В. на подписание соглашения не явилась.

    В соответствии с пунктом 1 указанного соглашения «Комитет» от имени муниципального образования «Город Саратов» изымает у «Собственника», а «Собственник» передает в собственность муниципального образования «Город Саратов квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, г. Саратов, ул. <адрес> общей площадью 22,56 кв.м.

    В соответствии с пунктом 4 Соглашения «Комитет» в зачет выкупной цены изымаемого жилого помещения, указанного в пункте 1 настоящего соглашения, передает в собственность «Собственнику», а «Собственник» принимает жилое помещение (квартира), находящееся по адресу: г. Саратов, <адрес>.

    В судебном заседании представитель истца не являлся, извещался надлежащим образом.

    Ответчик Аксенова Т.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

    Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о дне слушании дела извещены. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

     В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

    В силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч. ч. 1 - 3, 5 - 9 ст. 32 данного кодекса.

    Таким образом, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке изъятия помещения в доме путем выкупа.

    Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

    Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2,

    При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.