Решение суда об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг № 2-755/2017 ~ М-8038/2016

Дело №2-755/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.02.2017 Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Ткач Г.А.,

при секретаре Бахтиновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назарова Д. А. к Назаровой Л. Р., Закрытому акционерному обществу «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Назаров Д.А. обратился в суд с иском к Назаровой Л.Р., Закрытому акционерному обществу «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» (далее по тексту - ЗАО «Орджоникидзевская УЖК») об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: < адрес >, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, об обязании ответчика ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг с Назаровым Д.А. и Назаровой Л.Р.

В обоснование исковых требований указано, что истец Назаров Д.А. является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: < адрес >. Совместно с ним собственниками квартиры являются Назарова Л.Р. (бывшая супруга) и Н. (дочь), у каждой по 1/3 доли. Истец Назаров Д.А. с 2011 г. не проживает по вышеуказанному адресу в связи с расторжением брака с Назаровой Л.Р.. Фактически истец проживает по адресу: < адрес > < адрес >, и оплачивает там коммунальные услуги в полном объеме с декабря 2011 г. Ответчик Назарова Л.Р. совместно с дочерью Н. постоянно проживают по адресу: < адрес >, но своевременно не производят оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеуказанные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось. 19.01.2017 истец обратился в ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» с заявлением о разделении лицевых счетов между собственниками в отношении спорного жилого помещения. 24.01.2017 Назарову Д.А. вручен ответ об отказе в разделении лицевого счета между собственниками, так как между лицами не достигнуто соглашение.

Истец Назаров Д.А. в ходе судебного заседания исковые требования поддержал, в случае их удовлетворения госпошлину с ответчиков просил не взыскивать. Дополнительно суду пояснил, что просит разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг, за исключением взносов на капитальный ремонт. Оплату жилья и коммунальных услуг за дочь будет полностью оплачивать ответчик Назарова Л.Р., так как она получает алименты. Истец будет платить за жилье и коммунальные услуги только за свою долю.

Представитель ответчика ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» Куприянова И.Ф. не возражала против разделения лицевого счета. Суду пояснила, что начисление производит платежный агент ООО «Единый расчетный центр». По решению суда ООО «Единый расчетный центр» разделит лицевой счет.

Ответчик Назарова Л.Р. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, уважительные причины неявки суду не известны, заявления и ходатайства в адрес суда не поступали.

Суд, учитывая мнение истца, представителя ответчика, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело по существу при данной явке.

Заслушав истца, представителя ответчика ЗАО «Орджоникидзевская УЖК», исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса (ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру №< № > в доме < адрес >, общей площадью 33,2 кв.м.

Собственниками квартиры являются Назаров Д.А., Назарова Л.Р., несовершеннолетняя Н. Каждому принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 04.04.2008 (л.д. 6, 36).

Согласно справке Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга < № > от 10.02.2017 в квартире №< № > в доме < адрес > зарегистрированы с < дд.мм.гггг > истец Назаров Д.А., < дд.мм.гггг > г.р., несовершеннолетняя Н., < дд.мм.гггг > г.р. (дочь истца). Ответчик Назарова Л.Р. снята с регистрационного учета 23.03.2016 (л.д. 35-37).

Управление домом, в котором расположена квартира, осуществляется ЗАО «Орджоникидзевская УЖК», начисление платежей происходит по количеству зарегистрированных лиц (л.д. 15, 39-50).

На февраль 2017 г. на лицевом счете < № > в отношении жилого помещения по адресу: < адрес >, имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере < данные изъяты >, пени в сумме < данные изъяты >. Требование о разделении задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, либо отнесение данной задолженности на счет одного из собственников, перед судом не ставилось. Требование об определении порядка и размера участия в оплате взносов на капитальный ремонт, также не поставлено перед судом.

В силу ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Как следует из искового заявления и пояснений истца Назарова Д.А., он в спорной квартире не проживает, фактически проживает по адресу: < адрес > (л.д. 14). Квартирой < № > в < адрес > в г. Екатеринбурге пользуется только ответчик и несовершеннолетняя Н.

Брак между Назаровым Д.А. и Назаровой Л.Р. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка < № > Орджоникидзевского судебного района г. Екатеринбурга от 23.05.2011 (л.д. 7). Стороны не являются членами одной семьи, не несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между сторонами не достигнуто. Доказательства обратного суду не представлены.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что порядок и размер участия в содержании и обслуживании жилья должен быть определен между сторонами соразмерно их доле: Назарову Д.А. в размере 1/3, Назаровой Л.Р. в размере 1/3, несовершеннолетней Н. в размере 1/3.

На основании ч. 1 ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Истец Назаров Д.А. в ходе судебного заседания пояснил, что оплату жилья и коммунальных услуг за дочь Н. будет нести ответчик Назарова Л.Р., поскольку истец выплачивает алименты. Однако, данный довод истца не может быть принят во внимание. Несовершеннолетние дети не несут самостоятельную ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, данную обязанность исполняют родители в равном размере. В том числе, такая обязанность возлагается на истца вне зависимости от факта взыскания с него алиментов. В соответствии со ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих детей. Алименты, которые выплачивает Назаров Д.А., являются средствами, которые должны быть направлены исключительно на содержание дочери Н.

Таким образом, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за 1/3 долю спорного жилого помещения, принадлежащую несовершеннолетней Н., должны быть распределены между сторонами Назаровым Д.А. и Назаровой Л.Р. в равной части.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа. Такой вывод соответствует разъяснению, данному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года», утвержденном Постановлением от 07.03.2007.

В связи с этим требование истца об обязании ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг являются обоснованными.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Назарова Д.А. является законными и обоснованными, следовательно, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего кодекса.

Суд считает возможным не взыскивать уплаченную при подаче иска государственную пошлину, поскольку истец в судебном заседании отказался от ее взыскания.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Назарова Д. А. к Назаровой Л. Р., Закрытому акционерному обществу «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Назарова Д. А. в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги в отношении квартиры №< № > в доме < адрес > в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Определить порядок и размер участия Назаровой Л. Р. в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги в отношении < адрес > в < адрес > в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Определить порядок и размер участия несовершеннолетней Н. в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги в отношении квартиры < № > в доме < адрес > в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Начисленные расходы по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в отношении данной 1/3 доли отнести в равной части на Назарова Д. А. и Назарову Л. Р..

Настоящее решение является основанием для заключения Закрытым акционерным обществом «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» с Назаровым Д. А. и Назаровой Л. Р. отдельных соглашений по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, а также выдаче истцу и ответчику отдельных платежных документов на оплату содержания жилья и коммунальных услуг в отношении квартиры №< № > в доме < адрес >

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга.

Мотивированное решение составлено 07.03.2017

Судья