Решение суда об обязании заключить договор социального найма жилого помещения Установил № 02-4427/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2016 г. г. Москва Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Сергиенко В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-4427/16 по иску Стригуновой вм к

ДГИ г. Москвы об обязании заключить договор социального найма жилого помещения

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском об обязании ДГИ г. Москвы заключить договор социального найма на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу:., мотивируя свои требования тем, что истцу предоставлено спорное служебное жилое помещение на основании ордера от. г., в котором она постоянно зарегистрирована и проживает, оплачивает коммунальные платежи.

Также в квартире зарегистрированы дети истца и внучка.. г. истец обращалась в ДГИ с заявлением о заключении договора социального найма, в ответе от. г. истца попросили предоставить дополнительные документы.. г.

истец получила отказ в заключении договора социального найма в связи с отсутствием стажа работы в организациях, финансируемых за счет средств бюджета г. Москвы. Данный отказ полагает незаконным, поскольку проработала в указанных организациях в общей сложности. лет.

Истец в судебное заседание не явилась, представитель истца исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался о дате слушания, в суд поступили письменные возражения, в которых представитель просит отказать в иске.

Третьи лица... в судебном заседании просят удовлетворить исковые требования.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 101 ЖК РСФСР (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений) служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.

Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение (ст.105 ЖК РСФСР).

К пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила статей 50 - 61, 66, 75, 81 - 84, 89 - 93, 96, 97, части первой статьи 98, статей 99 и 100 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 26 апреля 2011 г. N 158-ПП "О внесении изменений в Постановление Правительства Москвы от 05 августа 2008 г. N 711-ПП" с гражданами, проживающими в жилых помещениях, ранее предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшим в организациях, предприятиях, предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет бюджета г. Москвы 10 и более лет, заключаются на занимаемые ими жилые помещения договоры социального найма.

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, жилое помещение по адресу:. было предоставлено в качестве служебного на основании ордера от.

г. на семью из пяти человек (.).

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу:.

зарегистрированы истец..

Согласно сведениям, содержащимся в трудовой книжке Стригуновой В.М., с. г. истец назначена на должность инженера в Управлении Эксплуатации Жилого фонда и нежилых помещений Управления снабжения и хозяйственных организация Госснаба СССР, с 01.04.1979 г. на основании приказа № 12 от 14.01.1977 г.

Госснаба СССР и изменения штатного расписания Управления переведена на должность инженера по эксплуатации зданий,. г. на основании распоряжения Исполкома Моссовета за №. г., решения Исполкома Куйбышевского райсовета Народных депутатов г. Москвы, приказа Управления снабжения и хозяйственных организация Госснаба СССР переименован в ДЭЗ № 10 ПЖРО Куйбышевского района, истец принята в. в порядке перевода из ЖЭУ-1 на должность главного инженера.. г. истец переведена в РЭУ-3 главным инженером,. г. в порядке перевода истец принята на должность старшего инженера по эксплуатации зданий и сооружений в Управление эксплуатации жилого фонда и нежилых помещений Управления снабжения и хозяйственных организаций Госснаба СССР.

г. истец уволена в порядке перевода в Малое государственное производственно- коммерческое предприятие «МПК».

Истец обратилась в ДГИ г. Москвы с заявлением о предоставлении по договору социального найма занимаемого служебного жилого помещения.

ДГИ г. Москвы письмом от 29 марта 2016 г. сообщил истцу об отсутствии оснований для заключения договора социального найма на занимаемое жилое помещение, поскольку в представленных документах не подтвержден требуемый стаж работы в организациях, финансируемых за счет средств бюджета города Москвы.

С учетом представленных доказательств, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Учитывая, что действующее законодательство предусматривает для граждан, проживающих в жилых помещениях, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных им в качестве служебных жилых помещений, для заключения договора социального найма лишь одно условие - стаж работы в организации (предприятии), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств бюджета города Москвы, 10 и более, данному условию истец отвечает, что подтверждается сведениями, содержащимися в трудовой книжке.

Сведений о наличии каких-либо ограничений, обременений в отношении спорной квартиры не имеется.

Таким образом, суд полагает обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма жилого помещения, с включением в него в качестве членов семьи нанимателя Полютину., Стригунова., Полютину..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Обязать ДГИ г. Москвы заключить со Стригуновой. договор социального найма на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу:., с включением в него в качестве членов семьи нанимателя Полютину ев, Стригунова вв, Полютину кд.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Горькова И.Ю.