Дело № 2-5858/17
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ДД.ММ.ГГГГ] г. Н.Новгород
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., с участием адвоката Лузиной Н.Н.., при секретаре судебного заседания Кузиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демешина В.С. к администрации [Адрес], администрации [Адрес] об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование заявленных требований указано, что он относился к числу лиц детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. До совершеннолетия он был передан под опеку [ФИО 4] и проживал в ее семье. Распоряжением [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. до момента совершеннолетия за ним сохранено право пользования и проживания в [Адрес]. В связи с отсутствием ордера на жилое помещение, он обратился в Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода с иском о признании за ним права пользования жилым помещением. Решением Автозаводского районного суда г.Н.Новгорода от [ДД.ММ.ГГГГ]. за Демешиным В.С. признано право пользования жилым помещением, что является основанием для оформления договора социального найма. Истец обратился с заявлением в администрацию [Адрес] и администрацию [Адрес] о заключении с ним договора социального найма. На обращение истца он получил отказ. В сообщениях от [ДД.ММ.ГГГГ]. и от [ДД.ММ.ГГГГ]. администрация [Адрес] указала, что у администрации [Адрес] не возникло обязанности по заключения договора социального найма. Просит: обязать ответчиков заключить с Демешиным В.С. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес].
В ходе судебного разбирательства к участию в дело в качестве третьего лица привлечён ГБУ «Р», в котором по состоянию здоровья находится [ФИО 1].
Истец в судебное заседание в судебное заседание не явился, о явке извещался надлежащим образом.
Представители истца - Потемкина Л.Н., действующая по доверенности [ ... ] и адвокат Лузина Н.Н. по ордеру [ ... ] в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования и просили их удовлетворить, дали пояснения по существу иска.
Представитель администрации [Адрес] и администрации [Адрес] - Корыгина С.Л., действующая на основании доверенностей [ ... ] в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, направила в адрес суда отзыв, в котором исковые требования не признала и просила в их удовлетворении отказать [ ... ]
Представитель третьего лица ГБУ «Р», представляющий интересы [ФИО 1], в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие [ ... ]
Суд, с учетом мнения представителей истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.
Заслушав пояснения представителей истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.
Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.
Согласно ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: [Адрес], являющуюся собственностью [Адрес] и входящую в состав муниципальной казны.
Согласно распоряжению администрации [Адрес] [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] в договор социального найма жилого помещения внесены изменения, и Демешин В.С. был признан нанимателем жилого помещения по адресу: [Адрес], в связи со смертью нанимателя [ ... ]
Из представленных истцом доказательств следует, что Демешин В.С. относился к категории детей, оставшихся без попечения родителей. Мать Демешина В.С. – [ФИО 2] заочным решением Автозаводского районного суда г.Н.Новгорода от [ДД.ММ.ГГГГ]. лишена [ ... ], над Демешиным В.С. установлено [ ... ] [ФИО 4] по договору о [ ... ], а также за ним сохранено право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес]. Данные обстоятельства подтверждаются распоряжением заместителя главы администрации [Адрес], главы администрации [Адрес] [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. «Об освобождении от исполнения обязанностей попечителя на безвозмездной основе и установлении попечительства над Демешиным В.С., [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., по договору о [ ... ]» и договором о [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. [ ... ]
Распоряжением заместителя главы администрации [Адрес], главы администрации [Адрес] [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. «О продлении предоставления ежемесячного пособия на опекаемых детей и получении денежных средств в виде ежемесячного пособия на опекаемых детей» продлено предоставление ежемесячного пособия на опекаемых [ ... ] Демешину В.С., [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., с [ДД.ММ.ГГГГ]. по [ДД.ММ.ГГГГ]. [ ... ]
Согласно копии пенсионного удостоверения Демешин В.С. получает пенсию по потерю кормильца [ ... ]
Установлено, что решением Автозаводского районного суда г.Н.Новгорода от [ДД.ММ.ГГГГ]. постановлено:
«Признать [ФИО 3] утратившей право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес].
Обязать УФМС России по [Адрес] снять [ФИО 3] с регистрационного учета по адресу: [Адрес].
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78В удовлетворении иска [ФИО 4] к [ФИО 2] о выселении, снятии с регистрационного учета отказать.
Предупредить [ФИО 2] о том, что в случае, если она будет продолжать вести образ жизни, который вела до помещения её в ГУЗ «К», она может быть выселена из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения» [ ... ]
Заочным решением Автозаводского районного суда г.Н.Новгорода от [ДД.ММ.ГГГГ]. Демешин В.С. вселен в [Адрес]; [ФИО 2] обязана не чинить препятствий Демешину В.С. и Потёмкиной [ФИО 4] в пользовании квартирой [Номер] в [Адрес] ([ ... ]
Решением Автозаводского районного суда г.Н.Новгорода от [ДД.ММ.ГГГГ]. постановлено:
«Признать за Демешиным В.С. право пользования квартирой [Адрес].
Определить долю Демешина В.С. в расходах за жилое помещение, коммунальные услуги, газоснабжение за квартиру по адресу: [Адрес].
Определить долю [ФИО 1] в расходах за жилое помещение, коммунальные услуги, газоснабжение за квартиру по адресу: [Адрес]
Обязать ООО «Н» производить раздельное начисление платы Демешину В.С. из расчета ? доли за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: [Адрес]
Обязать ООО «Н» производить раздельное начисление платы [ФИО 1] из расчета ? доли за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: [Адрес]
Обязать ОАО «Г» производить раздельное начисление платы Демешину В.С. из расчета ? доли за газоснабжение за квартиру по адресу: [Адрес]
Обязать ОАО «Г» производить раздельное начисление платы [ФИО 1] из расчета ? доли за газоснабжение за квартиру по адресу: [Адрес]
В удовлетворении иска [ФИО 4], действующей в интересах Демешина В.С., к АО «В», ООО «Э», ООО «Ц», - отказать [ ... ]
Установлено, что в настоящее время на регистрационном учете в квартире состоят [ФИО 1] и Демешин В.С..
[ФИО 1] в настоящее время находится в ГБУ «Р», который является его [ ... ].
В заключении договора социального найма спорного жилого помещения администрацией [Адрес] Демешину В.С. отказано [ ... ]
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец на законных основаниях проживает в [Адрес].
Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что договор социального найма в ином порядке истец заключить возможности не имеет, суд находит исковые требования об обязании заключить с Демешиным В.С. договор социального найма жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно постановлению главы администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации [Адрес]», обязанность по заключению договоров социального найма в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории района, возложена на соответствующую администрацию. В связи с чем, обязанность заключить договор социального найма с Демешиным В.С. суд возлагает на администрацию [Адрес].
Так как администрация [Адрес] полномочиями по заключению договоров социального найма в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории района не наделена, то в иске Демешина В.С. к администрации [Адрес] об обязании заключить договор социального найма следует отказать.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Демешина В.С. к администрации [Адрес] об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, - удовлетворить.
Обязать администрацию [Адрес] заключить с Демешиным В.С. договор социального найма жилого помещения по адресу: [Адрес] включив в него в качестве членов семьи нанимателя: [ФИО 1].
В иске Демешина В.С. к администрации [Адрес] об обязании заключить договор социального найма – отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Е.М. Гаранина.