8 499 577 04 24
Бесплатная консультация Москва
8 800 511 38 27
Другие регионы РФ

Решение суда об обязании заключить договор социального найма жилого помещения № 02-6231/2016

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2016 года г. Москва Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Фомичевой О.В., при секретаре Мясниковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-6231/16 по иску Кулака В.Г8. к

Департаменту городского имущества г. Москвы об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Кулак В.Г.обратился в суд с иском к ДГИ г. Москвы об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что ХХг. между ним и ГУП «ХХ» был заключен договор субаренды жилого помещения №ХХ, на основании которого ему и членам его семьи – Кулак М.В.

(жена), Кулак И.В. (дочь), в срочное возмездное владение и пользование было предоставлено жилое помещение – квартира, площадью ХХкв.м по адресу: ХХ.

Срок действия указанного договора субаренды истек ХХг. Поскольку спорное жилое помещение было предоставлено истцу, как работнику предприятия, то на основании пп. 1 п. 1 Положения о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности г. Москвы, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений, утвержденного Постановлением правительства города Москвы №711-ПП от ХХг., с ним, как с лицом, проработавшим в организации, финансируемой за счет средств бюджета г. Москвы 10 и более лет, проживающим в спорной квартире с семьей с ХХг., должен быть заключен договор социального найма жилого помещения. ХХг.

Департаментом городского имущества г. Москвы было отказано истцу в заключении договора социального найма на занимаемую им квартиру. Поскольку истец полагает, что данный отказ вынесен незаконно и он имеет право на заключение с ним и членами его семьи договора социального найма на спорную квартиру, он просит суд обязать ДГИ г. Москвы заключить с ним договор социального найма.

Истец Кулак В.Г. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал, пояснил, что оснований для заключения с истом договора социального найма не имеется, поскольку положения Постановления Правительства города Москвы № 711-ПП от 05.08.2008г. распространяются на жилые помещения, предоставленные гражданам на основании договоров субаренды до введения в действия Жилищного кодекса РФ. Поскольку квартира была предоставлена истцу и членам его семьи после указанного периода, то на них положения Постановления правительства №711-ПП не распространяется.

Третьи лица Кулак И.В., Кулак М.В. в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования поддержали.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

При рассмотрении дела судом установлено, что Кулак В.Г. в период с ХХг.

по ХХг. работал водителем, а затем грузчиком в ГУП города Москвы «ХХ».

На основании Распоряжения префекта ХХ административного округа г.

Москвы от ХХг. №ХХ ХХ квартира по адресу: ХХ включена в число жилых помещений ГУП города Москвы «ХХ» на условиях заключения договора аренды с последующим заселением по договору субаренды работником предприятия Кулаком В.Г. с семьей из трех человек (он, жена, дочь ХХг.р.).

На ГУП города Москвы «ХХ» возложена обязанность заключить договор аренды с Управлением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в ХХ административном округе на квартиру по адресу: ХХ сроком на 5 лет и зарегистрировать его в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и с

делок с ним в г. Москве.

ГУП города Москвы «ХХ» заключить договор субаренды с Кулаком В.Г.

сроком на 5 лет.

Во исполнение указанного Распоряжения префекта ХХ г. Москвы между ГУП

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

города Москвы «ХХ» и Кулаком В.Г. ХХг. был заключен договор субаренды жилого помещения, квартиры расположенной по адресу: гХХ, №ХХ.

Согласно условиям данного договора Арендатор - ГУП города Москвы «ХХ» предоставляет, а Субарендатор – Кулак В.Г., принимает в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности г.

Москвы расположенное по адресу: ХХ, состоящее из ХХ комнат, общей площадью ХХкв.м, жилой площадью ХХ кв.м для использования с целью проживания с семьей сотрудника предприятия Кулака В.Г.

Срок субаренды жилого помещения устанавливается на 5 лет, с ХХг. по ХХг.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства Кулак В.Г., Кулак М.В. жена, Кулак И.В. дочь, Кулак М.Э. внук.

ХХг. трудовой договор с Кулаком В.Г. расторгнут на основании п. 2 ч. 1 ст. 81 ТК РФ в связи с сокращением занимаемой им должности грузчика.

ХХг. Кулак В.Г. обратился в Департамент городского имущества города Москвы по вопросу заключения договора социального найма в отношении занимаемого им и членами его семьи жилого помещения по адресу: ХХ. Письмом от ХХг. Департаментом городского имущества города Москвы в удовлетворении заявления кулака В.Г. отказано, поскольку оснований для передачи спорного жилого помещения по договору социального найма не имеется.

Кулак В.Г. считает отказ ДГИ г. Москвы в заключении договора социального найма в отношении квартиры по адресу: ХХ незаконным, поскольку спорное жилое помещение предоставлялось ему, как сотруднику ГУП города Москвы «ХХ», общий стаж работы которого в организации, финансируемой за счет средств бюджета города Москвы более 10 лет, в настоящее время он постоянно зарегистрирован и проживает с семьей в спорной квартире, следовательно имеются все основания для заключения с ним договора социального найма занимаемого жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Постановлением Правительства Москвы №711-ПП от 05.08.2008г. утверждено Положение о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений. Настоящее постановление распространяется на служебные жилые помещения, предоставленные до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства Москвы «О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений» №711-ПП от 05.08.2008г., с гражданами, занимающими жилые помещения, ранее предоставленные им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, имеющими стаж трудовой деятельности в организациях (предприятиях), финансируемых за счет средств бюджета города Москвы, предоставивших жилые помещения, менее 10 лет и продолжающими работать в этих организациях (предприятиях), заключаются договоры найма служебного жилого помещения с обязательством Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в предоставлении выкупа занимаемых гражданами жилых помещений в случае, если размер занимаемого жилого помещения и суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, не превышает по одной комнате на каждого члена семьи.

В соответствии с Федеральным Законом от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» Жилищный кодекс Российской Федерации введен в действие с 01.03.2005г.

При рассмотрении дела судом установлено, что квартира по адресу: ХХ была предоставлена Кулаку В.Г. на основании договора субаренды ХХг., после введения в действие Жилищного кодекса РФ, таким образом, положения Постановления Правительства Москвы №711-ПП от 05.08.2008г. «О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений» к спорным правоотношениям в силу закона применены быть не могут.

При этом суд также учитывает, что каких-либо решений о заключении с Кулаком В.Г. договора социального найма в отношении занимаемой им и членами его семьи квартиры, Департаментом городского имущества города Москвы не принималось, спорное жилое помещение находится в специализированном жилищном фонде города Москвы, в связи с чем, правовых оснований для предоставления квартиры семье Кулака В.Г. на условиях договора социального найма не имеется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Кулака В.Г. к Департаменту городского имущества города Москвы об обязании заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: ХХ.

Доводы истца о том, что семья Кулака В.Г. в составе трех человек на основании Распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от ХХг. принята на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях с ХХг. и до настоящего времени не обеспечена жилым помещением, не являются основанием для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку предоставление жилых помещений гражданам, состоящих на учете нуждающихся в жилых помещениях, осуществляется в ином порядке, установленном действующим законодательством.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Кулака В.Г. к Департаменту городского имущества г. Москвы об обязании заключить договор социального найма жилого помещения отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 26 сентября 2016 года.

Судья О.В. Фомичева.

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 10 по 21 января 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.