Решение суда об обязании заключить договор социального найма жилого помещения № 02-5515/2016

Дело № 2-

5515/16 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2016 года город Москва Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Гимадутдиновой Л.Р., при секретаре Орловой К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-

5515/2016 по иску Внуковского А.А. к Внуковскому А.А., Департаменту городского имущества города Москвы, ГБУ г. Москвы «Жилищник района Гольяново» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Внуковский А.А. обратился в суд с иском к Внуковскому А.А., Департаменту городского имущества г. Москвы, ГБУ г. Москвы «Жилищник района Гольяново» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что он и его сын – Внуковский А.А. (ответчик) зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: ***.

Данная квартира была предоставлена на основании ордера серии *** № ***, выданного Исполнительным комитетом Куйбышевского Районного Совета депутатов трудящихся от *** года, впоследствии в связи с рождением, на данную жилую площадь был зарегистрирован ответчик. В настоящее время в квартире зарегистрированы только истец и ответчик. Договор социального найма в установленном порядке заключен с ними не был. Истец указывал, что решением Преображенского районного суда города Москвы по гражданскому делу № 2- 10290/15 от 16 декабря 2015 года установлен тот факт, что стороны членами одной семьи друг друга не считают, единого бюджета не имеют. Также истец полагает, что данным решением установлен тот факт, что между ним и собственником жилого помещения – городом Москвой сложились правоотношения по социальному найму жилого помещения. Обращение истца в Департамент городского имущества города Москвы по вопросу заключения договора социального найма в отношении занимаемой квартиры было оставлено без удовлетворения, со ссылкой на отсутствие письменного на то согласия Внуковского А.А. (ответчика), отсутствия документов удостоверяющих его личность и документов подтверждающих родственные отношения. Истец полагает бездействие ответчика Внуковского А.А., связанное с уклонением от заключения договора социального найма, нарушающим его законные права и интересы, истец лишен возможности осуществить с ответчиком размен занимаемой квартиры, приватизировать ее и пр.. Таким образом, истец просил суд: обязать Департамент государственного имущества города Москвы заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

Истец Внуковский А.А. и его представитель Н.Ю.М. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, дали объяснения по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Внуковский А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представители ответчика Внуковского А.А. – В.Н.В., Л.В.В. в судебное заседание явились, против удовлетворения иска возражали, пояснили, что на заключение договора социального найма с истцом не согласны.

Представитель ответчика Департамента городского имущества города Москвы Н.А.Н. в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал, указывал при этом, что в нарушение действующего Регламента установленный пакет документов для заключения договора социального найма истцом предоставлен не был.

Представитель ответчика ГБУ г. Москвы «Жилищник района Гольяново» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, письменных возражений на иск не представил.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что иск Внуковского А.А. не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу статьи 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу статьи 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу статьи 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В соответствии с пунктом 2 статьи 686 ГК РФ, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, на основании ордера серии *** № ***, выданного Исполнительным комитетом Куйбышевского Районного Совета депутатов трудящихся от *** года отдельная трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: *** была предоставлена В.А.М. на семью в составе которой он, жена – В.А.Ф., дочь – В.Т.А., сын - Внуковский А.А.

(истец).

*** на данную жилую площадь, в связи с рождением, был зарегистрирован сын истца - Внуковский А.А. (ответчик).

В настоящее время в квартире по адресу: *** зарегистрированы Внуковский А.А. и Внуковский А.А. (истец и ответчик).

Договор социального найма в отношении указанной жилой площади со сторонами в установленном порядке не заключался.

15 июля 2014 года состоялось решение Преображенского районного суда города Москвы по гражданскому делу № 2-2835/15 по иску Внуковского А.А. к Департаменту городского имущества города Москвы, Внуковскому А.А. о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: ***, а также по встречному иску Внуковского А.А. к Внуковскому А.А.

о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, которым в удовлетворении иска Внуковского А.А. отказано, встречные требования Внуковского А.А. удовлетворены частично - Внуковский А.А.

вселен в квартиру по адресу ***.

16 декабря 2015 года Преображенским районным судом города Москвы постановлено решение по гражданскому делу № 2-10290/15 по иску Внуковского А.А. к Внуковскому А.А., ГКУ ИС района Гольяново г. Москвы об определении долей в оплате коммунальных платежей, обязании ГКУ ИС района Гольяново г.

Москвы принимать документы за квартплату и коммунальные услуги у каждого нанимателя отдельно, которым исковые требования Внуковского А.А. были удовлетворены.

*** года Внуковский А.А. обратился в Департамент городского имущества города Москвы по вопросу заключения договора социального найма в отношении жилой площади - отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***.

Как усматривается из ответа Департамента городского имущества города Москвы на данное обращение, датированного *** года исх № ***, Департаментом было принято решение об отказе в заключении договора социального найма жилого помещения по указанному адресу в связи в связи с предъявлением заявителем неполного пакета документов, а именно, отсутствием письменного согласия одного из совершеннолетних членов семьи Внуковского А.А. *** года рождения, отсутствием документа, удостоверяющего его личность, отсутствием документов, подтверждающих родственные отношения.

Анализируя собранные по делу доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для удовлетворения исковых требований Внуковского А.А. не имеется, поскольку, согласия на заключение договора социального найма от Внуковского А.А. не получено, против заключения договора социального найма с истцом он возражает, в то время как для заключения договора социального найма требуется согласие всех совершеннолетних зарегистрированных на жилой площади лиц.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Внуковского А.А. к Внуковскому А.А., Департаменту городского имущества города Москвы, ГБУ г. Москвы «Жилищник района Гольяново» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд города Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Р. Гимадутдинова.